А всего за этот срок крупнейший банк с госучастием выпустил 373 тыс. электронных закладных по жилищным кредитам, сообщила пресс-служба Сбера со ссылкой на экспертов Домклик.

Фото: www.dzeninfra.ru

Напомним, что электронные закладные — ценные бумаги, подтверждающие, что приобретенная в ипотеку недвижимость передается в залог в обмен на кредитные средства.

С 1 июля 2018 года они используются наравне с документарными.

Фото: www.tengrinews.kz

Аналитики Домклик подсчитали, что за 2023 год было оформлено электронных закладных на 283 млрд руб.

Больше всего ипотечных кредитов с электронными закладными оформлено в Москве и Подмосковье (5,6% и 6,7% соответственно). В пятерке лидеров также Башкортостан (4,5%), Свердловская область (4,2%) и Краснодарский край (3,6%).

Фото: www.ivnovostroiki.ru

Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, Сбербанк выпускает электронные закладные на всей территории России. С 2022 года их можно оформить не только на комнаты и квартиры, но и на жилые дома с земельным участком.

В 2023 году можно получить кредит с электронной закладной на нежилые дома с земельным участком и, наконец, просто на земельные участки.

Более 40% выдач ипотеки на вторичном рынке, уточняют специалисты, проходит с электронной закладной.

Фото: www.kommersant.ru

Удобство электронных закладных очевидно и для банка, и для клиента. После выплаты ипотеки банк отправляет в Росреестр запрос на снятие обременения, и действие электронной закладной аннулируется автоматически, без необходимости присутствия клиента.

При наличии документарной закладной клиент должен самостоятельно забирать справку об исполнении обязательств перед банком, подавать заявление на получение закладной (это занимает до одного месяца), а затем нести бумаги в Росреестр или МФЦ.

Что касается банка, то, как поясняют эксперты, оформление электронных закладных позволяет провести секьюритизацию портфеля ипотечных кредитов, а вырученные деньги направить на выдачу ипотеки новым клиентам.

Другие публикации по теме:

Ипотека на новостройки с оформлением е-закладной возможна во всех регионах России

Кто и как упростил процесс оформления е-закладных

Состоялась первая ипотечная сделка по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банки теперь могут оформлять электронные закладные сразу на несколько объектов недвижимости

Депозитарий Банка ДОМ.РФ принял первую электронную закладную в рамках правительственного эксперимента по цифровизации ипотеки

Все отделения Сбера переведены на выпуск электронных закладных

В России состоялся крупнейший в истории выпуск ипотечных облигаций, обеспеченных электронными закладными

ДОМ.РФ и Сбербанк выпустили ипотечные облигации с электронными закладными на 1 млрд руб.

Сбербанк перешел на оформление электронных закладных при регистрации ипотечных сделок

За январь — май 2024 года граждане России построили и поставили на кадастровый учет более 220 тыс. частных домов (ИЖС). Это на 20,8%, или 38 тыс., больше, чем за аналогичный период 2023 года, сообщила пресс-служба Росреестра.

Фото: terem-ermaka.ru

По данным Росстата, общая площадь построенных частных домов к июню достигла 30,8 млн кв. м (+21% к прошлогоднему результату). Учитывая, что за первые пять месяцев текущего года общий объем ввода жилья в России составил 43,8 млн кв. м (+1,3% за год), их доля с начала года превысила 70,3%.

Эксперты отметили, что основным стройматериалом для возведения частных домов стало дерево. Согласно данным ЕГРН, из него построено около 71,7 тыс. домов (около 30%, площадью 8,3 млн кв. м). На втором месте — дома из кирпича: 44,1 тыс. (более 20%, 7,2 млн кв. м). Меньше всего панельных домов (2,3 тыс., 304 тыс. кв. м).

Глава Росреестра Олег Скуфинский (на фото ниже) отметил стабильный интерес к индивидуальному жилищному строительству. Что касается географии ИЖС, неизменным лидером по площади построенных индивидуальных жилых домов глава ведомства назвал Центральный федеральный округ.

«На него пришлось 8,1 млн кв. м, или 26% от всего возведенного с начала 2024 года фонда ИЖС. В Московской области возведено 21,7 тыс. объектов ИЖС, что составляет 43% от общего количества по ЦФО», — уточнил госчиновник.

Фото: rosreestr.gov.ru

Практически так же ИЖС популярно в Приволжском федеральном округе. Там с начала года построено почти 48,2 тыс. частных домов общей площадью 6,3 млн кв. м.

В ТОП-3 также вошел Южный федеральный округ с 29,7 тыс. объектов ИЖС общей площадью 3,9 млн кв. м.

Олег Скуфинский напомнил, что по поручению Президента РФ Владимира Путина с 2020 года Росреестр реализует проект «Земля для стройки», который является частью госпрограммы «Национальная система пространственных данных».

Цель проекта — выявление неэффективно используемых земель, пригодных для жилищного строительства. С помощью сервиса, размещенного на Публичной кадастровой карте, любой желающий может подать заявление в уполномоченный орган для получения заинтересовавшего его земельного участка. Это могут быть как инвесторы и застройщики, которые выбирают участки для возведения многоквартирных домов или коттеджных поселков, так и просто граждане — для частного строительства.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты отметили значительный рост выдачи ипотеки на ИЖС за год

Срок действия отдельных решений о предоставлении земельных участков хотят сократить

Эксперты: ввод жилья в России в мае немного сократился

Эксперты назвали самые бюджетные и самые дорогие предложения частных домов на Кубани

Законодатели установят срок для освоения всех без исключения земельных участков

Информация о 873 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июня 2024 года

Градпотенциал Тюменской области составляет 27 млн кв. м

Эксперты: на рынке элитной загородной недвижимости Московского региона снижается предложение и растет спрос

Застройщики считают Свердловскую и Тюменскую области одними из наиболее привлекательных регионов для покупки земельных участков

Как упорядочат предоставление земельных участков льготным категориям граждан