Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП застройщиков по объемам ввода жилья. По итогам восьми месяцев лидер прежний.

  

Фото предоставлено компанией Брусника

   

Место	+\-	Наименование, регион	Введено, м²	Регионов	ЖК	МД	ДАП
1	0◼	ПИК, г. Москва	1 066 815	8	29	49	2
2	+1▲	Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург	490 409	2	9	21	0
3	+1▲	ГК Самолет, г. Москва	436 804	2	6	23	0
4	+4▲	Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург	358 016	3	6	14	0
5	+14▲	А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, г. Москва	350 917	1	4	12	0
6	+28▲	Группа Эталон, г. Санкт-Петербург	289 458	4	11	15	0
7	+2▲	ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край	261 209	3	4	16	0
8	-1▼	ГК ФСК, г. Москва	250 046	3	5	5	1
9	+14▲	ГК Главстрой, г. Москва	249 029	2	3	19	0
10	-8▼	Фонд реновации, г. Москва	241 659	1	20	22	0

* изменение места застройщика указано по отношению к итогам 2021 года

  

По итогам восьми месяцев ПИК удерживает первое место. Он ввел более 1,066 млн м² жилья. Это 49 многоквартирных домов и два дома с апартаментами в 29 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве (48%), на Московскую область приходится 40% введенного жилья. По итогам 2021 года застройщик занимал первое место с объемом ввода 2,05 млн м² жилья. В 2022 году он планирует ввести в общей сложности 1,97 млн. м².

На втором месте остается Холдинг Setl Group, который ввел более 490 тыс. м². На третьем, как и в прошлом месяце, ГК Самолет с объемом ввода более 436 тыс. м². На четвертое место поднялась Группа ЛСР с 358 тыс. м². Пятой стала А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, у которой почти 351 тыс. м².

Если планы застройщиков по вводу жилья в 2022 году будут выполнены, то десятка лидеров по итогам года будет выглядеть так:

 

Застройщик	Объем ввода жилья, м²				Прирост год к году
	январь‑	сентябрь‑	2022 год	2021 год
	август	декабрь
	факт, м²	план *, м²	план, м²	факт, м²	план, %
ПИК, г. Москва	1 066 815	907 552	1 974 367	2 084 691	-5%
Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург	358 016	611 036	969 052	518 688	+87%
ГК Самолет, г. Москва	436 804	395 472	832 276	647 024	+29%
Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург	490 409	338 951	829 360	695 859	+19%
А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, г. Москва	350 917	194 841	545 758	225 957	+142%
Группа Эталон, г. Санкт-Петербург	289 458	177 729	467 187	256 945	+82%
Фонд развития территорий, г. Москва	43 616	414 333	457 949	21 020	+2079%
СК ЮгСтройИмпериал, Краснодарский край	176 169	278 635	454 804	93 497	+386%
ГК Главстрой, г. Москва	249 029	195 690	444 719	181 027	+146%
ГК ИНГРАД, г. Москва	189 748	249 120	438 868	338 936	+29%

* Планы по вводу рассчитаны исходя из сроков ввода в эксплуатацию, указанных в проектных декларациях

 

ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2022 году доступен по ссылке.

  

  

  

 

 

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 сентября 2022 года

Изменения в форме разрешения на ввод

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь-июль 2022 года вырос на 15,7% (графики)

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января-июля 2022 года

Российские кредитные организации отказывают почти половине заявок на ипотеку для покупки готового жилья. Основная причина — долги заявителей, сообщили «Известия» со ссылкой на федеральную компанию «Этажи».

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

По подсчетам экспертов федеральной компании «Этажи», уровень одобряемости ипотечных кредитов на вторичном рынке опустился с 60,4% в декабре 2023 года до 52,8% в апреле текущего года. На первичном рынке аналитики отмечают аналогичную ситуацию: доля одобренных заявок за этот же период снизилась с 65,7% до 61,9%.

Заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова обратила внимание на то, что требования к заемщикам ужесточаются, что снижает доступность ипотеки для покупки любых типов недвижимости. По мнению специалиста, в краткосрочной перспективе послаблений ждать не стоит.

Эксперт пояснила, что при расчете предельной долговой нагрузки банки учитывают абсолютно все потенциальные затраты будущего заемщика: рассрочки, различного рода обязательные платежи и даже одобренные, но неполученные кредиты.

Татьяна Решетникова (на фото ниже) считает, что риски получить отказ выше у обладателей кредитных карт, даже если потенциальный заемщик никогда ими не пользовался.

Фото: q.etagi.com

Перечисляя различные поводы для отказа, специалист советует гражданам приучить себя контролировать и периодически проверять свою кредитную историю, чтобы там обязательно отображалась корректная информация о закрытии ранее оформленных займов.

Перед подачей заявки на ипотеку, согласно рекомендации эксперта, нужно закрыть кредиты, по которым были допущены просрочки платежей или реструктуризация, проверить наличие судебных задолженностей и рассчитать долю уже имеющихся обязательных платежей с учетом оформляемой ипотеки. Кроме того, по ее словам, следует минимизировать риски получения отказов от кредитования в других банках и массовой рассылки заявок на кредиты.

«Часть банков еще допускают, чтобы долговая нагрузка потенциальных заемщиков была на уровне 70% — 80% от их реального дохода, — заметила Татьяна Решетникова и резюмировала: — Однако при столь высоких показателях риски получить отказ значительно возрастают».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: на жилищном рынке нет признаков формирования «пузырей»

Эльвира Набиуллина: Рост цен на жилье опережает доходы граждан

Эксперты: средний доход заемщика в России по программе «Семейная ипотека» вырос почти на 80%

Эксперты: количество заявок на ипотеку с октября прошлого года упало почти на треть

Эксперты: с какими доходами можно рассчитывать на льготную ипотеку в городе с миллионным населением

Эксперты: доходы населения не успевают за инфляцией

Эксперты: по итогам 2023 года в Москве снизилась доступность массовых новостроек

Эксперты: спрос на рынке жилья держится за счет семей с детьми

Эксперты: москвичи стали чаще покупать жилье без использования ипотеки

Эксперты: сколько лет нужно копить на первоначальный взнос по ипотеке

ЦБ: в 2024 году рост ипотечного кредитования замедлится до 7% — 12%