Правила долевого строительства еще раз изменятся до конца года

20 ноября 2018 20:09

Правила долевого строительства еще раз изменятся до конца года

Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношения рекомендовал к принятию в первом чтении пакет дополнительных поправок к 214-ФЗ, внесенный Правительством РФ 7 ноября.

Фото: www.duma.gov.ru

Основную суть новаций, заложенных в пакет поправок, раскрыл на заседании комитета, на котором присутствовал корреспондент портала ЕРЗ, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин (на фото).

Фото: www.duma.gov.ru

Изменения в рамках законопроекта, напомнил замглавы профильного ведомства, направлены на уточнение трех вопросов.

1) Ради усиления контроля целевого использования средств, полученных от граждан-участников долевого строительства, размер платежей, подлежащих исполнению по каждому проекту строительства, реализуемому на основании договоров в рамках комплексного освоения территории (КОТ), устанавливается застройщиком самостоятельно, исходя из расчетного суммарного объема денежных средств, подлежащих уплате по договору, пропорционально планируемой стоимости каждого проекта.

2) Законопроект предлагает заменить ответственность бенефициаров застройщиков за убытки, причиненные по их вине дольщикам, с солидарной на субсидиарную. По мнению инициаторов поправок, это позволит создать привлекательные для девелоперов условия, в том числе при реализации механизмов по развитию застроенных территорий (РЗТ);

3) В 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» вводится новая статья 201^15-4, которая регламентирует ответственность членов жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «в пределах сумм паенакоплений (паев), подлежащих возврату или возвращенных при прекращении членства в ЖСК, если признаки банкротства ЖСК возникли в результате виновных действий или бездействия указанных лиц».

Фото: www.duma.gov.ru

Члены профильного комитета Госдумы приняли решение рекомендовать указанный законопроект к принятию в первом чтении на пленарном заседании Госдумы, которое пройдет 4 декабря.

Фото: www.duma.gov.ru

Глава комитета Николай Николаев (на фото) уточнил, что с учетом интересов застройщиков законопроект будет дорабатываться и по ряду других направлений, но уже на этапе второго и третьего чтений.

«Хотя, понятно, весь объем этих вопросов не уложить в этот законопроект, — подчеркнул депутат, добавив: — Мы ведем работу с правительством с точки зрения суммирования проблем, которые накопились в этой области».

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Николай Николаев: 214-ФЗ будет доработан, но возможности финансировать одни проекты за счет других застройщики не получат

Владимир Якушев: Нельзя позволить, чтобы эскроу-счета съели прибыль застройщиков!

Бизнес просит освободить девелоперов от жесткой привязки к уполномоченным банкам

Правительство внесло в Госдуму новый пакет поправок в 214-ФЗ

Госдума отказалась приравнять апартаменты к жилью

Виталий Мутко: Критика проектного финансирования заслуживает внимания Правительства

Закон о долевом строительстве будет еще раз обновлен

Cтало известно, какие поправки в законодательство о долевом строительстве рассматриваются Правительством РФ

Николай Николаев: Вложения в долевое строительство по новым правилам — хорошая альтернатива банковским вкладам

Президент подписал закон с поправками в 214-ФЗ, которые вступили в силу 1 июля

Опубликованы правительственные поправки в закон о долевом строительстве

Печать

214-ФЗ Законодательство Минстрой

30 апреля 2021 13:50

Виталий Мутко: Закон, регулирующий ИЖС, должен вступить в силу до конца года

Генеральный директор ДОМ.РФ в четверг сообщил об этом журналистам, передает РИА Недвижимость.

Фото: www.avtopravo51.ru

Виталий Мутко (на фото) отметил, что в рамках законопроекта, подготовленного Минстроем России, в сферу индивидуального жилищного строительства (ИЖС) будет внедрен механизм проектного (банковского) финансирования с использованием счетов эскроу — по примеру строительства многоквартирных домов.

Фото: www.rsport.ru

Кроме того, законопроект предлагает распространение на ИЖС всех существующих льготных госпрограмм в сфере приобретения жилья («Льготная ипотека на новостройки», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и др.).

Фото: www.ipoteka99.ru

В руководстве Минстроя ранее сообщили, что текст законопроекта находится в стадии обсуждения «в узком кругу», и кроме распространения схемы проектного финансирования на ИЖС в нем предусмотрено также внедрение типовых проектов частных домов и развитие необходимой инфраструктуры на территории их строительства.

Напомним, что разработка федерального профильного закона стоит первым пунктом в списке основных задач, сформулированных в рамках дорожной карты по развитию ИЖС, которая была утверждена Правительством РФ в апреле этого года.

Два других приоритетных положения дорожной карты:

• стандартизация ИЖС за счет формирования, наполнения и эффективного применения реестра типовых проектов частных домов;

• цифровизация процедур и сервисов ИЖС-проектов через подготовку соответствующей нормативной базы и создание цифрового сервиса «Строительство индивидуального жилого и садового дома».

Виталий Мутко также сообщил журналистам, что Банк ДОМ.РФ рассчитывает выдать россиянам 2 млрд руб. ипотеки на ИЖС к концу текущего года. «Такую задачу поставили себе», — подчеркнул глава ДОМ.РФ.

Напомним, что дочерний банк госкорпорации в конце прошлого года вывел на рынок пилотный профильный продукт, ориентированный на покупателей частных домов и предполагающий пониженную ставку ИЖК (по примеру льготной ипотеки на новостройки с госсубсидированием) — от 6,1%, а для заемщиков с малолетними детьми — от 4,7%.