В госкорпорации ДОМ.РФ, которая является оператором госпрограмм субсидирования ставок ИЖК («Льготная», «Семейная», «Дальневосточная», «Ипотека для IT-специалистов», выплаты до 450 тыс. руб. на погашение ипотеки для многодетных семей), подвели статистику выдач в рамках этих программ.

Фото: www.in-news.ru

Согласно опубликованным данным:

• с начала текущего года выдано льготных ипотечных кредитов и компенсаций на сумму почти 1,8 трлн руб., воспользовались такими мерами господдержки более 500 тыс. семей в РФ;

• доля льготных ипотек в общем объеме ИЖК за рассматриваемый период составила около трети;

Фото: www.kubnews.ru

• c помощью «Семейной ипотеки» улучшили жилищные условия около 140 тыс. семей (кредитов выдано больше, чем за весь 2021 год), общая сумма выданных займов по ней за все время действия программы (с 2018 года) превысила 1,5 трлн руб.;

• «Льготной ипотекой» на новостройки воспользовались уже более 205 тыс. семей, оформив кредиты на сумму около 870 млрд руб.

Фото: www.prufy.ru

• в рамках «Дальневосточной ипотеки» за десять месяцев текущего года выдано более 20 тыс. льготных займов на приобретение жилья (в субъектах РФ на Дальнем Востоке) на сумму около 94 млрд руб.;

• выплаты на погашение ипотеки в размере до 450 тыс. руб. с начала года получили около 150 тыс. российских семей с тремя и более детьми — на 18% больше, чем за аналогичный период 2021 года, общая сумма выплаченных компенсаций составила 67 млрд руб.

Напомним, что с помощью субсидирования льготных ставок ИЖК государство стимулирует спрос на жилье и тем самым способствует росту объемов его строительства и ввода в эксплуатацию.

Фото: www.asros.ru

По словам заместителя генерального директора ДОМ.РФ Алексея Ниденса (на фото), с начала текущего года на рынок выведено уже 33,5 млн кв. м нового жилья — примерно столько же, сколько и за аналогичный период 2021 года.

Портфель многоквартирного строительства уже больше двух месяцев удерживается на отметке более 100 млн кв. м.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Эксперты: рынок ипотеки в России находится в состоянии неопределенности

Эксперты: объем ИЖК достиг 415 млрд руб. и приблизился к рекордным показателям начала года

Спрос на льготные ипотечные продукты от Банка ДОМ.РФ за год удвоился

ДОМ.РФ: потенциал развития ипотеки в России весьма высок

ЦБ: в сентябре ипотека оставалась основным драйвером розничного кредитования в стране

Эксперты: несмотря на господдержку, ипотека на новостройки вчетверо менее востребована среди россиян, чем ипотека на «вторичку»

Эксперты ДОМ.РФ: общий объем выдачи ипотеки по итогам трех кварталов снизился на 21%

ДОМ.РФ: объем выдачи в рамках льготных ипотечных программ с начала года превысил 560 млрд руб.

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Федеральной налоговой службы №БС-17-11/2053@ от 15.07.2024 «О рассмотрении обращения».

Фото:  © E.O. / Фотобанк Лори

В письме №БС-17-11/2053@ ФНС рассматривает вопросы, связанные с определением «единственного жилья» при исчислении минимального предельного срока владения квартирой и освобождения семей с двумя несовершеннолетними детьми от налогообложения доходов от продажи квартиры.

ФНС напоминает, что минимальный предельный срок владения квартирой составляет три года в случае, если в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на квартиру в собственности налогоплательщика не находится иного жилого помещения (его доли).

В случае продажи квартиры, приобретенной налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве жилья (договор ДДУ), минимальный предельный срок владения такой квартирой исчисляется с даты полной оплаты ее стоимости по договору.

Момент полной оплаты стоимости приобретенной по ДДУ квартиры определяется в каждом конкретном случае исходя из условий договора и соответствующих платежных документов.

Полученный доход может быть уменьшен следующим образом:

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

• в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ (НК РФ) — на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение проданной квартиры (включая проценты по ипотечному кредиту, направленному на ее приобретение, а также расходы на отделку квартиры);

• в соответствии с пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ — на сумму имущественных налоговых вычетов по расходам на приобретение квартиры и уплату процентов по ипотечному кредиту.

По вопросу освобождения семей с двумя несовершеннолетними детьми от налогообложения доходов от продажи квартиры ФНС указывает, что на основании п. 2.1. ст. 217.1 НК РФ доход от продажи квартиры, полученный семьями с двумя и более несовершеннолетними детьми, освобождается от налогообложения независимо от срока ее нахождения в их собственности при соблюдении ряда условий.

В частности, с целью освобождения указанного дохода необходимо соблюдение условия, согласно которому налогоплательщику и (или) членам его семьи (в том числе супругу) на дату отчуждения проданного жилья не должно принадлежать в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь жилого помещения, купленного взамен прежнего.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Компенсации всем обманутым дольщикам предлагается освободить от уплаты НДФЛ

ФНС разъяснила особенности налогообложения объектов недвижимого имущества исходя из их кадастровой стоимости

Введение НДС при упрощенной системе налогообложения несет риски для управляющих компаний МКД

Методика оценки эффективности налогового расхода по уплате процентов на строительство жилого помещения

Утверждена методика оценки эффективности налогового расхода

Какие изменения налогового законодательства ожидают строительную отрасль

Застройщики: в период кризиса снижение налоговой нагрузки через вычеты будет эффективнее прямого бюджетного субсидирования 

Граждане будут получать налоговый вычет за каждый приобретенный объект недвижимости, а не один раз в жизни

Риэлторы предложили Правительству в разы увеличить налоговый вычет при приобретении недвижимости

В Московской области увеличили срок действия налоговой льготы для инвесторов в строительство

Возбуждать уголовные дела против бизнесменов по налоговым преступлениям теперь можно только на основании материалов органов ФНС

Особенности налогообложения застройщиков, работающих в рамках 214-ФЗ

ФНС разъяснила права на льготы по объектам налогообложения, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость

Минфин разъяснил, кто и как должен платить НДС при установлении сервитута

Минфин разъяснил правила начисления, учета и уплаты НДС при строительстве апартаментов