В апреле средняя стоимость новостроек в российских городах-миллионниках составила 185 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись за год на 12,8%. Такие данные Яндекс Недвижимости в своей публикации привел «Коммерсант».

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По расчетам Циан.Аналитики, в середине минувшего месяца показатель составлял 187,7 тыс. руб. за «квадрат» (+12,1%).

В Москве его значение увеличилось на 15,2%, до 403,1 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 11,5%, до 274,9 тыс. руб.

Фото предоставлено пресс-службой А101

При этом цены растут, несмотря на сокращение продаж первичного жилья.

По информации директора по внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустама Азизова (на фото), в целом спрос на рынке новостроек в январе — марте по сравнению с I кварталом прошлого года сократился на 30%.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

По мнению управляющего директора Метриум Руслана Сырцова (на фото), за счет повышения цен девелоперы стремятся нивелировать инфляцию и удорожание проектного финансирования.

Фото предоставлено пресс-службой ГК Element

Если официально показатель годовой инфляции в России на 5 мая оценивался в 10,2%, то, как отметил генеральный директор ГК Element Виталий Коробов (на фото), различные категории стройматериалов за год подорожали на 50%, а зарплаты рабочих увеличились на 80%.

Фото: Главстрой Регионы

Другим фактором роста цен коммерческий директор компании ГК Главстрой Регионы Алексей Артошин (на фото) считает изменение структуры предложения.

Новые проекты, по его словам, нередко представлены жильем высокого ценового сегмента. В апреле предложение квартир бизнес-класса по сравнению с мартом выросло на 6,8%, а в элитном сегменте — на 11,1%.

Фото: mr-group.ru

С учетом сокращения выхода новых проектов средняя стоимость может расти и за счет увеличения доли жилья на поздних стадиях реализации, добавил заместитель гендиректора MR Group Леонид Савков (на фото).

Управляющий партнер Юникей Айгуль Юсупова (на фото) согласна с тем, что повышение цен на первичном рынке происходит за счет роста издержек девелоперов. Она не сомневается, что новостройки будут и дальше дорожать.

Фото из архива Е. Сугробова

Поэтому, заключил заместитель департамента жилой недвижимости Ricci Евгений Сугробов (на фото), покупатели откладывают сделки, дожидаясь стабилизации цен.

А девелоперы продолжают сокращать темпы запуска новых проектов, концентрируясь на продажах уже строящегося жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В ряде крупных городов снизились цены на новостройки

В нынешних экономических условиях цена для покупателей жилья стала определяющим фактором

Эксперты: цены на новостройки в российских мегаполисах не будут падать при любом значении ключевой ставки ЦБ

В ДОМ.РФ назвали округа с наибольшим падением продаж новостроек

Предложение на рынке высокобюджетной недвижимости существенно превышает показатели прошлого года

Новостройки премиум-класса привлекательны для инвестиций, покупательская активность в сегменте растет

Сергей Гаврилов (Госдума): Спрос зависит от платежеспособности населения, а не от объемов строящегося жилья

Наибольший рост цен на новостройки в первом квартале 2025 года отмечен в Новосибирске

Как девелоперам избежать затоваривания, не снижая цен: мнения экспертов

Новостройки в крупных городах России в первом квартале подорожали на 3,5%

В ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды ведущие эксперты и застройщики обсудят сокращение объема инвестиций в участки под жилищное строительство.

24 июля 2025 года в 10.00 начнется онлайн-дискуссия «Инвестиционный штиль: разбираем новые стратегии девелоперов на рынке земли».

Участники обсуждения расскажут, где искать точки роста на «стабильном» рынке земли, как компании перестраивают стратегии работы с земельным банком. Кроме того, они рассмотрят юридические аспекты и поделятся реальными кейсами.

Фото: © Яков Филимонов / Фотобанк Лори

В обсуждении примут участие:

• Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ;

• Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate;

• Надежда Орлова, директор ЕРЗ.РФ по правовым вопросам;

• Ирина Лузянина, директор по развитию земельного банка и GR Железно, г. Киров.

Также приглашены топ-менеджеры ведущих девелоперских компаний.

Участие бесплатное. Регистрация по ссылке или QR-коду.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Продажи новостроек упали до исторического минимума: итоги первого полугодия 2025 года

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 7 по 11 июля

«Продажи новостроек: итоги первого полугодия 2025» — новая тема ЕРЗ-трендов. 17 июля в 10.00

«Серый» рынок и «белые» перспективы: что происходит с жилищным строительством в Дагестане

В Петербургском регионе падают инвестиции в недвижимость, но он все равно остается одним из крупнейших рынков

ДОМ.РФ за полгода реализовал 235 га земли в 37 регионах

Инвестиции в участки под строительство жилья в Петербургском регионе за год сократились на 58%, до 15,3 млрд руб.

Эльвира Набиуллина: при оценке инвестиционного спроса важны производство стройматериалов и объем строительных работ

Информация о 1747 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июля 2025 года