В апреле средняя стоимость новостроек в российских городах-миллионниках составила 185 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись за год на 12,8%. Такие данные Яндекс Недвижимости в своей публикации привел «Коммерсант».

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По расчетам Циан.Аналитики, в середине минувшего месяца показатель составлял 187,7 тыс. руб. за «квадрат» (+12,1%).

В Москве его значение увеличилось на 15,2%, до 403,1 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 11,5%, до 274,9 тыс. руб.

Фото предоставлено пресс-службой А101

При этом цены растут, несмотря на сокращение продаж первичного жилья.

По информации директора по внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустама Азизова (на фото), в целом спрос на рынке новостроек в январе — марте по сравнению с I кварталом прошлого года сократился на 30%.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

По мнению управляющего директора Метриум Руслана Сырцова (на фото), за счет повышения цен девелоперы стремятся нивелировать инфляцию и удорожание проектного финансирования.

Фото предоставлено пресс-службой ГК Element

Если официально показатель годовой инфляции в России на 5 мая оценивался в 10,2%, то, как отметил генеральный директор ГК Element Виталий Коробов (на фото), различные категории стройматериалов за год подорожали на 50%, а зарплаты рабочих увеличились на 80%.

Фото: Главстрой Регионы

Другим фактором роста цен коммерческий директор компании ГК Главстрой Регионы Алексей Артошин (на фото) считает изменение структуры предложения.

Новые проекты, по его словам, нередко представлены жильем высокого ценового сегмента. В апреле предложение квартир бизнес-класса по сравнению с мартом выросло на 6,8%, а в элитном сегменте — на 11,1%.

Фото: mr-group.ru

С учетом сокращения выхода новых проектов средняя стоимость может расти и за счет увеличения доли жилья на поздних стадиях реализации, добавил заместитель гендиректора MR Group Леонид Савков (на фото).

Управляющий партнер Юникей Айгуль Юсупова (на фото) согласна с тем, что повышение цен на первичном рынке происходит за счет роста издержек девелоперов. Она не сомневается, что новостройки будут и дальше дорожать.

Фото из архива Е. Сугробова

Поэтому, заключил заместитель департамента жилой недвижимости Ricci Евгений Сугробов (на фото), покупатели откладывают сделки, дожидаясь стабилизации цен.

А девелоперы продолжают сокращать темпы запуска новых проектов, концентрируясь на продажах уже строящегося жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В ряде крупных городов снизились цены на новостройки

В нынешних экономических условиях цена для покупателей жилья стала определяющим фактором

Эксперты: цены на новостройки в российских мегаполисах не будут падать при любом значении ключевой ставки ЦБ

В ДОМ.РФ назвали округа с наибольшим падением продаж новостроек

Предложение на рынке высокобюджетной недвижимости существенно превышает показатели прошлого года

Новостройки премиум-класса привлекательны для инвестиций, покупательская активность в сегменте растет

Сергей Гаврилов (Госдума): Спрос зависит от платежеспособности населения, а не от объемов строящегося жилья

Наибольший рост цен на новостройки в первом квартале 2025 года отмечен в Новосибирске

Как девелоперам избежать затоваривания, не снижая цен: мнения экспертов

Новостройки в крупных городах России в первом квартале подорожали на 3,5%

В 2025 году ОАЭ, Сербия и Греция стали самыми популярными странами, где россияне покупали зарубежную недвижимость, сообщили в консалтинговой компании NF Group.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

По итогам января — мая 2025 года Арабские Эмираты сохраняют лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости. На втором месте — Сербия.

В ТОП-5 в этом году также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом, отметили эксперты, Турция является единственным направлением, где недвижимость приобретается для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программах.

А вот в Сербии, Греции и на Кипре 100% запросов на приобретение недвижимости связаны с получением вида на жительство.

В 2024 году ТОП-5, по данным NF Group, включал ОАЭ, Венгрию, Францию и Грецию. Примерно равный интерес у желающих приобрести зарубежную недвижимость вызывали Индонезия, Таиланд и Испания.

Источник: NF Group

Устойчивую популярность Эмиратов эксперты объяснили прежде всего высокой доходностью сдачи недвижимости в аренду (свыше 6% годовых), что делает местный рынок привлекательным с точки зрения инвестиций. Кроме того, значение имеют такие факторы, как наличие налоговых преимуществ, возможность оформления вида на жительство, высокий уровень жизни, развитая инфраструктура и безопасность.

Наибольшим спросом в ОАЭ пользуются апартаменты с одной или двумя спальнями (как для проживания, так и для сдачи в аренду), а также таунхаусы и виллы (преимущественно для собственного проживания).

Гибкие условия оплаты и потенциал роста стоимости к моменту ввода в эксплуатацию делают выгодной покупку недвижимости на стадии строительства.

Фото: turkey-real-estate.ru

Директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина (на фото) отметила, что появление в рейтинге стран, востребованных благодаря миграционным программам, «свидетельствует о сохраняющемся интересе россиян к получению вида на жительство за рубежом, несмотря на сокращение числа доступных опций в ЕС».

Она напомнила о прекращении работы программ ВНЖ в Испании и Венгрии, в первую очередь из-за невозможности открытия необходимых банковских счетов.

Несмотря на интерес клиентов, количество реальных сделок, по словам Лариной, остается минимальным: покупатели выжидают, рассчитывая «либо на появление новых программ, либо на позитивные изменения текущих условий».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Россияне три года подряд сохраняют лидерство среди иностранцев, приобретающих жилье в Турции

Эксперты: в 2024 году недвижимость Турции потеряла привлекательность для россиян, по-прежнему популярны Таиланд и ОАЭ

Эксперты о доступности жилья в России и за рубежом

Эксперты: какое жилье в мире можно купить по цене московской «двушки»

Продажи недвижимости в Турции упали на 3,7%, но россияне не сдают лидирующих позиций

Эксперты: в мае спрос россиян на жилье в Турции вырос в 1,5 раза

Эксперты: россияне сохранили лидерство по покупке жилья в Турции, хотя их интерес охладел

Россияне два года подряд лидируют среди иностранцев по покупке жилья в Турции при общем падении продаж

Турция, Северная Македония и Хорватия лидируют по росту цен на жилье

В каких странах россияне покупали недвижимость в 2023 году