ЕРЗ.РФ провел исследование проблем подключения к сетям электроснабжения, опросив представителей 158 девелоперских компаний. Полученные результаты будут использованы в деятельности рабочей группы «Энергетическая инфраструктура», которой поставлена задача подготовить предложения по совершенствованию отношений в сфере подключения к сетям электроснабжения.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Исследование выявило ряд проблем, с которыми сталкиваются застройщики при работе с региональными сетевыми организациями (РСО).

Один из самых острых вопросов — завышенная стоимость подключения по индивидуальному тарифу.

Подавляющее большинство респондентов (96%) фиксируют случаи, когда расчет платы по индивидуальному тарифу содержит избыточные мероприятия и завышенный размер платы. Это значительно выше, чем аналогичный показатель для стандартизированных ставок (74%).

Опрос также показал, что распространенной практикой является нарушение сроков предоставления договоров: эту проблему отмечают 58% опрошенных застройщиков. Только 12% респондентов указали, что никогда не сталкивались с нарушением сроков.

В отношении тарифов на подключение 43% респондентов отметили, что для их проектов применяются индивидуальные тарифы, а 57% сообщают о подключении чаще всего по стандартизированным ставкам.

63% респондентов не знают об источниках публичной информации о наличии свободной мощности на подстанциях, что свидетельствует о недостаточной прозрачности рынка электроснабжения.

При этом 15% участников опроса сталкивались со случаями, когда публично задекларированные свободные мощности «подозрительно исчезали» после подачи заявки на подключение.

Результаты исследования были представлены 15 мая в рамках онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды, эфир размещен по ссылке.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ЕРЗ-тренды 15 мая в 10.00: «Совершенствование подключения жилых комплексов к сетям электроснабжения»

Поставщиков услуг обяжут стать инвесторами модернизации объектов ЖКХ

Разработан законопроект об установлении охранных зон тепловых сетей

Минстрой назвал объекты, для которых не требуется разработка рабочей документации

Критерии надежности теплоснабжения потребителей в аварийных ситуациях

Изменения в правилах проектирования наружных сетей водоснабжения

Обновлен регламент выдачи Мосгоргеотрестом заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений

Чем отличается новый техрегламент о безопасности сетей газораспределения и газопотребления

Утверждено Положение об охранных зонах линий и сооружений связи

В Москве расширен перечень объектов, которые можно строить без разрешения на строительство

Особенности продления сроков действия документации по планировке территории линейных объектов

С марта выдачу разрешения на допуск энергоустановок заменит запись в реестре

Изменения в порядке установления платы за технологическое присоединение к электросетям

Минстрой продлит обязательные к исполнению требования при подготовке проектной документации линейных объектов

Срок действия правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства продлят

Центр конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ «Высшая школа экономики» (ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ) подготовил обзор «Деловой климат в строительстве: актуальные тенденции I квартала 2025 г. и перспективы развития». Полученными результатами специалисты любезно поделились с ЕРЗ.РФ.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

В обзоре использовались результаты опроса, проведенного Росстатом, в котором приняли участие 6,2 тыс. строительных организаций.

Динамика индекса предпринимательской уверенности и его компонент, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Основной композитный индикатор исследования — индекс предпринимательской уверенности (ИПУ) в I квартале (-10%) по сравнению с октябрем — декабрем 2024-го улучшил свое значение на 1 п. п., и это лучший результат за два года.

Динамика индекса делового климата в строительстве, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Композитный индикатор — индекс делового климата (ИДК) —закрепился на достигнутом ранее уровне (100,1%).

Аналитики отметили, что значение ИДК в рамках текущей экономической действительности по-прежнему позволяет говорить о сложившемся в отрасли конъюнктурном фоне как об умеренно-благоприятном.

Динамика физического объема работ и числа заключенных договоров, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Среди экономических показателей первого ряда число заключенных договоров и физический объем выполненных строительных работ в отчетном периоде показали разнонаправленную динамику.

Уровень загрузки производственных мощностей, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Средний уровень загрузки строительных мощностей по сравнению с предыдущим кварталом вырос на 3 п. п., до 59%.

Динамика индекса кредитной активности строительной отрасли, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Продолжает увеличиваться доля респондентов, которых не устраивает рост ставок по кредитам. О том, что в I квартале это стало лимитирующим фактором, сообщили уже 22% респондентов (+6 п. п. к результатам того же периода прошлого года).

Индекс кредитной активности (ИКА) сократился на 0,5 п. п. до минимальных 98,6%, и скорость его снижения стала самой высокой за последние пять лет.

Динамика текущей и ожидаемой численности занятых в строительстве (балансы, %)

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Исходя из мнений руководителей компаний, в январе — марте зафиксирована самая большая за последние годы доля (18%) тех, кто рассказал о росте занятости в их организациях.

Индекс кадровой обеспеченности в строительстве (стандартное отклонение)

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

В течение последних лет в отрасли наблюдалось нарастание проблем, связанных с недостатком кадров, прежде всего высококвалифицированных.

По итогам 2024 года значение индекса кадровой обеспеченности (ИКО) поднялось до максимума.

В I квартале текущего года индекс скорректировался только на 0,2 п. п, и эксперты продолжают говорить об уровне кадровой обеспеченности как о «крайне низком».

Динамика индекса рискоустойчивости в строительстве, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Индекс рискоустойчивости (ИРУ) после незначительной корректировки по итогам прошлого года в 2025-м продемонстрировал новый импульс роста: его значение укрепилось на 0,1 п. п., поднявшись до рекордных 101,3%.

Динамика индекса бизнес-потенциала в строительстве, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Бизнес-потенциал строительных компаний транслировал накопление предпринимательского пессимизма и некоторое ухудшение настроений относительно планов развития во II квартале.

Прогнозируемая динамика компонентов ИБП в строительстве на II квартал (балансы, %)

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Индекс бизнес-потенциала (ИБП) за первые три месяца года снизился с 99,6% до 99,3%. Прежде всего это связано с высокой вероятностью падения инвестиционной активности в отрасли, снижения ожидаемого числа заключенных договоров и физического объема работ.

«Обобщив прогнозные мнения респондентов, можно говорить о незначительном ухудшении экономических настроений по ряду показателей», — отметил директор ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгий Остапкович (на фото ниже).

Фото из личного архива Г. Остапковича

Однако настроения, по его мнению, не носят критического характера. Другое дело, если негативные ожидания фактически подтвердятся. В этом случае мягкое охлаждение развития строительной отрасли вполне возможно, заключил эксперт.

Полный вариант информационно-аналитического материала «Деловой климат в строительстве: актуальные тенденции I квартала 2025 г. и перспективы развития» представлен на сайте «Высшей школы экономики».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты ВШЭ: больше всего в конце прошлого года застройщиков беспокоила стоимость банковских кредитов

Эксперты ВШЭ: объемы строительства в России продолжат расти

Эксперты ВШЭ: 90% руководителей строительных организаций вполне довольны экономикой своих предприятий

Эксперты ВШЭ: основные проблемы строительной отрасли — дефицит квалифицированных кадров и высокая ключевая ставка ЦБ

Эксперты ВШЭ: уверенность строителей в будущем растет — значит, отрасль продолжит свое развитие

Эксперты ВШЭ: III квартал для строителей прошел без провалов, но и без взлетов

Эксперты ВШЭ: пессимизм еще есть, но уверенность строителей и устойчивость к рискам растет

Эксперты ВШЭ: инерция 2022 года пока влияет на деловую активность в строительстве

Эксперты ВШЭ: строители теряют оптимизм

Эксперты ВШЭ: по уровню адаптации к сложной экономической ситуации строительство оказалось одной из самых успешных отраслей