Главгосэкспертиза (ГГЭ) разместила на своем официальном сайте чек-листы для самопроверки и предварительного выявления факторов риска для застройщиков и технических заказчиков.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Первый чек-лист по контролю стоимости объектов и качества подготовки сметной документации для застройщиков и (или) технических заказчиков содержит следующие разделы:

• Раздел 1. Контроль качества сметной документации и показателей сметной стоимости, в том числе путем использования сервиса комплексной проверки сметных расчетов (КПСР);

• Раздел 2. Проверка наличия и корректности исполнения требований к подготовке сметной документации в задании на проектирование;

• Раздел 3. Проверка выполнения требований, установленных сметными нормативами;

• Раздел 4. Проверка документации работ по капитальному ремонту, представляемой для проведения государственной экспертизы (ГЭ) в части проверки достоверности определения сметной стоимости;

• Раздел 5. Проверка документации работ по капитальному ремонту объектов культурного наследия, представляемой для проведения ГЭ в части проверки достоверности определения сметной стоимости.

• Раздел 6. Пример оформления Акта, содержащего качественные и количественные показатели дефектов.

Следующий чек-лист касается подготовки и анализа проектных решений раздела «Проект организации строительства» (ПОС), влияющих на сметную стоимость объекта капитального строительства (ОКС).

Согласно документу, рекомендуются к проверке:

• продолжительность строительства. Значение продолжительности строительства должно быть подтверждено расчетом и включено в раздел «Проект организации строительства». В случае отсутствия в ПОС расчетных обоснований продолжительности строительства заказчику нужно обратить внимание проектировщика на необходимость ее обоснования расчетом;

• вахтовый метод работ;

• транспортная схема доставки материалов, логистическое обеспечение строительства.

Кроме того, в разделе Перечень документов размещены:

Чек-лист для самопроверки и предварительного выявления факторов риска принятия решения об отказе в приеме документов применяется при проведении ГЭ проектной документации (ПД) в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС).

Чек-лист содержит факторы, на которые стоит обратить внимание при подготовке документов для подачи заявления в Главгосэкспертизу (ГГЭ). Всего документ содержит 45 таких факторов.

Для каждого фактора указан «Тип замечания», который может быть выставлен при приеме документов в ГГЭ, если данный фактор не будет соблюден. В частности:

• отказ — это замечание, содержащее основание для отказа в принятии представленных документов;

• рекомендация — это замечание, которое не содержит основания для отказа в принятии представленных документов, но впоследствии может стать причиной выдачи отрицательного заключения.

Еще один чек-лист касается самопроверки и предварительного выявления факторов риска принятия решения об отказе в приеме документов. ГЭ ПД в части проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта ОКС (если такие работы не связаны со строительством или реконструкцией ОКС).

Данный чек-лист применим в случае, когда выполняемые работы являются капитальным ремонтом, и содержит 40 факторов, на которые стоит обратить внимание при подготовке документов для подачи заявления в ГГЭ.

Последний чек-лист поможет в организации самопроверки и предварительного выявления факторов риска принятия решения об отказе в приеме документов при проведении ГЭ ПД в части проверки достоверности определения сметной стоимости сноса ОКС.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Установлены нормативные затраты на выполнение отдельных видов работ

Как откорректируют методику определения сметной стоимости работ по подготовке проектной документации

Минстрой определил индексы сметной стоимости на II квартал 2025 года

В 2024 году двадцатипроцентный рост зарплат в отрасли обеспечил повышение себестоимости строительства

Утверждена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья на второй квартал 2025 года

Измененные мартовские индексы сметной стоимости строительства

Новые индексы сметной стоимости строительства в марте 2025 года

ЕРЗ-тренды: рост себестоимости строительства обгоняет увеличение цен на новостройки минимум вдвое

Доля стройматериалов в цене 1 кв. м в новостройках снижается уже не первый год

ЕРЗ-тренды 27 марта в 10.00: анализируем динамику себестоимости многоквартирного строительства за 2023—2024 годы

С февраля себестоимость строительства 1 кв. м жилья в стране практически не изменилась и лидеры те же

«Объектив.рф» представил систему Интегративного ценообразования

Измененные индексы сметной стоимости строительства в феврале 2025 года

Индексы сметной стоимости строительства в феврале вновь изменились

Минстрой России опубликовал приказы, определяющие нормативные затраты по обследованию технического состояния сетей инженерно-технического обеспечения, а также на работы по инженерно-геофизическим исследованиям и инженерно-геологическим изысканиям.

Фото: vk.com

Приказ Минстроя России №283/пр от 12.05.2025 «Об установлении Нормативных затрат на работы по обследованию технического состояния сетей инженерно-технического обеспечения» регламентирует порядок определения сметной стоимости работ по обследованию технического состояния сетей инженерно-технического обеспечения (СИТО) методами неразрушающего контроля (работы по обследованию), выполняемых для подготовки проектной документации (ПД) для строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (ОКС) на территории РФ, финансируемых с привлечением средств бюджетной системы.

Для определения стоимости работ по обследованию и подготовке отчета по результатам обследования (отчет) в нормативных затратах (НЗ) приведены показатели затрат на выполнение работ по обследованию и подготовке отчета следующих СИТО:

Фото: ©  Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

• воздушных линий электропередачи напряжением до 35 кВ (ВЛ);

• сетей горячего водоснабжения и сетей теплоснабжения;

• сетей холодного водоснабжения;

• сетей водоотведения;

• сетей газоснабжения;

• кабельных линий связи.

Приказ Минстроя России №281/пр от 12.05.2025 устанавливает НЗ по инженерно-геологическим изысканиям (ИГИ), а приказ №282/пр от 12.05.2025 — НЗ на работы по инженерно-геофизическим исследованиям (ИГФИ).

Указанные приказы применяются при определении стоимости работ по ИГФИ и ИГИ, выполняемым для подготовки ПД, строительства, реконструкции, капитального ремонта ОКС на территории РФ, финансируемых с привлечением средств бюджетной системы.

Для определения сметной стоимости работ по ИГИ в НЗ приведены показатели затрат на выполнение следующих работ:

• по проведению рекогносцировочного обследования;

• по проходке инженерно-геологических выработок;

• по проведению опытно-фильтрационных работ;

• по проведению полевых испытаний грунтов;

• по проведению лабораторных определений свойств грунтов;

• по проведению лабораторных определений физических свойств и химического состава подземных и поверхностных вод и вытяжек из грунтов, коррозионной агрессивности грунтов;

• по составлению технического отчета по результатам ИГИ;

• по составлению программы ИГИ.

Фото: Минстрой России

Для определения сметной стоимости работ по ИГФИ в НЗ приведены показатели затрат на выполнение следующих работ:

• по электроразведке методом естественного поля;

• по электроразведке постоянным (или низкочастотным) током методом сопротивлений;

• по электроразведке частотным электромагнитным зондированием;

• по георадиолокационному профилированию;

• по наземной сейсморазведке корреляционными методами переломленных волн, отраженных волн, многоканального анализа поверхностных волн;

• по вертикальному сейсмическому профилированию;

• сейсмоакустическим методом;

• методом магниторазведки;

• методом гравиразведки;

• по проведению геофизических исследований в скважинах каротажных;

• камеральных работ по сейсмическому микрорайонированию;

• по составлению технического отчета по результатам ИГФИ;

• по составлению программы ИГФИ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Как откорректируют методику определения сметной стоимости работ по подготовке проектной документации

Минстрой определил индексы сметной стоимости на II квартал 2025 года

Утверждена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья на второй квартал 2025 года

Измененные мартовские индексы сметной стоимости строительства

Новые индексы сметной стоимости строительства в марте 2025 года

ЕРЗ-тренды: рост себестоимости строительства обгоняет увеличение цен на новостройки минимум вдвое

Доля стройматериалов в цене 1 кв. м в новостройках снижается уже не первый год

ЕРЗ-тренды 27 марта в 10.00: анализируем динамику себестоимости многоквартирного строительства за 2023—2024 годы

С февраля себестоимость строительства 1 кв. м жилья в стране практически не изменилась и лидеры те же

«Объектив.рф» представил систему Интегративного ценообразования

Измененные индексы сметной стоимости строительства в феврале 2025 года

Индексы сметной стоимости строительства в феврале вновь изменились