Потребность Группы ПИК в банковских кредитах составляет четверть триллиона рублей
Такой объем средств потребуют новые правила финансирования жилищных проектов, вступающие в силу с 1 июля. В то же время крупнейший российский девелопер жилья рассчитывает, что какую-то часть из его 36-ти возводимых проектов общей площадью 3 млн кв. м удастся достроить по старой схеме долевого участия.
Фото: www.iz.ru
Предусмотренный законодательством обязательный перевод с 1 июля всех новых жилищных проектов на схему проектного финансирования с использованием эскроу-счетов заставил подумать об источниках фондирования крупнейшего девелопера России — Группу ПИК (1-е место в ТОП по РФ, Москве и Московской области).
Фото: www.rosvodokanal.ru
Как сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на вице-президента Группы по юридическим вопросам Дмитрия Тимофеева (на фото), застройщику необходимо после указанной даты и на горизонте «двух-трех лет» открыть кредитные линии на общую сумму до 250 млрд руб.
И это при том, что новые площадки под строительство девелопер в текущем году, как ранее отмечал портал ЕРЗ, покупать не планирует.
Фото: www.1000dosok.ru
На данный момент у Группы в стройке находится около 36 проектов общей площадью 3 млн кв. м жилья, которые с 1 июля нужно будет продавать через эскроу-счета.
Но в руководстве Группы надеются, что какую-то часть из этого массива можно будет на правовых условиях достроить по старой схеме с непосредственным привлечением денег дольщиков.
«Сейчас важным является завершить разработку сбалансированных критериев, при соответствии которым строительство объектов в высокой степени готовности может быть продолжено на прежних условиях, — подчеркнул Тимофеев. — Это поможет более точно определить объемы требуемого проектного финансирования», — пояснил топ-менеджер.
Напомним, что по итогам 2018 года Группа ПИК продемонстрировала положительные результаты практически по всем показателям операционной деятельности и в очередной раз вышла в лидеры ТОП застройщиков РФ, реализовав жилую недвижимость совокупной площадью 1,94 млн кв. м на сумму 210, 6 млрд руб.
Для сравнения: текущий ввод жилья Группой ПИК в январе 2019 года составил 396,7 тыс. кв. м. Это больше, чем за год ввели жилья все застройщики Республики Крым (348 тыс. кв. м) и целого ряда других российских регионов.
Масштабы строительной деятельности Группы достигли такого уровня, что ее руководство запустило франшизу (предоставления за деньги права вести бизнес под своим брендом) для девелоперов из России, а также стран ближнего и дальнего зарубежья.
СПРАВКА ЕРЗ: Группа «ПИК»
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 7 593 710 кв. м
Объектов строительства — 338 (в 54 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 1-е
Место в ТОП по Московской области — 1-е
Место в ТОП по Москве — 1-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2018 г. — 1 706 270 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 1-е
Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 428 095 кв. м
Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 3 (из 5)
Рейтинг в 1 кв. 2018 г. — 3,5 (из 5)
Другие публикации по теме:
Больше всего жилья в «старой» Москве реализует ПИК — почти 2 млн кв. м
ПИК не планирует в 2019 году покупать новые площадки под строительство
ПИК ввел в январе около 400 тыс. кв. м жилья
ТОП застройщиков РФ на 1 декабря: объемы строительства ПИК медленно снижаются (графики)
