По состоянию на январь 2025 года средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов составляет 4 месяца, а с учетом объектов, строительство которых остановлено, — 6,9 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

По сравнению с январем 2024 года переносы по строящимся объектам уменьшились на 0,8 месяца, или на 17%, а по остановленным объектам — на 0,3 месяца, или на 4%. В Москве средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов такой же, как в целом по стране, — 4 месяца.

Средний перенос фактического срока ввода объекта за последние 12 месяцев в среднем по стране составляет 6,5 месяца, в Москве — 8,6 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

Между тем жилье в России в основном вводится в срок: за последние 12 месяцев доля своевременно и досрочно сданного жилья составляла от 56% до 70%, а в среднем — 65%. Но если уж запланированный срок ввода был нарушен, то, исходя из опыта последнего года, дожидаться окончания строительства в среднем придется 18,5 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

За последние 12 месяцев средний срок строительства многоквартирного дома от выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию составил 44,3 месяца, а от даты опубликования первой проектной декларации до ввода в эксплуатацию — 34,4 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

По регионам максимальный средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов зафиксирован в Республике Ингушетия (39,3 мес.), Омской (22,2 мес.) и Вологодской (20,1 мес.) областях, а минимальный — в Камчатском крае (0,1 мес.), Кировской (0,1 мес.) и Новгородской (0,1 мес.) областях.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Переносы планируемых сроков ввода строящихся МКД за год уменьшились в России на 18%

Переносы сроков строящихся МКД за год уменьшились в России на 22%

Эксперты ЕРЗ.РФ: российские застройщики задерживают сдачу жилья на 5,2 месяца

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

Эксперты выяснили, как применение современных технологий и искусственного интеллекта влияет на сроки строительства

Росреестр: рынок новостроек в Москве практически полностью перешел на проектное финансирование

ФРТ: в 2023 году потенциально проблемных объектов стало вдвое меньше

Эксперты оценили деловую активность застройщиков МКД в ноябре (графики)

Проектное финансирование в России: лидеры и аутсайдеры

Банк ДОМ.РФ: предложение проектного финансирования для застройщиков возросло почти вдвое

Эксперты: благодаря проектному финансированию проблема обманутых дольщиков уходит в прошлое

К такому выводу пришли специалисты ГК Стилобат, сообщила «Московская перспектива».

Фото: lavrushinskiy.ru

В январе — марте объем сделок в делюкс-классе увеличился в 2,5 раза, до 13,2 тыс. кв. м, в «премиум» — на 35%, до 105,7 тыс. кв. м. Эти данные агентства Whitewill привел «Коммерсант».

Согласно расчетам аналитиков, в I квартале 1 кв. м подорожал во всех сегментах элитной недвижимости: в «премиум» — на 29%, до 900 тыс. руб.; в квартирах и апартаментах «делюкс» — на 14%, до 2,3 млн руб.

В результате выручка девелоперов таких проектов составила 300,3 млрд руб. (+64% за год).

Фото: e-levina.whitewill.ru

Екатерина ЛЁВИНА (на фото), топ-брокер Whitewill:

— Большая часть сделок пришлась на лоты, которые находятся на завершающей стадии строительства, где стоимость значительно выше, что положительно сказалось на доходе девелоперов.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Анна РАДЖАБОВА (на фото), директор управления элитной недвижимости Метриум Премиум:

— Скачок выручки застройщиков элитного жилья обусловлен ростом спроса на эту недвижимость, появлением на рынке новых качественных объектов и притоком региональных клиентов.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Екатерина БОРИСОВА (на фото), директор по девелопменту Rariteco:

— Начало года традиционно является активным на рынке элитного жилья, поскольку это период выплат бонусов, дивидендов и других доходов с капитала. Сделки с использованием таких средств будут совершаться примерно до начала лета.

Фото: sminex.ru

Святослав КУЛАНИН (на фото), директор по оценке Sminex:

— Интерес именно к элитным новостройкам связан с начинающимся снижением ставок по банковским депозитам, и дорогая недвижимость становится более привлекательным вариантом для инвестирования.

Фото из архива А. Юсуповой

Айгуль ЮСУПОВА (на фото), управляющий партнер Юникей:

— Цены растут в основном из-за увеличения себестоимости строительства всей недвижимости, но особенно, конечно, элитной.

Фото: пресс-служба ГК Стилобат

Булат АЛИМОВ (на фото), заместитель председателя совета директоров ГК Стилобат:

— В условиях нестабильной экономической ситуации высокобюджетные квартиры становятся не просто комфортным жильем, но также полноценным инвестиционным инструментом, привлекающим как частных покупателей, так и профессионалов.

Главным инструментом расчетов здесь остается рассрочка платежа, доля которой выросла до 90%. Этот инструмент способен сформировать дополнительную емкость спроса в период высоких ипотечных ставок.

Фото: forum.mr-group.ru

По поводу дальнейшего развития событий прогнозы экспертов разделились. Одни считают, что до конца года интерес к элитному жилью может вырасти еще на 10% — 15%.

При этом конечная прибыль застройщиков во многом будет зависеть от объектов. В первую очередь это касается наиболее ликвидных проектов, с уникальными характеристиками, а также тех, что строятся в локациях, где возможен резкий рост цен из-за реализации общегородских программ, например, по строительству инфраструктуры.

Ряд специалистов полагает, что доходы застройщиков могут снизиться в связи с замедлением вывода на рынок новых проектов.

Плюс к этому некоторые элитные новостройки уже морально устарели. Особенно это касается престижных районов, таких как Тверской, Арбат, Замоскворечье, Цветной бульвар.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Новостройки премиум-класса привлекательны для инвестиций, покупательская активность в сегменте растет

Цены на столичные новостройки премиум-класса преодолели рубеж в 800 тыс. руб. за «квадрат»

Больше всего цены на элитные столичные новостройки увеличились на Патриарших прудах

В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%

Нынешней зимой на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир

Эксперты: в 2025 году ввод жилья классов «премиум» и «элит» может снизиться на 33%

Эксперты: в 2024 году самые высокие темпы роста цен на новостройки отмечены в премиум-классе

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе

Эксперты: в 2024 года продажи элитной недвижимости в столице вышли на новый рекорд — 285 млрд руб.

Эксперты выяснили, где и насколько подорожали столичные новостройки элит-класса