По состоянию на январь 2025 года средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов составляет 4 месяца, а с учетом объектов, строительство которых остановлено, — 6,9 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

По сравнению с январем 2024 года переносы по строящимся объектам уменьшились на 0,8 месяца, или на 17%, а по остановленным объектам — на 0,3 месяца, или на 4%. В Москве средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов такой же, как в целом по стране, — 4 месяца.

Средний перенос фактического срока ввода объекта за последние 12 месяцев в среднем по стране составляет 6,5 месяца, в Москве — 8,6 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

Между тем жилье в России в основном вводится в срок: за последние 12 месяцев доля своевременно и досрочно сданного жилья составляла от 56% до 70%, а в среднем — 65%. Но если уж запланированный срок ввода был нарушен, то, исходя из опыта последнего года, дожидаться окончания строительства в среднем придется 18,5 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

За последние 12 месяцев средний срок строительства многоквартирного дома от выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию составил 44,3 месяца, а от даты опубликования первой проектной декларации до ввода в эксплуатацию — 34,4 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

По регионам максимальный средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов зафиксирован в Республике Ингушетия (39,3 мес.), Омской (22,2 мес.) и Вологодской (20,1 мес.) областях, а минимальный — в Камчатском крае (0,1 мес.), Кировской (0,1 мес.) и Новгородской (0,1 мес.) областях.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Переносы планируемых сроков ввода строящихся МКД за год уменьшились в России на 18%

Переносы сроков строящихся МКД за год уменьшились в России на 22%

Эксперты ЕРЗ.РФ: российские застройщики задерживают сдачу жилья на 5,2 месяца

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

Эксперты выяснили, как применение современных технологий и искусственного интеллекта влияет на сроки строительства

Росреестр: рынок новостроек в Москве практически полностью перешел на проектное финансирование

ФРТ: в 2023 году потенциально проблемных объектов стало вдвое меньше

Эксперты оценили деловую активность застройщиков МКД в ноябре (графики)

Проектное финансирование в России: лидеры и аутсайдеры

Банк ДОМ.РФ: предложение проектного финансирования для застройщиков возросло почти вдвое

Эксперты: благодаря проектному финансированию проблема обманутых дольщиков уходит в прошлое

Фонд «Институт экономики города» (ИЭГ) подготовил исследование доступности жилья в регионах, крупнейших городских агломерациях и в России в целом.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Аналитики отметили, что в 2024 году по отношению к 2023-му наметилась положительная тенденция.

КДЖ в целом по РФ в 2006—2024 годах

Источники: Росстат, ИЭГ

Это связано с замедлением темпов удорожания жилья, ускорением роста доходов населения и ростом доли льготных программ до 70% в выдаче жилищных кредитов.

При этом значения индекса доступности приобретения жилья (ИДПЖ) с помощью рыночной ипотеки и доли семей (ДС), которые это могут сделать, после завершения 1 июля 2024 года массовой госпрограммы на новостройки существенно снизились.

Динамика показателя ИДПЖ с учетом рыночных средневзвешенных ставок по ипотечным жилищным
кредитам на новостройки и вторичное жилье, %

Источники: ДОМ.РФ, Росстат, ИЭГ

ИДПЖ показывает соотношение среднего дохода семьи в месяц к необходимому для получения стандартной ипотеки.

Динамика ДС с учетом рыночных средневзвешенных ставок по ипотечным жилищным кредитам на
новостройки и вторичное жилье, %

Источники: ДОМ.РФ, Росстат, ИЭГ

ДС — это процент домохозяйств, которым доступно приобретение стандартной квартиры с помощью собственных и заемных средств.

КДЖ в 2024 году по сравнению с 2023-м снизился в следующих субъектах РФ и их административных
центрах, %

Источники: Росстат, ИЭГ

По оценке специалистов, в 2024-м фундаментальная доступность жилья, измеряемая КДЖ (коэффициент доступности жилья — отношение средней стоимости квартиры площадью 54 кв. м к среднему годовому доходу семьи из трех человек), в 50% региональных центрах снизилась, а в 50% она увеличилась.

Динамика ежегодного объема выдачи ипотечных жилищных кредитов в России (трлн руб.)
в зависимости от условий кредитования, %

Источники: Росстат, ИЭГ

Авторы напомнили, что во второй половине прошлого года Банк России поднял ключевую ставку до запретительных значений. Это привело к значительному снижению доступности рыночных ипотечных продуктов и ожидаемому торможению цен на рынке.

Фото: ЕРЗ.РФ

В настоящий момент, по их мнению, наиболее активные рынки жилья в стране переходят в новое, более эффективное равновесие, и очень важно обеспечить его устойчивость, чтобы не допустить нового витка ускоренного роста цен на жилье.

Полный текст исследования «Доступность жилья в городах, городских агломерациях и регионах России» доступен по ссылке.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Квартиры отстали от инфляции, но стало ли жилье доступнее: мнения экспертов

Сколько лет жителю России придется копить на квартиру без ипотеки

Сергей Гаврилов (Госдума): Спрос зависит от платежеспособности населения, а не от объемов строящегося жилья

Сколько лет нужно копить на первоначальный взнос для покупки «однушки» в мегаполисе

Эльвира Набиуллина: Чтобы жилье стало более доступным, доходы граждан должны опережать рост цен

Эльвира Набиуллина: Россияне стали больше жилья покупать за свой счет, без ипотеки

Крупнейшие банки ищут варианты, как сделать ипотеку более доступной

Эксперты: с отменой льготной ипотеки увеличилось число отказов на выдачу жилищных кредитов

Эксперты: около 80% опрошенных россиян отложили покупку жилья из-за дорогой ипотеки

Эксперты зафиксировали снижение соотношения доходов населения и цен на жилье