К такому выводу пришли специалисты ГК Стилобат, сообщила «Московская перспектива».

Фото: lavrushinskiy.ru

В январе — марте объем сделок в делюкс-классе увеличился в 2,5 раза, до 13,2 тыс. кв. м, в «премиум» — на 35%, до 105,7 тыс. кв. м. Эти данные агентства Whitewill привел «Коммерсант».

Согласно расчетам аналитиков, в I квартале 1 кв. м подорожал во всех сегментах элитной недвижимости: в «премиум» — на 29%, до 900 тыс. руб.; в квартирах и апартаментах «делюкс» — на 14%, до 2,3 млн руб.

В результате выручка девелоперов таких проектов составила 300,3 млрд руб. (+64% за год).

Фото: e-levina.whitewill.ru

Екатерина ЛЁВИНА (на фото), топ-брокер Whitewill:

— Большая часть сделок пришлась на лоты, которые находятся на завершающей стадии строительства, где стоимость значительно выше, что положительно сказалось на доходе девелоперов.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Анна РАДЖАБОВА (на фото), директор управления элитной недвижимости Метриум Премиум:

— Скачок выручки застройщиков элитного жилья обусловлен ростом спроса на эту недвижимость, появлением на рынке новых качественных объектов и притоком региональных клиентов.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Екатерина БОРИСОВА (на фото), директор по девелопменту Rariteco:

— Начало года традиционно является активным на рынке элитного жилья, поскольку это период выплат бонусов, дивидендов и других доходов с капитала. Сделки с использованием таких средств будут совершаться примерно до начала лета.

Фото: sminex.ru

Святослав КУЛАНИН (на фото), директор по оценке Sminex:

— Интерес именно к элитным новостройкам связан с начинающимся снижением ставок по банковским депозитам, и дорогая недвижимость становится более привлекательным вариантом для инвестирования.

Фото из архива А. Юсуповой

Айгуль ЮСУПОВА (на фото), управляющий партнер Юникей:

— Цены растут в основном из-за увеличения себестоимости строительства всей недвижимости, но особенно, конечно, элитной.

Фото: пресс-служба ГК Стилобат

Булат АЛИМОВ (на фото), заместитель председателя совета директоров ГК Стилобат:

— В условиях нестабильной экономической ситуации высокобюджетные квартиры становятся не просто комфортным жильем, но также полноценным инвестиционным инструментом, привлекающим как частных покупателей, так и профессионалов.

Главным инструментом расчетов здесь остается рассрочка платежа, доля которой выросла до 90%. Этот инструмент способен сформировать дополнительную емкость спроса в период высоких ипотечных ставок.

Фото: forum.mr-group.ru

По поводу дальнейшего развития событий прогнозы экспертов разделились. Одни считают, что до конца года интерес к элитному жилью может вырасти еще на 10% — 15%.

При этом конечная прибыль застройщиков во многом будет зависеть от объектов. В первую очередь это касается наиболее ликвидных проектов, с уникальными характеристиками, а также тех, что строятся в локациях, где возможен резкий рост цен из-за реализации общегородских программ, например, по строительству инфраструктуры.

Ряд специалистов полагает, что доходы застройщиков могут снизиться в связи с замедлением вывода на рынок новых проектов.

Плюс к этому некоторые элитные новостройки уже морально устарели. Особенно это касается престижных районов, таких как Тверской, Арбат, Замоскворечье, Цветной бульвар.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Новостройки премиум-класса привлекательны для инвестиций, покупательская активность в сегменте растет

Цены на столичные новостройки премиум-класса преодолели рубеж в 800 тыс. руб. за «квадрат»

Больше всего цены на элитные столичные новостройки увеличились на Патриарших прудах

В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%

Нынешней зимой на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир

Эксперты: в 2025 году ввод жилья классов «премиум» и «элит» может снизиться на 33%

Эксперты: в 2024 году самые высокие темпы роста цен на новостройки отмечены в премиум-классе

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе

Эксперты: в 2024 года продажи элитной недвижимости в столице вышли на новый рекорд — 285 млрд руб.

Эксперты выяснили, где и насколько подорожали столичные новостройки элит-класса

Об этом замглавы Минстроя России Сергей Музыченко заявил на XVI Международном экономическом форуме «Россия — Исламский мир: KazanForum».

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Реальные результаты работы субъектов по сокращению инвестиционного цикла в строительстве, по словам замминистра, оцениваются с помощью системы «светофоров», где измеряются сроки реализации проектов, цифровая зрелость территорий и соответствие региональных требований федеральным нормам.

Согласно мониторингу Минстроя, в «зеленую зону» по продолжительности инвестиционно-строительного цикла вошли 52 субъекта, а в пятерку лидеров, помимо столицы, Нижегородской и Сахалинской областей, — Ямало-Ненецкий автономный округ и Тамбовская область.

В «красной» зоне находятся семь российских регионов: республики Тыва, Дагестан, Северная Осетия, а также Иркутская, Омская области и Забайкальский край.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

При этом Сергей Музыченко (на фото) обратил внимание на то, что некоторые субъекты сокращают инвестиционно-строительный цикл только на бумаге, а фактически сроки возведения объектов в них в разы выше, чем в регионах с более медленным документооборотом.

В Правительстве РФ считают, что в целом основной объем работы по снижению административных процедур в строительстве выполнен: из 1 168 документов, которые требовались в 2019 году, осталось 600.

Программа сокращения строительного цикла, напомнил чиновник, рассчитана до 2030 года.

Фото: kazanforum.ru

«И мы должны не просто убирать излишние процедуры, но и оптимизировать существующие, не отказываясь от них в принципе, — подчеркнул на казанском форуме замглавы Минстроя, добавив: — Они важны, поскольку обеспечивают качество и безопасность».

В будущем, отметил Сергей Музыченко, акцент планируется сделать на автоматизацию процессов проектирования и экспертизы через цифровизацию строительных норм и требований, раскрытие градпотенциала каждого населенного пункта с помощью мастер-планов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Инвестиционно-строительный цикл не должен превышать тысячи дней

Антон Глушков (НОСТРОЙ): Цифровизация ведет к ускорению всего инвестиционно-строительного цикла

Михаил Мишустин поручил снизить сроки реализации строительных проектов

Минстрой: за четыре года инвестиционно-строительный цикл сократился до 1300 дней

Эксперты выяснили, как применение современных технологий и искусственного интеллекта влияет на сроки строительства

Михаил Мишустин: Необходимо и дальше упрощать доступ к земле, способствуя ее вовлечению в оборот, сокращать инвестиционно-строительный цикл

Приоритеты отрасли на 10—15 лет: повысить доступность качественного и комфортного жилья и сократить строительно-инвестиционный цикл

Минстрой: наши предложения по сокращению почти на треть инвестиционно-строительного цикла уже внесены в Правительство

Марат Хуснуллин: Сокращение инвестиционно-строительного цикла почти на треть дополнительно привнесет в экономику до 2 трлн руб.

Михаил Мишустин: Инвестиционно-строительный цикл в строительстве сократится минимум на год