Такие данные приводит Банк ДОМ.РФ. За три года реформы долевого строительства объем открытых девелоперам лимитов увеличился с 0,9 трлн до 12,1 трлн руб.

Фото: www.bn.ru

Подробности в своем выступлении на панельной сессии «Инструменты развития жилищного рынка: проектное финансирование и инфраструктурные облигации» в рамках Сибирской строительной недели раскрыл вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Медведев (на фото ниже).

«На данный момент с эскроу строится более 90% многоквартирного жилья, — рассказал он. — В 2022 году более трети прироста корпоративных кредитных портфелей было обеспечено сделками с девелоперами жилой недвижимости», — уточнил топ-менеджер кредитной организации.

По его словам, в сегменте проектного финансирования работают более 30 банков. Восемь из них — с широкой географией бизнес-присутствия. При этом их конкуренция за сотрудничество с девелоперами, запускающими наиболее успешные проекты, только растет.

Безусловно, при этом снижение покупательской активности сказывается на темпах роста. За 2022 год, по оценкам экспертов, объем проданных девелоперами площадей снизился на 23%. Поступления от продаж за счет роста цен — примерно на 15%.

Спрос в целом сегодня вернулся к 2019 году, но поскольку переход на механизм эскроу практически завершен, то в 2023 году Антон Медведев видит рост рынка в пределах 10%.

Фото: www.mirproekt.ru

На общем фоне 2022 года лучше остальных выглядел Сибирский федеральный округ, где среднее падение спроса составило 18%. В Красноярском крае и Иркутской области был даже небольшой рост.

В 2022 году доля Банка ДОМ.РФ в портфеле проектного финансирования банков в СФО превысила 30%. С его участием в семи сибирских регионах из десяти было построено около 4,2 млн кв. м жилья.

Как отметил Антон Медведев, в 2023 году банк нацелен нарастить свой кредитный портфель, в том числе в сибирских регионах. Кроме того, в планах увеличение площади финансируемых проектов до 55 млн кв. м.

Другие публикации по теме:

Эксперты: запуск новых проектов жилья в России вырос почти на треть

В прошлом году Банк ДОМ.РФ раскрыл застройщикам счета эскроу на 160 млрд руб.

Уже 93% всех жилых проектов в России реализуется по схеме проектного финансирования с использованием эскроу

В Госдуме не поддержали законопроект о поэтапном раскрытии эскроу-счетов

Партнером Банка ДОМ.РФ стал еще один региональный девелопер

ЦБ: механизм проектного финансирования застройщиков будет усовершенствован — прежде всего, с точки зрения оценки рисков 

Цифровизация поможет застройщикам получить скидку по проектному финансированию в Сбербанке

Застройщики получили от Банка ДОМ.РФ проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

Эксперты: снижение средств на счетах эскроу грозит спадом строительства и ужесточением требований к застройщикам

В августе 2024 года застройщики жилья резко нарастили выход на рынок новых проектов, сообщил РБК со ссылкой на аналитический отчет ДОМ.РФ.

Фото: ©  Евгений Харитонов / Фотобанк Лори

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, аналитики подсчитали, что в России в последний месяц лета начали строить 4,5 млн кв. м жилой недвижимости (+34% к показателю июля — 3,3 млн кв. м). Большее значение было зафиксировано только марте (4,8 млн кв. м), а в апреле — аналогично августу.

Объемы одновременно строящегося в России жилья прибавили 1,4% к июлю и в конце августа составили 117 млн кв. м (в конце июля зафиксированы +0,8% к июню и объем стройки — 115,4 млн кв. м). Объем строительства жилья по всей стране растет седьмой месяц подряд, говорится в отчете.

В Москве обновился максимальный показатель одномоментно строящегося жилья: 18,5 млн кв. м на начало сентября (+11% к тому же периоду 2023 года).

Динамика выхода новых жилых проектов, август 2024 года

Источник: ДОМ.РФ на основе данных ЕИСЖС

Аналитики отметили наибольший рост в Дальневосточном федеральном округе. За август объем стартовавших в ДФО жилых новостроек вырос на 261%, до 594 тыс. кв. м. Ускорению строительства на дальнем востоке способствует продолжение действия программы льготной ипотеки под 2%.

Весьма высокие показатели по выходу новых проектов продемонстрировала Республика Бурятия, где в августе было запущено 229 тыс. кв. м нового строительства — более трети всего объема ДФО.

На втором месте среди федеральных округов находится Центральный, где выход новых проектов увеличился на 124%, до 1,417 млн кв. м. Самая высокая активность строителей в ЦФО отмечена в Москве (+219% по сравнению с июлем, 677 тыс. кв. м), Подмосковье (+99%, 222 тыс. кв. м) и Калужской области (рост в 18 раз, 115 тыс. кв. м).

Фото: archsovet.msk.ru

Третьим по активизации новых строек стал Северо-Западный федеральный округ (+39% к июлю, до 286 тыс. кв. м).

В трех из восьми исследованных федеральных округов в августе зафиксирован спад запуска новых жилых проектов: в Сибирском (-36%, до 288 тыс. кв. м), Уральском (-22%, до 342 тыс. кв. м) и Северо-Кавказском (-19%, до 210 тыс. кв. м).

Эксперты отмечают усиление конкуренции застройщиков на российском рынке жилищного строительства. Особенно этот процесс заметен среди крупных компаний, в портфеле строительства которых находится более 1 млн кв. м жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в августе московские новостройки продолжили дорожать

Заинтересованы ли застройщики в сокращении объемов ввода жилья: мнения экспертов

Эксперты: в августе запуск новых проектов застройщиками вырос более чем на треть

Никита Стасишин: Минстрой обеспокоен возможным снижением ввода жилья и не исключает корректировку показателей нацпроекта

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — августа 2024 года

В июле ввод жилья в Москве увеличился вдвое

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — июль 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь — июль 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — июль 2024 года уменьшился на 25,1% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь — июль 2024 года вырос на 3,4% (графики)