Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Правительственная инициатива по развитию ИЖС «Мой частный дом» будет включена в нацпроект «Жилье и городская среда»

Об этом сообщается в письме директора Департамента жилищной политики Министерства строительства и ЖКХ Ольги Корниенко в ответ на предложения Общественного совета при Минстрое России внести ряд корректировок в действующее законодательство, касающихся частного домостроения, арендного жилья и придания правового статуса апартаментам.

 

Фото: www.kuvalda-profi.ru

 

В документе, который есть в распоряжении портала ЕРЗ.РФ, говорится о том, что в соответствии с недавними поручениями председателя Правительства Михаила Мишустина и его заместителя Марата Хуснуллина положения инициативы социально-экономического развития «Мой частный дом» были предложены к включению в паспорт раздела «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда».

В настоящее время подготовлен запрос на изменение паспорта указанного раздела нацпроекта, уточняется в письме.

 

Фото: www.minstroyrf.gov.ru

 

Напомним, что правительственная инициатива «Частный дом» нацелена на увеличение объема ввода построенного населением жилья до 50 млн кв. м к концу 2030 года. Ее реализация предполагает решение следующих ключевых задач:

 предоставление земли (100 млн кв. м) и оформление прав на построенные объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС);

 внесение соответствующих изменений в нормативные документы не позднее первой половины 2022 года;

 упрощение процедуры подключения к инженерным сетям объектов ИЖС;

 внедрение реестра типовых проектов по объектам ИЖС;

 создание совместно с Банком России до конца текущего года ипотечного продукта для ИЖС.

 

Фото: www.asninfo.ru

 

Касаясь перспектив развития рынка арендного жилья в РФ, директор Департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко (на фото) сообщила в своем письме в адрес Общественного совета при Минстрое, что для решения данного вопроса подготовлен пакет законопроектов.

Они нацелены на стимулирование частных инвестиций в этот рынок и предусматривают создание федеральной государственной информационной системы (платформы) по учету договоров найма жилых помещений.

В законодательном порядке будет решен и вопрос придания правового статусу такому формату недвижимости, как апартаменты, заметила Корниенко.

 

Фото: www.st.novostroy.su

 

Корниенко напомнила, что в настоящее время на рассмотрении в Госдуме РФ находится соответствующий законопроект №1162929-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации…».

«Предложения Общественного совета при Минстрое России будут рассмотрены и по возможности учтены при подготовке проекта поправок к законопроекту ко второму чтению», — уведомила членов Совета глава профильного департамента Минстроя.

 

Фото: www.static.tildacdn.com

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Новый формат «деревянной ипотеки» заработал в тестовом режиме

Строительству посвящены семь из сорока двух стратегических инициатив, утвержденных Правительством

Эксперты: предложение Минфина вернуть НДС застройщикам апартаментов увеличит их издержки на 20%

Законопроект о едином госзаказчике вынесен на обсуждение Общественного совета при Минстрое

Почему уже невыгодно вкладываться в жилье с целью его последующей сдачи в аренду

Марат Хуснуллин Президенту: До конца года совместно с ЦБ создадим ипотечный продукт для ИЖС

Госдума установит новый статус апартаментов

ДОМ.РФ и Брусника возведут первый за Уралом арендный дом

Леонид Казинец (НОЗА): Рынок арендного жилья в России тормозит отсутствие механизмов, развивающих экономику в этой сфере

+

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

27.02.2024 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ поддержала застройщика в деле по иску дольщика о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда по договору долевого участия.

   

Фото: www.edsro.center

 

Согласно определению №127-КГ23-18-К4 от 27.02.2024, гражданин обратился в суд с иском к ООО «Группа компаний «Владоград» (Общество) о взыскании с ответчика неустойки за период с 1 декабря 2021 года по 28 марта 2022 года в размере 356 542 руб., штраф 183 271 руб. и компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Решением Киевского районного суда г. Симферополя, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым, иск удовлетворен. Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции указанные судебные постановления оставлены без изменения.

Общество обратилось в Верховный Суд с кассационной жалобой. Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ решила, что жалоба подлежит удовлетворению.

 

   

Согласно материалам дела, между Обществом (застройщик) и гражданином был заключен договор участия в долевом строительстве (ДДУ). Стоимость объекта была оплачена дольщиком полностью в день заключения договора.

Застройщик обязательство по передаче объекта долевого строительства не исполнил. Претензия дольщика о выплате неустойки оставлена застройщиком без удовлетворения.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции исходил из того, что Обществом в период с 01.12.2021 по 28.03.2022 допущена просрочка исполнения обязательств по ДДУ, указав при этом, что представленный истцом расчет неустойки соответствует требованиям закона и условиям договора.

 

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

 

С выводами суда первой инстанции согласились суды апелляционной и кассационной инстанций. При этом суды посчитали верным расчет дольщика, который был произведен с применением значений ключевой ставки Банка России исходя из периодов ее действия, в том числе с 20.12.2021 по 13.02.2022 в размере 8,5%, с 14.02.2022 по 27.02.2022 (9,5%), с 28.02.2022 по 28.03.2022 (20%).

Верховный Суд указал, что нижестоящие суды не учли положения ч. 2 ст. 6 Федерального закона 214-ФЗ, согласно которому неустойка (пеня) засчитывается в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, действующей на день исполнения обязательства. Как указал ВС РФ, данное значение ключевой ставки применяется ко всему периоду просрочки исполнения обязательства застройщиком и не зависит от последующего изменения Банком России ключевой ставки.

  

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

 

Судами было установлено, что по условиям ДДУ последним днем исполнения Обществом обязательства по передаче дольщику объекта долевого строительства является 30.11.2021. На указанную дату ключевая ставка ЦБ составляла 7,5%.

С учетом изложенного ВС РФ отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и иных штрафов за просрочку сдачи объектов

Как изменится порядок передачи квартир дольщикам

Правительство РФ: рекламные обещания застройщиков нельзя считать публичной офертой

Застройщиков обяжут выполнять рекламные обещания

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере

Ограничен размер неустойки для застройщиков уникальных объектов при просрочке передачи объекта дольщику

Суд напомнил, когда можно взыскать убытки за наем жилья при просрочке сдачи квартиры по ДДУ

Депутаты вновь возвращаются к законопроекту о «потребительском терроризме»

Мораторий на взыскание дольщиками неустойки с застройщиков продлен до конца июня 2023 года

Дольщикам ограничат возможность обращения в суд с иском к девелоперу в случае недовольства качеством квартиры новостройке

Минстрой: просим исполнять решение Правительства и не взыскивать с застройщиков неустойки за просрочку ввода жилья

В России на шесть месяцев введен мораторий на банкротство