На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Федерального закона «О внесении изменений в статью 45 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Фото: pazhga-r11.gosweb.gosuslugi.ru

Законопроект направлен на обеспечение условий, установленных ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, для надлежащего исполнения обязанностей управляющих компании (УК).

Действующая редакция данной статьи требует от УК предоставить по запросу любого собственника или инициативного лица список всех собственников помещений многоквартирного дома (МКД) в течение пяти дней, включая их имена и фамилии. Согласие собственников на предоставление такой информации не требуется, что нарушает принцип защиты персональных данных.

Законодательство также не предусматривает необходимости подтверждения инициатором собрания самого факта проведения собрания, создавая предпосылки для возможного злоупотребления информацией, когда списки собственников попадают в руки посторонних лиц.

Это обстоятельство вступает в конфликт с положениями №266-ФЗ от 14.07.2022 года, предусматривающего ограничения на свободное получение персональных данных собственников помещений в МКД в составе выписки из ЕГРН без их согласия.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Новый проект предлагает устранить данное несоответствие, убрав из списка собственников персональные данные, оставляя только сведения о площади помещений. Это снизит риск незаконного разглашения персональных данных.

Стоит отметить, что такая мера не создаст препятствия для проведения общих собраний собственников, так как для целей учета голосов важна именно информация о размерах площадей, а инициатор мероприятия сможет получать необходимые контактные данные непосредственно от участвующих в голосовании собственников.

Предполагается, что в случае принятия законовступит в силу с 1 сентября 2025 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новые требования к протоколу общего собрания собственников МКД

В общем собрании собственников МКД можно будет очно участвовать посредством видеоконференцсвязи

Сети связи исключили из общедомового имущества МКД

Депутаты обяжут органы жилищного надзора по просьбе собственников обращаться в суд для обжалования решения общего собрания

Новые положения об общем имуществе собственников недвижимости

В России благоустроят около 8 тыс. дворовых пространств и общественных территорий

Застройщик вправе голосовать на общем собрании только за те помещения, которые были созданы им на собственные средства

Решать общедомовые проблемы жильцов МКД поможет портал госуслуг

Как будет содержаться общее имущество в МЖК, и кто будет им управлять

Уточнен порядок оплаты за объем коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД

Права собственников жилых помещений в частных и муниципальных общежитиях уравняют

Новый порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД

Минстрой России опубликовал Изменение №2 к СП 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства».

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Изменение №2 утверждено приказом Минстроя России №244/пр от 21.04.2025. В своде правил актуализированы нормативные ссылки.

Кроме того, из свода правил исключаются:

• Раздел 9.1 «Строительный контроль». Оставлен только лабораторный контроль на особо опасных производствах, уникальных и технически сложных объектах;

• Раздел 9.2 «Исполнительная документация»;

• Приложение «В», которым регламентировались основные правила к оформлению актов освидетельствования скрытых работ ответственных конструкций и участков инженерных систем и сетей;

• Приложение «И», которым устанавливалась типовая форма журнала входного контроля и контроля качества получаемых деталей, материалов, конструкций и оборудования.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Минстрой: как в 2025 году изменились правила проведения собраний собственников МКД

Утверждены основные принципы и правила формирования системы нормативных документов в строительстве

Изменения в правилах проектирования наружных сетей водоснабжения

Минстрой России утвердил ключевой для развития отрасли свод правил «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения»

Новый СП устанавливает правила пожарной безопасности для деревянных МКД

Как изменятся правила проектирования и монтажа наружных систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов 

Изменение правил проектирования и монтажа электроустановок жилых и общественных зданий

Как изменятся правила проведения консервации объектов капитального строительства

Новые редакции изменений сводов правил

Корректировка действующих и разработка новых сводов правил