На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Федерального закона «О внесении изменений в статью 45 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Фото: pazhga-r11.gosweb.gosuslugi.ru

Законопроект направлен на обеспечение условий, установленных ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, для надлежащего исполнения обязанностей управляющих компании (УК).

Действующая редакция данной статьи требует от УК предоставить по запросу любого собственника или инициативного лица список всех собственников помещений многоквартирного дома (МКД) в течение пяти дней, включая их имена и фамилии. Согласие собственников на предоставление такой информации не требуется, что нарушает принцип защиты персональных данных.

Законодательство также не предусматривает необходимости подтверждения инициатором собрания самого факта проведения собрания, создавая предпосылки для возможного злоупотребления информацией, когда списки собственников попадают в руки посторонних лиц.

Это обстоятельство вступает в конфликт с положениями №266-ФЗ от 14.07.2022 года, предусматривающего ограничения на свободное получение персональных данных собственников помещений в МКД в составе выписки из ЕГРН без их согласия.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Новый проект предлагает устранить данное несоответствие, убрав из списка собственников персональные данные, оставляя только сведения о площади помещений. Это снизит риск незаконного разглашения персональных данных.

Стоит отметить, что такая мера не создаст препятствия для проведения общих собраний собственников, так как для целей учета голосов важна именно информация о размерах площадей, а инициатор мероприятия сможет получать необходимые контактные данные непосредственно от участвующих в голосовании собственников.

Предполагается, что в случае принятия законовступит в силу с 1 сентября 2025 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новые требования к протоколу общего собрания собственников МКД

В общем собрании собственников МКД можно будет очно участвовать посредством видеоконференцсвязи

Сети связи исключили из общедомового имущества МКД

Депутаты обяжут органы жилищного надзора по просьбе собственников обращаться в суд для обжалования решения общего собрания

Новые положения об общем имуществе собственников недвижимости

В России благоустроят около 8 тыс. дворовых пространств и общественных территорий

Застройщик вправе голосовать на общем собрании только за те помещения, которые были созданы им на собственные средства

Решать общедомовые проблемы жильцов МКД поможет портал госуслуг

Как будет содержаться общее имущество в МЖК, и кто будет им управлять

Уточнен порядок оплаты за объем коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД

Права собственников жилых помещений в частных и муниципальных общежитиях уравняют

Новый порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД

RQ Index представил рейтинг «Недвижимость 2024», сформированный на основе оценки участников рынка по ключевым направлениям онлайн-репутации.

Фото из архива AMDG x RQ

Специалисты проанализировали деятельность 50 застройщиков, работающих в Московском регионе.

Было исследовано более 4 тыс. страниц поисковой выдачи, свыше 2 тыс. страниц на YouTube и более 900 тыс. пользовательских упоминаний в интернете.

Лидеры рейтинга RQ Index «Недвижимость 2024». Фото из архива AMDG x RQ

Кроме того, аналитики RQ Index проконсультировались с экспертами отрасли, что позволило максимально учесть актуальную специфику рынка и оптимизировать критерии оценки.

На первое место по итогам 2024 года вышла ГК ОСНОВА, которая, по мнению авторов исследования, стабильно демонстрирует высокий уровень и прирост по ключевым показателям.

ТОП-10 рейтинга RQ Index «Недвижимость 2024». Фото из архива AMDG x RQ

Второе место у компании MR Group, которая улучшила результаты по большинству критериев, в том числе по таким показателям, как «Репутация в поисковых системах», «Рейтинг на ключевых площадках» и «Рейтинг на геосервисах».

На третьей позиции оказалась компания Sminex, поднявшаяся за полгода на одну строчку, благодаря положительной динамике по показателям «Индекс лояльности», «Репутация в поисковых системах» и «Медиаиндекс».

Фото: rq.agency

«В условиях непредсказуемости рынка доверие становится главным активом для застройщика», — прокомментировала результаты исследования руководитель отдела репутационного маркетинга RQ agency Анна Стадольник-Богуминская (на фото).

По ее словам, современный покупатель внимательно изучает онлайн-профиль компании, и ее репутация становится одним из ключевых факторов при принятии решения о покупке.

Критерии методологии рейтинга RQ Index «Недвижимость 2024». Фото из архива AMDG x RQ

В digital-пространстве борьба за доверие только усиливается, и это требует от застройщиков постоянных инноваций в коммуникационных стратегиях, подчеркнула эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на май 2025 года

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек по масштабу проекта на 1 мая 2025 года

Лидеры ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 мая 2025 года сменились в Республике Крым и Удмуртской Республике

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 мая 2025 года сменились в Карачаево-Черкесии, Ингушетии, Калмыкии, Тыве, а также в Ленинградской, Липецкой, Челябинской областях и Ямало-Ненецком автономном округе

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 мая 2025 года

ЕРЗ.РФ опубликовал Реестр экологичных новостроек

Опубликован рейтинг застройщиков РФ по региональной экспансии

Волгоград возглавил рейтинг российских мегаполисов по росту цен на новостройки

Опубликован рейтинг застройщиков по строительству социальной инфраструктуры в Москве

Минстрой формирует рейтинг компаний-проектировщиков: подробности и критерии отбора