Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — февраля 2025 года

4 марта 2025 14:41

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — февраля 2025 года

Портал ЕРЗ.РФ опубликовал первый в 2025 году ТОП застройщиков по объемам ввода жилья.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Место	+\-	Наименование, регион	Введено, м²	Регионов	ЖК	МД	ДАП
1	0◼	ПИК, г. Москва	186 424	1	5	7	0
2	+12▲	DOGMA, Краснодарский край	128 904	1	3	9	0
3	+24▲	ГК КОРТРОС, г. Москва	124 348	1	2	5	0
4	+34▲	ГК ССК, Краснодарский край	121 628	1	4	5	0
5	+20▲	AVA Group, Краснодарский край	88 728	1	1	1	0
6	+35▲	ГК Страна Девелопмент, Тюменская область	78 332	1	2	3	0
7	+9▲	Sminex, г. Москва	70 334	1	1	1	0
8	+2▲	ГК Главстрой, г. Москва	68 402	1	1	1	0
9	-7▼	ГК Самолет, г. Москва	59 761	2	2	2	1
10	+12▲	ДОНСТРОЙ, г. Москва	57 775	1	1	1	0

* изменение места застройщика указано по отношению к итогам 2024 года

По итогам двух месяцев первое место занимает ПИК. Он ввел более 186 тыс. м² жилья. Это 7 многоквартирных домов в 5 жилых комплексах. Весь введенный объем расположен в Москве. По итогам 2024 года застройщик занимал первое место с объемом ввода 1,69 млн м². В 2025 году он планирует ввести в целом 2,13 млн м².

На втором месте оказалась DOGMA, которая ввела почти 129 тыс. м². По итогам 2024 года застройщик занимал 14-е место с объемом ввода 254 тыс. м². В 2025 году он планирует ввести 471 тыс. м².

На третьем месте — ГК КОРТРОС, которая ввела 124 тыс. м². По итогам 2024 года она занимала 27-е место с объемом ввода 186 тыс. м² жилья. В 2025 году группа больше не планирует дополнительных объемов ввода.

На четвертом месте — ГК ССК, на пятом — AVA Group.

Если планы застройщиков по вводу жилья в 2025 году будут выполнены, то десятка лидеров по итогам года будет выглядеть так:

№

Застройщик

Объем ввода жилья, м²

Прирост
год
к году

январь —

март —

декабрь

2025 год

2024 год

февраль

факт, м²

план *, м²

план, м²

факт, м²

план, %

1

ГК Самолет, г. Москва

59 761

2 452 544

2 512 305

1 314 974

+91%

2

ПИК, г. Москва

186 424

1 946 368

2 132 792

1 690 862

+26%

3

ГК А101, г. Москва

47 763

1 026 837

1 074 600

289 466

+271%

4

Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург

56 519

699 430

755 949

583 770

+29%

5

ГК ФСК, г. Москва

38 115

526 147

564 262

571 359

-1%

6

Группа Эталон, г. Санкт-Петербург

42 067

508 014

550 081

114 819

+379%

7

ГК Страна Девелопмент, Тюменская область

78 332

445 834

524 166

139 529

+276%

8

DOGMA, Краснодарский край

128 904

342 232

471 136

254 247

+85%

9

ГК ССК, Краснодарский край

121 628

342 294

463 922

157 735

+194%

10

ДОНСТРОЙ, г. Москва

57 775

361 388

419 163

204 503

+105%

* Планы по вводу рассчитаны исходя из сроков ввода в эксплуатацию, указанных в проектных декларациях

ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2025 году доступен по ссылке.

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП застройщиков по объему ввода жилья в эксплуатацию формируется и публикуется 1‑го числа каждого месяца. При формировании ТОП по каждому застройщику учитываются жилые дома и дома с апартаментами, имеющие опубликованные в ЕИСЖС (наш.дом.рф) на дату формирования ТОП проектные декларации, а также разрешения на ввод в эксплуатацию, полученные в текущем году. Для жилых домов учитывается фактически введенная в эксплуатацию жилая площадь, а для домов с апартаментами — фактически введенная в эксплуатацию площадь апартаментов в общей площади здания.
Все ТОП застройщиков, публикуемые в течение года, являются промежуточными и показывают текущее состояние ввода жилья в разрезе застройщиков. Пик ввода жилья в эксплуатацию застройщиками традиционно приходится на IV квартал каждого года. Итоговый ТОП застройщиков по вводу жилья в эксплуатацию публикуется в начале февраля года, следующего за отчетным годом, после проведения сверки ввода жилья с застройщиками.

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Опубликован окончательный ТОП по вводу жилья по итогам 2024 года

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь 2025 года уменьшился на 14,1% (графики)

Марат Хуснуллин: До 2030 года необходимо построить 663 млн кв. м жилья

Печать

ТОП Ввод жилья Статистика Аналитика

6 июня 2025 17:05

Немного выросли цены, слегка сократилось предложение: ситуация на рынке новостроек

Эксперты федерального портала МИР КВАРТИР исследовали цены в 70 крупных городах России и пришли к выводу, что, несмотря на отсутствие дешевой ипотеки, обрушения рынка не наблюдается.

Результаты исследования показали, что в мае 1 кв. м строящегося жилья в 55 российских городах из 70 подорожал, в 13 подешевел, в двух не изменился.

Больше всего цены увеличились в Нижнем Тагиле (на 9,8%), в Череповце (+9%) и на столько же в Грозном (на фото), Владикавказе (+2,5%) и Курске (+2,4%).

Максимально снизилась стоимость 1 кв. м в Махачкале (-4,4%), Иванове (-3,1%), Якутске (-1,4%), Кургане (-1,3%) и Симферополе (-0,7%).

В Москве и Санкт-Петербурге цена «квадрата» выросла на 0,4% (до 417 338 руб.) и 0,6% (до 263 214 руб.) соответственно. В Московской области — сократилась на 0,6%, до 198 854 руб.

В среднем по всем 70 городам новостройки подорожали на 0,7%, до 146 868 руб. за 1 кв. м.

Цены на новостройки в городах РФ

№	Город	Цена за 1 кв. м, руб.	Прирост за май	Цена за квартиру, руб.	Прирост за май
1	Москва	417 338	0,4%	23 781 377	-0,7%
2	Сочи	399 762	1,6%	14 769 956	-0,2%
3	Санкт-Петербург	263 214	0,6%	13 557 995	-0,8%
4	Казань	234 343	0,7%	11 618 263	1,0%
5	Севастополь	220 771	2,2%	10 979 999	2,9%
6	Нижний Новгород	200 741	0,6%	9 968 572	-0,2%
7	Московская область	198 854	-0,6%	10 308 334	-1,6%
8	Владивосток	196 162	0,2%	9 433 136	0,3%
9	Якутск	183 543	-1,4%	10 040 740	-0,2%
10	Чита	181 347	0,2%	8 402 977	1,4%
11	Симферополь	173 788	-0,7%	9 153 203	0,1%
12	Хабаровск	173 783	0,4%	8 576 025	0,4%
13	Уфа	172 813	0,7%	7 672 696	-0,2%
14	Астрахань	171 307	0,1%	7 859 313	-0,3%
15	Иркутск	167 686	0,3%	8 517 925	1,6%
16	Краснодар	164 636	0,6%	8 161 860	-2,5%
17	Екатеринбург	164 418	0,5%	7 875 773	-0,5%
18	Новосибирск	162 929	0,1%	8 029 942	-0,3%
19	Ленинградская область	162 097	0,6%	7 482 999	0,3%
20	Челябинск	153 626	1,1%	8 236 085	0,8%
21	Пермь	152 553	0,2%	7 440 186	-1,1%
22	Томск	152 027	0,2%	8 364 835	1,5%
23	Тюмень	151 463	1,1%	7 461 245	-0,4%
24	Сургут	151 105	1,1%	8 152 732	1,4%
25	Мурманск	148 320	1,0%	6 984 357	-1,9%
26	Барнаул	147 042	0,8%	7 096 076	-1,1%
27	Омск	145 817	0,6%	7 741 160	1,1%
28	Улан-Удэ	144 919	0,9%	6 653 876	3,2%
29	Ростов-на-Дону	144 888	-0,1%	6 879 409	-1,9%
30	Архангельск	144 713	-0,2%	6 577 598	0,1%
31	Красноярск	143 785	0,7%	8 141 382	0,3%
32	Набережные Челны	143 458	-0,3%	7 394 581	-0,6%
33	Самара	142 053	0,7%	8 292 206	0,6%
34	Калининград	141 510	1,4%	7 660 059	0,1%
35	Новокузнецк	140 767	1,1%	7 815 756	0,6%
36	Кемерово	140 043	0,2%	7 308 572	0,5%
37	Воронеж	135 399	1,6%	6 710 634	-0,1%
38	Тольятти	132 843	0,9%	7 331 591	1,2%
39	Череповец	132 302	9,0%	7 341 291	1,5%
40	Тула	131 883	-0,1%	6 737 040	-1,6%
41	Волгоград	131 306	-0,1%	6 469 614	-0,9%
42	Киров	128 956	0,3%	6 462 899	0,3%
43	Белгород	127 216	1,2%	6 967 350	-0,1%
44	Чебоксары	125 157	0,7%	6 467 352	1,1%
45	Ижевск	122 337	0,9%	6 004 501	-1,8%
46	Курск	122 097	2,4%	6 269 364	3,9%
47	Рязань	121 369	0,3%	5 969 052	-3,8%
48	Саранск	119 167	0,2%	6 676 174	0,2%
49	Калуга	118 798	1,3%	6 405 356	0,3%
50	Ульяновск	118 429	0,0%	5 537 161	0,3%
51	Тверь	116 949	0,0%	6 290 860	1,0%
52	Иваново	116 398	-3,1%	6 662 419	-1,3%
53	Владимир	113 501	0,8%	6 032 444	0,8%
54	Ярославль	110 364	0,5%	5 920 081	-1,8%
55	Саратов	108 122	-0,2%	5 927 137	0,2%
56	Ставрополь	107 031	0,4%	5 905 031	-1,3%
57	Брянск	106 145	0,9%	5 820 903	2,1%
58	Липецк	105 380	2,0%	5 870 147	2,1%
59	Курган	104 907	-1,3%	5 636 595	-1,1%
60	Смоленск	104 084	0,5%	5 924 899	0,0%
61	Владикавказ	104 014	2,5%	6 810 172	1,8%
62	Пенза	103 984	-0,4%	5 977 761	-1,0%
63	Вологда	102 112	0,6%	5 452 962	0,9%
64	Оренбург	98 455	1,0%	5 163 191	2,0%
65	Нижний Тагил	95 405	9,8%	4 635 297	8,5%
66	Орел	95 396	0,3%	5 239 670	1,3%
67	Волжский	94 476	0,1%	5 272 500	-0,2%
68	Магнитогорск	86 250	0,2%	4 766 437	0,5%
69	Грозный	78 091	6,0%	4 597 565	1,7%
70	Махачкала	64 816	-4,4%	3 556 664	-4,7%
	Среднее	146 868	0,7%	7 531 476	0,2%

Источник: МИР КВАРТИР

Положительная динамика отмечена в 30 городах из 70: существенное увеличение цены лота зафиксировано в Нижнем Тагиле (+8,5%), Курске (+3,9%), Улан-Удэ (+3,2%), Севастополе (+2,9%) и Липецке (+2,1%). Отрицательная динамика цены лота наблюдалась в 39 городах, самая заметная — в Махачкале (-4,7%), Рязани (-3,8%), Краснодаре (-2,5%), Ростове-на-Дону (-1,9%) и Мурманске (-1,9%).

Столичные новостройки потеряли в цене 0,7%, до 23 781 377 руб. за квартиру в Москве; 1,6%, до 10 308 334 руб. — в Подмосковье; 0,8%, до 13 557 995 руб. — в Санкт-Петербурге.

Тем не менее по всем городам предложение квартиры незначительно, но подорожало — на 0,2%, до 7 531 476 руб.

Фото: mirkvartir.ru

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) заметил, что цена на новостройки существенно не растет, но и не падает: ее динамика аналогична той, что наблюдалась и месяц назад, и в мае прошлого года.

«Очевидно лишь то, что площадь квартир продолжает сокращаться», — подчеркнул эксперт и уточнил, что за год средняя квартира в строящемся жилье стала меньше почти на 2 кв. м, до 51,3 кв. м.

Что касается предложения, то, по словам Луценко, за последний месяц оно сократилось на 7,5%. При этом уменьшение числа объектов на рынке помогает поддерживать цены на строящееся жилье.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: застройщики успешно адаптируются к охлаждению спроса и высоким ставкам

В Сочи темпы роста цен на жилье замедлились, Геленджик вышел в лидеры

Эксперты: бизнес ведущих российских девелоперов остается устойчивым к колебаниям рынка

Темпы роста цен на машино-места вдвое выше, чем на жилые новостройки Москвы

Цены на новостройки Санкт-Петербурга снизились

Продажи падают, но, по мнению экспертов, рынок жилья просто возвращается к более реалистичному спросу

Цены на новостройки в российских мегаполисах за месяц выросли на 0,8%

В апреле рынок новостроек Санкт-Петербурга оживился

Новый инструмент продаж внедряют на рынке новостроек Москвы

Заметнее всего московские новостройки бизнес-класса подорожали в Останкинском районе

В лидеры рынка подмосковного рынка новостроек вышли Красногорск и Мытищи

Кунцево опередило все районы Москвы по снижению цен на массовые новостройки

На рынке новостроек Москвы появились лоты со скидками до 55% — 60%

Печать

Цены Продажи Площадь квартир Аналитика Территориальное распределение

Поиск

Новости

Немного выросли цены, слегка сократилось предложение: ситуация на рынке новостроек

Предпочтительная площадь квартир в РФ — от 70 кв. м до 100 кв. м

Столичные застройщики сокращают число проектов в массовом сегменте и увеличивают в элитном

Цены на новостройки Санкт-Петербурга снизились

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 19 по 23 мая

Эксперты: несмотря на рост цен, в стране выросла доступность жилья

Квартиры и апартаменты стоимостью до 10 млн руб. в «старой» Москве становятся дефицитом

Выбор покупателя: если не «бизнес-лайт», то хотя бы «комфорт+»

Когда банковские кредиты недоступны, москвичам приходится покупать жилье за свои или по акциям от застройщика

В апреле на рынке новостроек Петербургского региона выросло предложение, увеличились цены и средняя площадь лота

В Подмосковье цены на новостройки снижаются, «вторичка» дорожает

Предпочтения покупателей изменились: сегодня им не так важна площадь квартир, как комфортная среда

Эксперты: покупку недвижимости откладывать не стоит — действовать надо быстро, но без паники

За пять лет цены на однокомнатные квартиры в новостройках Москвы выросли на 86%

Ограничить строительство малогабаритных квартир можно, но спрос на такое жилье запретить не получится

В России вырос спрос на компактные квартиры

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

Предложение на рынке высокобюджетной недвижимости существенно превышает показатели прошлого года

В марте в Петербургском регионе наибольшим спросом пользовались студии

Аренда квартир подешевела в большинстве городов России

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — февраля 2025 года

Немного выросли цены, слегка сократилось предложение: ситуация на рынке новостроек