Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 ноября 2024 года

7 ноября 2024 09:00

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 ноября 2024 года

В ТОП-20 новостроек России по потребительским качествам на 1 ноября 2024 года вошли ЖК Пшеница и ЖК Квартал Драверта, а семь жилых комплексов улучшили свои позиции.

ЖК Макаровский квартал. Фото: makarovsky.pro

Место		ЖК	Оценка ЕРЗ		Застройщик
1	0 ◼	ЖК Макаровский квартал, г. Екатеринбург	88,40	+1,50 ▲	УГМК-Застройщик
2	0 ◼	ЖК Микрорайон Европейский берег, г. Новосибирск	88,10	+1,40 ▲	Брусника
3	+1 ▲	ЖК Квартал на Декабристов, г. Новосибирск	85,40	+2,00 ▲	Брусника
4	-1 ▼	ЖК Речной Порт, г. Тюмень	85,25	0,00 ◼	Брусника
5	+4 ▲	ЖК На Некрасова, г. Екатеринбург	82,90	+3,50 ▲	Брусника
6	-1 ▼	ЖК Нагорный, г. Екатеринбург	82,10	0,00 ◼	УГМК-Застройщик
7	0 ◼	ЖК На Никитина, г. Новосибирск	80,75	+1,20 ▲	Брусника
8	-2 ▼	ЖК Жилой район Республики 205, г. Тюмень	79,95	0,00 ◼	Брусника
9	-2 ▼	ЖК Дом А, г. Москва	79,55	0,00 ◼	Брусника
10	+10 ▲	ЖК Квартал Авиатор, г. Новосибирск	78,75	+6,25 ▲	Брусника
11	+4 ▲	ЖК Мылзавод, г. Новосибирск	78,20	+3,05 ▲	Брусника
12	-2 ▼	ЖК Европейский квартал, г. Тюмень	77,55	0,00 ◼	Брусника
13	+1 ▲	ЖК Дом бутик-класса Булычев, г. Киров	77,25	+1,40 ▲	Железно
14	-3 ▼	ЖК Первый квартал, Московская область, д. Сапроново	77,00	0,00 ◼	Брусника
15	-3 ▼	ЖК Квартал на Гастелло, г. Тюмень	76,80	0,00 ◼	Брусника
16	+1 ▲	ЖК Южные кварталы, г. Екатеринбург	76,65	+3,00 ▲	Брусника
17	+2 ▲	ЖК Шишимская горка, г. Екатеринбург	76,45	+3,10 ▲	Брусника
18	-5 ▼	ЖК Квартал 1А Первомайская, г. Тюмень	76,15	0,00 ◼	Брусника
19	+15 ▲	ЖК Пшеница, Новосибирская область, р. п. Краснообск	75,95	+8,55 ▲	Брусника
20	+5 ▲	ЖК Квартал Драверта, г. Омск	75,90	+4,40 ▲	Брусника

ЖК Макаровский квартал (г. Екатеринбург) от девелопера УГМК-Застройщик остается на первом месте. Оценка потребительских качеств жилого комплекса выросла на 1,5 балла — до 88,4.

Второе место, как и месяц назад, занял ЖК Микрорайон Европейский берег (г. Новосибирск) от застройщика Брусника. Оценка жилого комплекса прибавила 1,4 балла и достигла 88,1.

ЖК Квартал на Декабристов (г. Новосибирск) от Брусники вышел на третье место. Месяц назад он был четвертым. Оценка качества жилого комплекса составляет 85,4 балла (+2 за месяц).

На четвертом месте — ЖК Речной Порт (г. Тюмень) от Брусники. Оценка ЖК осталась на уровне 85,25 балла.

ЖК На Некрасова (г. Екатеринбург) от Брусники поднялся на четыре строки и занял пятое место в ТОП. Оценка качества ЖК выросла на 3,5 балла — до 82,9.

ЖК Нагорный (г. Екатеринбург) от УГМК-Застройщик переместился на шестое место. Оценка жилого комплекса сохраняется на уровне 82,1 балла.

ЖК На Никитина (г. Новосибирск) от Брусники, как и месяц назад, занял седьмое место. Оценка качества жилого комплекса составляет 80,75 балла (+1,2 за месяц).

ЖК Жилой район Республики 205 (г. Тюмень) от Брусники оказался на восьмом месте. Оценка ЖК осталась на уровне 79,95 балла.

На девятом месте — ЖК Дом А (г. Москва) от Брусники. Оценка качества ЖК не изменилась и составила 79,55 балла.

На десятое место с 20‑го поднялся ЖК Квартал Авиатор (г. Новосибирск) от Брусники, улучшив свой прошлый результат. Оценка жилого комплекса прибавила 6,25 балла и достигла 78,75.

ЖК Мылзавод (г. Новосибирск) от Брусники поднялся на четыре строки и занял 11‑е место в ТОП. Оценка качества жилого комплекса составляет 78,2 балла (+3,05 за месяц).

12‑е место занял ЖК Европейский квартал (г. Тюмень) от Брусники. Оценка ЖК осталась на уровне 77,55 балла.

ЖК Дом бутик-класса Булычев (г. Киров) от застройщика Железно поднялся на одну строку и занял 13‑е место. Оценка качества ЖК выросла на 1,4 балла — до 77,25.

На 14‑м месте — ЖК Первый квартал (Московская область, д. Сапроново) от Брусники. Оценка жилого комплекса сохраняется на уровне 77 баллов.

15‑е место занял ЖК Квартал на Гастелло (г. Тюмень) от Брусники. Оценка качества жилого комплекса осталась прежней — 76,8 балла.

На 16‑е место с 17‑го поднялся ЖК Южные кварталы (г. Екатеринбург) от Брусники, улучшив свой прошлый результат. Оценка ЖК увеличилась на 3 балла — до 76,65.

ЖК Шишимская горка (г. Екатеринбург) от Брусники поднялся на две строки и занял 17‑е место в ТОП. Оценка качества ЖК выросла на 3,1 балла — до 76,45.

ЖК Квартал 1А Первомайская (г. Тюмень) от Брусники оказался на 18‑м месте. Оценка жилого комплекса сохраняется на уровне 76,15 балла.

ЖК Пшеница (Новосибирская область, р. п. Краснообск) от Брусники поднялся сразу на 15 строк и занял 19‑е место. Оценка качества жилого комплекса составляет 75,95 балла (+8,55 за месяц).

20‑е место занял ЖК Квартал Драверта (г. Омск) от Брусники, поднявшись сразу на пять строк. Оценка ЖК увеличилась на 4,4 балла — до 75,9.

Из числа регионов с активным жилищным строительством ТОП-5 обновился в Свердловской области.

С полным ТОП новостроек России по потребительским качествам можно ознакомиться здесь.

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП новостроек по потребительским качествам формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. Каждый жилой комплекс для попадания в ТОП должен иметь квартиры в продаже от застройщика, и в отношении жилого комплекса должна быть проведена оценка специалистами портала ЕРЗ.РФ по 133 потребительским качествам.

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — октября 2024 года

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 июня 2024 года

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 мая 2024 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — апреля 2024 года

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 апреля 2024 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам I квартала 2024 года

Опубликован ТОП новостроек России с изменениями на 1 марта 2024 года

Опубликован первый ТОП по вводу жилья в 2024 году

Печать

Аналитика Рейтинг ЕРЗ ТОП Лидеры рынка Информационная открытость

23 июня 2023 15:22

Потребительские качества новостроек в Санкт-Петербурге превышают общероссийский уровень

Об этом руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик рассказал на 47-й конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которая прошла 22 июня в северной столице.

Представители городских и областных органов власти, девелоперы, эксперты из компаний-лидеров цифровизации в жилищной отрасли обсудили на конференции девелоперский продукт и определили его основные тренды в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Заместитель председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга Артур Сливний (на фото ниже) отметил, что строительство — это локомотив, который тянет за собой экономику города и всей России.

«Несмотря ни на что, в регионе строится жилье, социальная, инженерная и коммерческая инфраструктура», — отметил Сливний.

По его словам, с января этого года в Санкт-Петербурге уже введено более 1,65 млн кв. м жилья. Городской комитет по строительству совместно с застройщиками и подрядчиками активно работает над сокращением дисбаланса между социальной и жилой застройкой.

О вызовах, с которыми не первый год сталкивается строительная отрасль, напомнил председатель Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области Андрей Семчанков (на фото).

«Эти вызовы в некоторых вопросах кардинально меняют наше отношение к экономике и организации строительства, — сказал он. — Мероприятия, подобные сегодняшнему, позволяют воедино собрать идеи и мысли всех участников рынка и прийти к новому результату».

По словам Кирилла Холопика (на фото, стоит), средняя оценка портала ЕРЗ.РФ потребительских характеристик жилых комплексов в продаже в Санкт-Петербурге на 1 апреля 2023 года составляет 29,96 балла, в Ленинградской области — 20,74.

Тогда как в среднем по России новостройки оцениваются в 25,63 балла.

Источник: ЕРЗ.РФ

Портал ЕРЗ.РФ оценивает жилые комплексы России более чем по 130 параметрам, напомнил Кирилл Холопик.

«Мы видим, что застройщики стремятся отвечать всем потребностям своих клиентов и добавляют новые интересные элементы в свои проекты, — отметил руководитель ЕРЗ.РФ, добавив: — Потребительские качества новостроек в северной столице и области находятся на достойном уровне и могут служить примером лучших практик для девелоперов из других регионов».

Источник: ЕРЗ.РФ

Средняя площадь жилых единиц (в зависимости от года выдачи разрешения на строительство) в Санкт-Петербурге составляет 45,7 кв. м, в Ленинградской области — 40,7 кв. м.

По стране этот показатель составляет 47,8 кв. м.

Источник: ЕРЗ.РФ

Согласно данным портала ЕРЗ.РФ, средняя этажность строящихся ЖК в Санкт-Петербурге снижается с 2021 года и сейчас составляет 9,9 этажа.

В Ленинградской области, напротив, наблюдается небольшой рост: здесь этот показатель находится на уровне 13,2 этажа. Между тем в России она составляет 19,6 этажа.

В ходе форсайт-сессии путем онлайн-голосования участники конференции определили основной тренд девелоперского продукта в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Большинством голосов (73%) был выбран тренд на большие окна в квартирах.

По оценкам ЕРЗ.РФ, 18,8% новостроек, находящихся в продаже в Санкт-Петербурге, имеют панорамные окна. В Ленинградской области таких проектов 6,3%. Тогда как в целом по стране панорамные окна имеют 13,6% ЖК, находящихся в продаже.

На конференции наградили региональных застройщиков — призеров и победителей федеральной премии новостроек ТОП ЖК, лидеров по вводу жилья в 2022 году, а также девелоперов, применивших решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки.

«Все номинанты достойны награды, так как каждый из них решает важную задачу — выполнение нацпроекта "Жилье и городская среда", инициированного президентом России Владимиром Путиным в 2019 году», — отметил заместитель председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга Артур Сливний.

Кроме того, застройщики получили дипломы о присвоении их жилым комплексам классов умного дома.

Застройщик	Лучшие практики	ТОП ЖК–2023	Ввод 2022	Умный дом
Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург	ЖК Victory plaza	Место 2 Лучший жилой комплекс-новостройка в г. Санкт-Петербурге, доступное жилье ЖК Чистое небо	1	Класс D ЖК Astra Marine ЖК Amber Club
Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург	ЖК Victory plaza		1	Класс D ЖК Astra Marine ЖК Amber Club
ИСГ МАВИС, г. Санкт-Петербург			2 Ленинградская область
ИСГ МАВИС, г. Санкт-Петербург			2 Ленинградская область
ГК КВС, г. Санкт-Петербург		2-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Северо-Западном ФО, среднеэтажные дома ЖК Новое Сертолово 3-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области ЖК Новое Сертолово
ГК КВС, г. Санкт-Петербург
ГК Главстрой, г. Москва		1-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в г. Санкт-Петербурге, доступное жилье ЖК Юнтолово
ПИК, г. Москва		2-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области, доступное жилье ЖК Заречный парк
ГК Самолет, г. Москва		Финалист Лучший проект в Российской Федерации, редевелопмент территории жилой застройки ЖК Малая Охта


СК ЛенРусСтрой, Ленинградская область		Финалист Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области ЖК ЛесART


ГК РосСтройИнвест, г. Санкт-Петербург		Финалист Лучший жилой комплекс-новостройка в г. Санкт-Петербурге, доступное жилье ЖК БелАрт
LEGENDA Intelligent Development, г. Санкт-Петербург	ЖК Институтский, 16	Финалист Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации ЖК Московский, 65
ГК Ленстройтрест, г. Санкт-Петербург		Финалист Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области ЖК IQ Гатчина
ПСК, г. Санкт-Петербург	ЖК Северная корона	2-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в г. Санкт-Петербурге ЖК Северная Корона
Группа Эталон, г. Санкт-Петербург		3-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в г. Санкт-Петербурге, доступное жилье ЖК Московские ворота II	2	Класс E ЖК Wellamo ЖК iLONA ЖК Московские ворота II ЖК Fusion Квартал Галактика ЖК DOMINO ЖК Монография
ГК Полис, г. Санкт-Петербург			3 Ленинградская область
Группа RBI, г. Санкт-Петербург		1-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Северо-Западном ФО, среднеэтажные дома ЖК Созидатели
ИСХ AAG, г. Санкт-Петербург	ЖК Маленькая Франция	Финалист Лучший жилой комплекс-новостройка в г. Санкт-Петербурге ЖК Маленькая Франция

Приветствие участникам конференции от Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ и его председателя Сергея Пахомова передал вице-президент ассоциации управляющих организаций «Новое качество» Олег Малахов.

Представители IT-компаний Smartis, «РУБЕТЕК», Profitbase, KapleStop, ООО «Синтека» (Amethyst Group), BuildDocs (Amethyst Group), «Базис-Недвижимость» презентовали свои продукты и услуги для застройщиков в сфере цифровизации различных этапов строительства, продаж и эксплуатации многоквартирных домов.

Консалтинговый центр «Петербургская недвижимость» представил исследование состояния рынка первичного жилья Санкт-Петербурга. Также участникам конференции были презентованы кейсы развития девелоперского продукта от компании Setl Group.

Модераторами мероприятия выступили руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик и директор консалтингового агентства GMK Сергей Разуваев.

Фотоотчет мероприятия и презентации спикеров опубликованы по ссылке.

23 июня участники конференции и другие застройщики в рамках ЕРЗ-тура посетили лучшие элитные и премиальные жилые комплексы Санкт-Петербурга: ЖК Victory plaza (на фото, застройщик Setl Group), ЖК Институтский, 16 (на фото ниже, застройщик LEGENDA Intelligent Development), ЖК Маленькая Франция (застройщик ИСХ AAG), ЖК Крестовский IV (застройщик Группа RBI).