По данным Аналитического обзора «Застройщики-банкроты в Российской Федерации» на декабрь 2018 года количество застройщиков-банкротов увеличилось до 390, а объем незавершенного ими строительства вырос до 10,1 млн м².

За год (с декабря 2017 по декабрь 2018) количество застройщиков, находящихся в активных процедурах банкротства, увеличилось на 64%, что соответствует среднемесячному росту на 4,2%. Объем незавершенного ими строительства за год вырос на 59%, т.е.  в среднем прибавлял по 3,9% ежемесячно.

Общее количество застройщиков, имеющих записи в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ), достигло 457, а объем незавершенного ими строительства 11 064 703 м².

На декабрь 2018 года 94 застройщика находятся в процедуре «наблюдение», 38 — в процедуре «внешнее управление», в отношении 253 ведется «конкурсное производство», в отношении 64 компании производство по делу прекращено.

  

  

Количество застройщиков в процедуре конкурсного производства за год выросло в 2,4 раза. При этом количество застройщиков, находящихся, под наблюдением за год снизилось на 11%.

   

  

В результате доля застройщиков, находящихся в процедуре наблюдения, продолжила снижаться (до 20,6%), а доля застройщиков, пребывающих в процедуре конкурсного производства, выросла до 55,4%.

   

   

Среди застройщиков, в отношении которых производство по делу было прекращено, чаще всего это происходит в связи с утверждением мирового соглашения (24% застройщиков, 36% в объеме незавершенного строительства). На втором месте — недостаточность средств должника (30% застройщиков, 21% в объеме незавершенного строительства). На третьем — отказ от заявленных требований всех кредиторов (13% застройщиков, 15% в объеме).

  

  

Застройщики, находящиеся в активных процедурах банкротства, по состоянию на декабрь 2018 года имеют в незавершенном строительстве 1 803 дома, в состав которых входит 197 945 жилых единиц совокупной площадью 10 067 575 м².

За месяц объем незавершенного строительства застройщиков, находящихся в активных процедурах банкротства, вырос на 155 373 м² или на 1,6% (в прошлом месяце было 9 912 202 м²).

Из общего объема незавершенного строительства застройщики-банкроты продолжают активное строительство в отношении 612 домов, в состав которых входят 89 383 жилые единицы совокупной площадью 4 274 790 м². Это на 205 008 м² или на 5,0% больше  объемов прошлого месяца.

  

  

Из общего объема незавершенного строительства застройщики-банкроты остановили строительство 1 191 дома, в состав которых входят 108 562 жилые единицы совокупной площадью 5 792 785 м². Объем строительства, остановленного застройщиками-банкротами, упал по отношению к прошлому месяцу на 49 635 м² или на 0,8%.

  

  

Застройщики, находящиеся в активных процедурах банкротства, осуществляют строительство 472 жилых комплексов в 64 регионах РФ (в прошлом месяце было 63 региона, добавилась Республика Дагестан). По объему жилищного строительства застройщиками, находящимися в активных процедурах банкротства, с большим отрывом лидирует Московская область (28,7% совокупного объема незавершенного строительства). На втором месте в этот раз оказался Краснодарский край (7,1%). Москва опустилась на третье место (7,0%). В прошлом месяце Москва была второй, а Краснодарский край — третьим.

Застройщики, находящиеся в активных процедурах банкротства, осуществляют строительство на основании разрешений на строительство, выданных в период c января 2001-го по июнь 2018 года.

  

  

Мониторинг СМИ позволил выявить оказание финансовой помощи как минимум в отношении 87 застройщиков, находящихся в активных процедурах банкротства, (на 1 больше, чем месяцем ранее). Крупнейшие санаторы — АКБ «Российский капитал», ФСК Лидер, Западный луч, ПАО Орелстрой, и др. Отдельным застройщикам-банкротам выделяется кредитование со стороны Сбербанка, СМП Банка.

Застройщики-банкроты, находящиеся в процедуре «конкурсное производство», имеют объекты с датой выдачи разрешения на строительство после 01.01.2014 в 169 жилых комплексах совокупной площадью  4 118 005 м² (месяцем ранее таких жилых комплексов было 164, объем — 3 784 776 м²). Согласно нормам 214-ФЗ, в отношении указанных объектов дольщики имеют основания требовать выплаты страхового возмещения.

   

   

Полная версия аналитического обзора (объемом 130 страниц) доступна по ссылке.

    

¹ Объем незавершенного строительства и доли процедур банкротства в объеме незавершенного строительства рассчитаны по объектам с известными характеристиками площади.

    

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

Объем незавершенного строительства застройщиков-банкротов подбирается к 10 млн кв. м

Минстрой обратился к Президенту с просьбой помочь решить вопрос о едином поставщике для достройки объектов Urban Group

Поправки в 214-ФЗ будут приняты в декабре

	Основные виды строительных материалов, изделий и конструкций	2024	% к 2023
1.	Плиты древесностружечные, тыс. усл. куб. м	13 880	120,9
2.	Материалы рулонные кровельные и гидроизоляционные, млн кв. м	509	112,8
3.	Блоки стеновые силикатные, млн усл. кирпичей	5 589	110,1
4.	Гранит, песчаник и прочий камень, млн т	104	105,2
5.	Фанера, тыс. куб. м	3 425	105,1
6.	Плитки керамические фасадные и ковры из них, тыс. кв. м	9 496	104,2
7.	Бетон готовый к заливке (товарный бетон), млн куб. м	69,7	103,2
8.	Дома деревянные заводского изготовления, тыс. кв. м общей площади	243	103,0
9.	Портландцемент, цемент глиноземистый, цемент шлаковый и аналогичные цементы, млн т	65,1	102,9
10.	Плитки керамические для полов, млн кв. м	105	102,9
11.	Кирпич керамический неогнеупорный строительный, млн усл. кирпичей	5 554	102,8
12.	Стекло листовое термически полированное и с матовой или полированной поверхностью, млн кв. м	164	102,1
13.	Плиты древесноволокнистые, млн усл. кв. м	712	101,9
14.	Изделия санитарно-технические из керамики, млн шт.	12,6	101,2
15.	Двери и их коробки деревянные, млн кв. м	22,3	100,1
16.	Плиты из цемента, бетона, искусственного камня, млн кв. м	43,4	99,1
17.	Блоки и прочие изделия сборные строительные, млн куб. м	28,4	98,7
18.	Кирпич строительный (включая камни) из цемента, бетона или искусственного камня, млн усл. кирпичей	1 949	98,5
19.	Гранулы, крошка и порошок; галька, гравий, млн куб. м	388	96,7
20.	Пески природные, млн куб. м	347	96,4
21.	Плитки керамические глазурованные для внутренней облицовки стен, млн кв. м	52	95,6
22.	Обои, млн усл. кусков	162	93,2
23.	Материалы и изделия минеральные, теплоизоляционные, млн куб. м	37,1	91,8
24.	Окна и их коробки деревянные, тыс. кв. м	284	86,2
25.	Паркет щитовой в сборе, млн кв. м	10,4	83,6
26.	Стекло листовое литое, прокатное, тянутое или выдувное, но не обработанное другим способом, млн кв. м	27	71,9
	Экскаваторы, шт.	1 490	105,1
	Лифты, тыс. шт.	25,9	94,7

  Источник: Росстат