В апреле средняя стоимость новостроек в российских городах-миллионниках составила 185 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись за год на 12,8%. Такие данные Яндекс Недвижимости в своей публикации привел «Коммерсант».

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По расчетам Циан.Аналитики, в середине минувшего месяца показатель составлял 187,7 тыс. руб. за «квадрат» (+12,1%).

В Москве его значение увеличилось на 15,2%, до 403,1 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 11,5%, до 274,9 тыс. руб.

Фото предоставлено пресс-службой А101

При этом цены растут, несмотря на сокращение продаж первичного жилья.

По информации директора по внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустама Азизова (на фото), в целом спрос на рынке новостроек в январе — марте по сравнению с I кварталом прошлого года сократился на 30%.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

По мнению управляющего директора Метриум Руслана Сырцова (на фото), за счет повышения цен девелоперы стремятся нивелировать инфляцию и удорожание проектного финансирования.

Фото предоставлено пресс-службой ГК Element

Если официально показатель годовой инфляции в России на 5 мая оценивался в 10,2%, то, как отметил генеральный директор ГК Element Виталий Коробов (на фото), различные категории стройматериалов за год подорожали на 50%, а зарплаты рабочих увеличились на 80%.

Фото: Главстрой Регионы

Другим фактором роста цен коммерческий директор компании ГК Главстрой Регионы Алексей Артошин (на фото) считает изменение структуры предложения.

Новые проекты, по его словам, нередко представлены жильем высокого ценового сегмента. В апреле предложение квартир бизнес-класса по сравнению с мартом выросло на 6,8%, а в элитном сегменте — на 11,1%.

Фото: mr-group.ru

С учетом сокращения выхода новых проектов средняя стоимость может расти и за счет увеличения доли жилья на поздних стадиях реализации, добавил заместитель гендиректора MR Group Леонид Савков (на фото).

Управляющий партнер Юникей Айгуль Юсупова (на фото) согласна с тем, что повышение цен на первичном рынке происходит за счет роста издержек девелоперов. Она не сомневается, что новостройки будут и дальше дорожать.

Фото из архива Е. Сугробова

Поэтому, заключил заместитель департамента жилой недвижимости Ricci Евгений Сугробов (на фото), покупатели откладывают сделки, дожидаясь стабилизации цен.

А девелоперы продолжают сокращать темпы запуска новых проектов, концентрируясь на продажах уже строящегося жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В ряде крупных городов снизились цены на новостройки

В нынешних экономических условиях цена для покупателей жилья стала определяющим фактором

Эксперты: цены на новостройки в российских мегаполисах не будут падать при любом значении ключевой ставки ЦБ

В ДОМ.РФ назвали округа с наибольшим падением продаж новостроек

Предложение на рынке высокобюджетной недвижимости существенно превышает показатели прошлого года

Новостройки премиум-класса привлекательны для инвестиций, покупательская активность в сегменте растет

Сергей Гаврилов (Госдума): Спрос зависит от платежеспособности населения, а не от объемов строящегося жилья

Наибольший рост цен на новостройки в первом квартале 2025 года отмечен в Новосибирске

Как девелоперам избежать затоваривания, не снижая цен: мнения экспертов

Новостройки в крупных городах России в первом квартале подорожали на 3,5%

Аналитики сервиса Яндекс Недвижимость исследовали динамику медианной стоимости частных домов в регионах с городами, численность населения которых превышает 1 млн человек. Республика Башкортостан возглавила рейтинг.  

Фото: su1ufa.ru

В мае 2025 года медианная стоимость частного дома в Республике Башкортостан составила 6,2 млн руб.(+24,9% к показателю прошлого года).

Второе место заняла Омская область (+23,4%, до 4,6 млн руб.). Третьей стала Волгоградская область (+22,6%, до 4,8 млн руб.).

В ТОП-5 регионов с крупнейшими городами, где медианная стоимость индивидуальных домов выросла значительно, также вошли Самарская область (+22,4%, до 8,6 млн руб.) и Пермский край (+19,8%, до 4,6 млн руб.).

Московский регион оказался в рейтинге лишь на 13-м месте (+0,7% за год, до 17,4 млн руб.).

Динамика медианной стоимости частного дома в регионах России

Источник: Яндекс Недвижимость

Незначительную отрицательную динамику продемонстрировали Краснодарский край (-0,2%, до 12,1 млн руб.) и Челябинская область (-0,4%, до 4,7 млн руб.).

Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото ниже) отметил, что наиболее активный рост цен происходит в регионах со средним ценовым сегментом, а в традиционно дорогостоящих локациях он замедлился.

«Это говорит о том, что рынок частных домов становится более сбалансированным, а покупатели все чаще выбирают оптимальное соотношение цены и качества жизни», — подчеркнул эксперт.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Ранее ЕРЗ.РФ информировал, что, согласно данным ДОМ.РФ, в среднем строительство частного дома по договору подряда в России обходится в 7 млн руб.

Дешевле всего построить индивидуальный дом по договору подряда с использованием счета эскроу в Чувашской Республике (порядка 3,4 млн руб.), Ярославской области (4 млн руб.), Республике Хакасия (5,1 млн руб.), Новгородской (5,2 млн руб.) и Смоленской (5,3 млн руб.) областях.

Выше, чем в среднем по России, цены в Орловской области (8 млн руб.), Московской области (9,5 млн руб.), Санкт-Петербурге (9,8 млн руб.), Москве (10,1 млн руб.), Ленинградской области (10,7 млн руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В 2025 году на всех рынках лидирует «Семейная ипотека»

Несмотря на рост ввода частных домов, текущий ипотечный спрос на их строительство снижается

Какие частные дома и где предпочитают строить москвичи

ДОМ.РФ: риск затоваривания новостройками выявлен в 29 российских регионах

Банк ДОМ.РФ: половину заемщиков в сегменте ИЖС составляют люди в возрасте до 30 лет

Где в России строят самые просторные частные дома

В Банке ДОМ.РФ ответили на самые распространенные вопросы подрядчиков ИЖС

Сколько стоит дом построить в разных регионах страны

В 2025 году на ИЖС будет выдан каждый десятый ипотечный кредит с использованием эскроу

С марта материнский капитал можно направлять на строительство индивидуальных домов по договорам строительного подряда