Портал ЕРЗ.РФ опубликовал ТОП застройщиков по объемам ввода жилья по итогам января-февраля 2022 года.

Фото предоставлено компанией Брусника

Место	+\-	Наименование, регион	Введено, м²	Регионов	ЖК	МД	ДАП
1	0◼	ПИК, г. Москва	317 021	3	9	12	0
2	+21▲	ГК Главстрой, г. Москва	173 394	2	3	12	0
3	+16▲	А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, г. Москва	124 126	1	2	3	0
4	+30▲	Группа Эталон, г. Санкт‑Петербург	113 548	2	4	5	0
5	+1▲	ГК Гранель, г. Москва	99 307	1	2	3	0
6	-3▼	Холдинг Setl Group, г. Санкт‑Петербург	87 091	1	2	7	0
7	+48▲	ГК Пионер, г. Москва	86 312	1	1	3	0
8	-6▼	Фонд реновации, г. Москва	79 693	1	7	7	0
9	+505▲	ГК Риком, Республика Башкортостан	65 005	1	2	2	0
10	+155▲	ГК Атлант, г. Москва	63 132	1	1	1	0

* изменение места застройщика указано по отношению к итогам 2021 года

 

По итогам января-февраля ПИК удерживает первое место. Он ввел 317 тыс. м² жилья. Это 12 многоквартирных домов в 9 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Московской области (82%), на Москву приходится 12% введенного жилья, еще 6% — на Калужскую область. По итогам 2021 года застройщик занимал первое место с объемом ввода 2,05 млн м² жилья. В 2022 году он планирует ввести в общей сложности 2,0 млн. м².

Второе место занял ГК Главстрой с объемом ввода более 173 тыс. м². Третье — А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ с объемом 124 тыс. м². На четвертом месте — Группа Эталон, на пятом — ГК Гранель.

Если планы застройщиков по вводу жилья в 2022 году будут выполнены, то десятка лидеров по итогам года будет выглядеть так:

 

Застройщик	Объем ввода жилья, м²				Прирост год к году
	январь‑	март‑	2022 год	2021 год
	февраль	декабрь
	факт, м²	план *, м²	план, м²	факт, м²	план, %
ПИК, г. Москва	317 021	1 687 447	2 004 468	2 046 877	-2%
Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург	51 652	864 849	916 501	518 688	+77%
Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург	87 091	743 714	830 805	695 859	+19%
ГК Самолет, г. Москва	36 079	751 236	787 315	647 024	+22%
Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, Краснодарский край	24 681	450 705	475 386	587 894	-19%
А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, г. Москва	124 126	339 534	463 660	225 957	+105%
СК ЮгСтройИмпериал, Краснодарский край	60 929	399 672	460 601	93 497	+393%
ГК Главстрой, г. Москва	173 394	281 493	454 887	181 027	+151%
Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства , г. Москва	0	404 455	404 455	21 020	+1824%
ГК ИНГРАД , г. Москва	0	380 690	380 690	338 936	+12%

* Планы по вводу рассчитаны исходя из сроков ввода в эксплуатацию, указанных в проектных декларациях

 

ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2022 году доступен по ссылке.

 

 

 

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Несмотря на внешние обстоятельства, Правительство не снимает с себя обязательств по развитию жилищной сферы

Эксперты: переноса запуска новых проектов позволит избежать господдержка строительства

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь 2022 года вырос на 55,8% (графики)

Опубликован итоговый ТОП застройщиков по вводу жилья в 2021 году

Институт экономики города (ИЭГ) провел исследование динамики индекса качества городской среды (ИКГС) российских городов в 2018—2022 годах.

Фото: www.t.me/mkhusnullin

Главное, что определили эксперты, — это то, что тенденция повышения значений ИКГС, которая была ими зафиксирована в 2018—2021 годах, продолжилась и в 2022-м.

Согласно Методике формирования ИКГС, его пороговое значение составляет 180 баллов. Это половина от теоретически возможного максимального числа.

Медианные значения индекса качества городской среды по размерным группам российских городов
в 2018—2022 годах

Источник: ИЭГ

По итогам 2021 года во всех городах этот уровень как раз и был достигнут, а в 2022-м ИКГС вырос до 192.

Если же учитывать не медианные, а средние показатели, то пороговое значение было превышено еще в 2021 году — 184 балла, а в 2022-м ИКГС зафиксирован уже на уровне 192.

Все это, по мнению исследователей, означает, что в прошедшем году Россия преодолела символический рубеж, и теперь качество среды ее городов можно признать благоприятным.

Фото: www.gorcom36.ru

Также по итогам 2021 года специалисты ИЭГ отметили опережающий рост среднего значения ИКГС во всех городах по сравнению с темпами, установленными для этого показателя «Единым планом по достижению национальных целей развития РФ на период до 2024 года и на плановый период до 2030 года» (далее — Единый план).

Среднее значение ИКГС в 2022 году увеличилось на 14%, в то время как Единым планом этот показатель был установлен на уровне 13%.

Доля городов с благоприятной и неблагоприятной городской средой в 2018—2022 годах, %

Источник: ИЭГ

В Едином плане содержится еще один важный показатель: доля городов с благоприятной средой (там, где ИКГС выше 180 баллов) от общего их числа.

На 2022-й было установлено целевое значение 45%, но этот план был перевыполнен, и по итогам года удалось выйти на 54%.

Эксперты подчеркнули, что в 2018 году доля городов с благоприятной средой составляла менее 25%. Таким образом, за период расчета ИКГС их количество выросло в 2,3 раза.

Число и доля городов с различными векторами динамики значений ИКГС
за каждый год расчета индекса и в целом за период 2018—2022 годов

Источник: ИЭГ

Тем не менее аналитики зафиксировали в 2022 году и «предел насыщения».

Во-первых, пишут они, это заметно по темпам прироста количества городов с благоприятной средой. Раньше это показатель только рос: в 2020—2021 годах — на 31%. В 2021—2022 годах впервые произошло сокращение, и сразу на 23%.

Прежде всего, это сокращение наблюдалось в городах двух низших размерных групп, особенно в малых городах с численностью населения от 5 тыс. до 25 тыс. человек.

Структура ИКГС по типам городских пространств в крупнейших городах в 2022 году, %

Источник: ИЭГ

Исследователи также рассмотрели структуру и динамику ИКГС в разрезе типов городских пространств:

• жилье;

• озеленение;

• общественно-деловая и социально-досуговая инфраструктура;

• улично-дорожная сеть;

• общегородское пространство.

В качестве примера исследователи привели структуру ИКГС по типам городских пространств в крупнейших городах РФ в 2022 году (см. инфографику выше).

Структура ИКГС по типам городских пространств в крупнейших городах в 2018 году, %

Источник: ИЭГ

А по инфографике за 2018 год можно судить о том, что ИКГС действительно играет мобилизующую роль.

Города реально концентрируют свои усилия на повышении качества городской среды там, где они изначально отставали, и выравнивают свои показатели.

Сумма баллов в крупнейших городах по типам пространства в 2022 году

Источник: ИЭГ

Наибольшее продвижение достигнуто по типу «Общегородское пространство». Средний балл в группе крупнейших городов составил 37 единиц.

Наименьшие значения отмечены исследователями по «Озелененным пространствам» и «Общественно-деловой инфраструктуре». В пяти городах показатели по первому значению и в шести — по второму составили менее 30 баллов.

Значения ИКГС у городов-лидеров в 2022 году

Источник: ИЭГ

Сохранилась в 2022 году и прямая зависимость качества среды от факта нахождения города в составе крупной агломерации (в первую очередь Московской и Санкт-Петербургской).

Из 34 лидеров, у которых значение ИКГС составляет 240 баллов и выше, 27 (79%) как раз входят в состав крупных и крупнейших городов.

Отдельный интерес в исследовании представляет оценка ИКГС для моногородов РФ и городов ДВФО. Полный текст исследования доступен по ссылке.

Другие публикации по теме:

Нижний Новгород стал лучшим российским городом по уровню качества жизни

ДОМ.РФ: мастер-планирование позволяет учесть все параметры для формирования качественной городской среды

Подведены итоги VIII Всероссийского конкурса лучших проектов благоустройства и II Конкурса среди регионов ДФО

Эксперты: культ детских площадок прошел, дворы становятся местом для работы и отдыха

Лидеры рейтинга качества жизни среди российских городов — Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и Краснодар

На ПМЭФ презентовали ESG-индекс городов и регионов

Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды пройдет в восьмой раз

Двор без машин и озелененная территория — основные тренды на рынке новостроек Самарской области

Марат Хуснуллин: в 2022 году число городов с благоприятной средой выросло до 603

Лучшие практики строительства МКД: от мастер-планирования и озеленения до стрит-ритейла и квартирографии