Опубликованы чек-листы самопроверки для застройщиков и техзаказчиков
Главгосэкспертиза (ГГЭ) разместила на своем официальном сайте чек-листы для самопроверки и предварительного выявления факторов риска для застройщиков и технических заказчиков.
Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори
Первый чек-лист по контролю стоимости объектов и качества подготовки сметной документации для застройщиков и (или) технических заказчиков содержит следующие разделы:
• Раздел 1. Контроль качества сметной документации и показателей сметной стоимости, в том числе путем использования сервиса комплексной проверки сметных расчетов (КПСР);
• Раздел 2. Проверка наличия и корректности исполнения требований к подготовке сметной документации в задании на проектирование;
• Раздел 3. Проверка выполнения требований, установленных сметными нормативами;
• Раздел 4. Проверка документации работ по капитальному ремонту, представляемой для проведения государственной экспертизы (ГЭ) в части проверки достоверности определения сметной стоимости;
• Раздел 5. Проверка документации работ по капитальному ремонту объектов культурного наследия, представляемой для проведения ГЭ в части проверки достоверности определения сметной стоимости.
• Раздел 6. Пример оформления Акта, содержащего качественные и количественные показатели дефектов.
Следующий чек-лист касается подготовки и анализа проектных решений раздела «Проект организации строительства» (ПОС), влияющих на сметную стоимость объекта капитального строительства (ОКС).
Согласно документу, рекомендуются к проверке:
• продолжительность строительства. Значение продолжительности строительства должно быть подтверждено расчетом и включено в раздел «Проект организации строительства». В случае отсутствия в ПОС расчетных обоснований продолжительности строительства заказчику нужно обратить внимание проектировщика на необходимость ее обоснования расчетом;
• вахтовый метод работ;
• транспортная схема доставки материалов, логистическое обеспечение строительства.
Кроме того, в разделе Перечень документов размещены:
Чек-лист для самопроверки и предварительного выявления факторов риска принятия решения об отказе в приеме документов применяется при проведении ГЭ проектной документации (ПД) в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС).
Чек-лист содержит факторы, на которые стоит обратить внимание при подготовке документов для подачи заявления в Главгосэкспертизу (ГГЭ). Всего документ содержит 45 таких факторов.
Для каждого фактора указан «Тип замечания», который может быть выставлен при приеме документов в ГГЭ, если данный фактор не будет соблюден. В частности:
• отказ — это замечание, содержащее основание для отказа в принятии представленных документов;
• рекомендация — это замечание, которое не содержит основания для отказа в принятии представленных документов, но впоследствии может стать причиной выдачи отрицательного заключения.
Еще один чек-лист касается самопроверки и предварительного выявления факторов риска принятия решения об отказе в приеме документов. ГЭ ПД в части проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта ОКС (если такие работы не связаны со строительством или реконструкцией ОКС).
Данный чек-лист применим в случае, когда выполняемые работы являются капитальным ремонтом, и содержит 40 факторов, на которые стоит обратить внимание при подготовке документов для подачи заявления в ГГЭ.
Последний чек-лист поможет в организации самопроверки и предварительного выявления факторов риска принятия решения об отказе в приеме документов при проведении ГЭ ПД в части проверки достоверности определения сметной стоимости сноса ОКС.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Установлены нормативные затраты на выполнение отдельных видов работ
Как откорректируют методику определения сметной стоимости работ по подготовке проектной документации
Минстрой определил индексы сметной стоимости на II квартал 2025 года
Утверждена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья на второй квартал 2025 года
Измененные мартовские индексы сметной стоимости строительства
Новые индексы сметной стоимости строительства в марте 2025 года
ЕРЗ-тренды: рост себестоимости строительства обгоняет увеличение цен на новостройки минимум вдвое
Доля стройматериалов в цене 1 кв. м в новостройках снижается уже не первый год
«Объектив.рф» представил систему Интегративного ценообразования
Измененные индексы сметной стоимости строительства в феврале 2025 года
Индексы сметной стоимости строительства в феврале вновь изменились
