Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%
К такому выводу пришли специалисты ГК Стилобат, сообщила «Московская перспектива».
Фото: lavrushinskiy.ru
В январе — марте объем сделок в делюкс-классе увеличился в 2,5 раза, до 13,2 тыс. кв. м, в «премиум» — на 35%, до 105,7 тыс. кв. м. Эти данные агентства Whitewill привел «Коммерсант».
Согласно расчетам аналитиков, в I квартале 1 кв. м подорожал во всех сегментах элитной недвижимости: в «премиум» — на 29%, до 900 тыс. руб.; в квартирах и апартаментах «делюкс» — на 14%, до 2,3 млн руб.
В результате выручка девелоперов таких проектов составила 300,3 млрд руб. (+64% за год).
Фото: e-levina.whitewill.ru
Екатерина ЛЁВИНА (на фото), топ-брокер Whitewill:
— Большая часть сделок пришлась на лоты, которые находятся на завершающей стадии строительства, где стоимость значительно выше, что положительно сказалось на доходе девелоперов.
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
Анна РАДЖАБОВА (на фото), директор управления элитной недвижимости Метриум Премиум:
— Скачок выручки застройщиков элитного жилья обусловлен ростом спроса на эту недвижимость, появлением на рынке новых качественных объектов и притоком региональных клиентов.
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
Екатерина БОРИСОВА (на фото), директор по девелопменту Rariteco:
— Начало года традиционно является активным на рынке элитного жилья, поскольку это период выплат бонусов, дивидендов и других доходов с капитала. Сделки с использованием таких средств будут совершаться примерно до начала лета.
Фото: sminex.ru
Святослав КУЛАНИН (на фото), директор по оценке Sminex:
— Интерес именно к элитным новостройкам связан с начинающимся снижением ставок по банковским депозитам, и дорогая недвижимость становится более привлекательным вариантом для инвестирования.
Фото из архива А. Юсуповой
Айгуль ЮСУПОВА (на фото), управляющий партнер Юникей:
— Цены растут в основном из-за увеличения себестоимости строительства всей недвижимости, но особенно, конечно, элитной.
Фото: пресс-служба ГК Стилобат
Булат АЛИМОВ (на фото), заместитель председателя совета директоров ГК Стилобат:
— В условиях нестабильной экономической ситуации высокобюджетные квартиры становятся не просто комфортным жильем, но также полноценным инвестиционным инструментом, привлекающим как частных покупателей, так и профессионалов.
Главным инструментом расчетов здесь остается рассрочка платежа, доля которой выросла до 90%. Этот инструмент способен сформировать дополнительную емкость спроса в период высоких ипотечных ставок.
Фото: forum.mr-group.ru
По поводу дальнейшего развития событий прогнозы экспертов разделились. Одни считают, что до конца года интерес к элитному жилью может вырасти еще на 10% — 15%.
При этом конечная прибыль застройщиков во многом будет зависеть от объектов. В первую очередь это касается наиболее ликвидных проектов, с уникальными характеристиками, а также тех, что строятся в локациях, где возможен резкий рост цен из-за реализации общегородских программ, например, по строительству инфраструктуры.
Ряд специалистов полагает, что доходы застройщиков могут снизиться в связи с замедлением вывода на рынок новых проектов.
Плюс к этому некоторые элитные новостройки уже морально устарели. Особенно это касается престижных районов, таких как Тверской, Арбат, Замоскворечье, Цветной бульвар.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Цены на столичные новостройки премиум-класса преодолели рубеж в 800 тыс. руб. за «квадрат»
Больше всего цены на элитные столичные новостройки увеличились на Патриарших прудах
В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%
Нынешней зимой на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир
Эксперты: в 2025 году ввод жилья классов «премиум» и «элит» может снизиться на 33%
Эксперты: в 2024 году самые высокие темпы роста цен на новостройки отмечены в премиум-классе
Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе
Эксперты: в 2024 года продажи элитной недвижимости в столице вышли на новый рекорд — 285 млрд руб.
Эксперты выяснили, где и насколько подорожали столичные новостройки элит-класса
