На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении Положения об охранной зоне тепловых сетей».
Фото: © FotograFF / Фотобанк Лори
Законопроект предлагает утвердить «Положение об охранной зоне тепловых сетей», которое будет определять порядок установления, изменения, прекращения существования охранной зоны тепловых сетей (ОЗ), а также особые условия использования расположенных в границах ОЗ земельных участков (ЗУ) в целях безопасной эксплуатации тепловых сетей.
Согласно положению, ОЗ устанавливается на период существования тепловой сети на основании заявления, направляемого в уполномоченный орган в электронной форме.
К данному заявлению необходимо приложить следующие документы:
• для эксплуатирующей организации — заверенные копии правоустанавливающих документов (договора, передаточного акта или иного документа о передаче имущества либо иного документа, подтверждающего возникновение права на тепловую сеть), а также выписку из реестра федеральной или муниципальной собственности в отношении федеральных, муниципальных тепловых сетей для объектов, в связи с размещением которых устанавливается ОЗ, в случае отсутствия государственной регистрации прав заявителя на такие объекты;
• в случае планируемого строительства тепловой сети подготовка графического описания местоположения границ ОЗ тепловой сети осуществляется застройщиком.
Застройщик предоставляет заверенную выкопировку из проекта организации строительства. Графическое описание местоположения границ ОЗ тепловой сети и перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения ЕГРН, должны быть подготовлены в соответствии с формой графического описания местоположения границ ЗОУИТ и требованиями к точности определения координат характерных точек границ такой зоны.
ОЗ подлежит изменению в случаях:
• реконструкции тепловой сети, связанной с изменением ее параметров или участков (частей), если при этом размеры ранее установленной ОЗ не соответствуют установленным требованиям;
• изменения трасс и способа прокладки тепловых сетей.
Существование ОЗ прекращается в случаях:
• вывода из эксплуатации тепловой сети (участка тепловой сети) в связи с ее ликвидацией в порядке, установленном законодательством в сфере теплоснабжения;
• исключения объектов, в связи с размещением или для защиты и сохранения которых была установлена ОЗ из перечня;
• в иных случаях, установленных законодательством.
В пределах ОЗ тепловых сетей устанавливаются ограничения использования ЗУ, связанные с запретом:
• размещать автозаправочные станции, хранилища горюче-смазочных материалов, агрессивных химических материалов;
• загромождать подходы и подъезды к тепловым сетям, возводить объекты капитального строительства, некапитальные строения и сооружения (включая заборы);
• устраивать спортивные и игровые площадки, рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки, парковки всех видов автотранспорта и механизмов, гаражи, огороды;
• размещать отходы всех видов, разжигать костры/разводить огонь и размещать источники огня, складировать снежные массы;
Фото: © Татьяна T / Фотобанк Лори
• производить работы ударными механизмами, сбрасывать и сливать едкие и коррозионно-активные вещества и горюче-смазочные материалы;
• перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки;
• проникать в тепловые камеры, помещения павильонов, насосных станций, центральных и индивидуальных тепловых пунктов посторонним лицам, воздействовать на секционирующую и (или) запорную арматуру, производить переключения в тепловых сетях и осуществлять несанкционированное теплосетевой организацией подключение источников потребления к тепловым сетям;
• занимать подвалы зданий, в которых проложены тепловые сети или оборудованы тепловые вводы под мастерские, склады, для иных целей, особенно если существует опасность затопления;
• препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к тепловым сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений тепловых сетей;
• открывать, снимать, засыпать, асфальтировать или иным образом блокировать доступ к люкам камер тепловых сетей; сбрасывать в камеры мусор, отходы, снежные массы и т. д.;
• передвигаться по трубопроводам надземной прокладки (переход через трубы разрешается только по специальным переходным мостикам);
• набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным тепловым сетям, ограждениям и павильонам, зданиям центральных тепловых пунктов, насосных станций посторонние предметы, лестницы, влезать на них;
• прокладывать по опорам и эстакадам теплосети технологические трубопроводы транспортирования легковоспламеняющихся жидкостей, горючих газов и жидкостей, ядовитых и агрессивных веществ.
В случае принятия постановление вступит в силу с 1 марта 2026 года и будет действовать до 1 марта 2032-го.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Верховный Суд: рассматривая дело о самовольной постройке капитального объекта в водоохранной зоне и на земле третьих лиц, необходимо учитывать все нюансы
Утверждено Положение об охранных зонах линий и сооружений связи
Срок действия правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства продлят
Росреестр: источником данных для внесения в ЕГРН сведений о границах охранных зон, объектов электросетевого хозяйства служит передаточный акт
Критерии надежности теплоснабжения потребителей в аварийных ситуациях
Новые сроки в правилах технологического присоединения к системам теплоснабжения
Местные власти получат больше полномочий в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения
Схемы теплоснабжения будут разрабатываться с учетом программы развития электроэнергетических систем России
Подключение к сетям теплоснабжения будет осуществляться по типовым документам
Росстандарт опубликовал очередные уведомления о разработке новых СП
