На одном из порталов правовой информации опубликовано постановление правительства Москвы №2415-ПП от 24.10.2024 «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 27 августа 2012 г. №432-ПП и от 13 ноября 2012 г. №636-ПП».

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Постановление №2415-ПП расширяет перечень объектов благоустройства территории, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство (РС). В указанный перечень добавлены размещаемые ресурсоснабжающими или сетевыми организациями:

• • контрольно-пропускные пункты (посты), пункты охраны, диспетчерские пункты общей площадью до 30 кв. м, в том числе с подключением к сетям электроснабжения и заглублением до 0,5 м, без устройства фундаментов, без организации подключения к инженерно-техническим сетям водопровода, канализации, газоснабжения, предназначенные для осуществления контроля и управления проходом людей и проездом транспортных средств, защиты имущества и безопасности людей, контроля и управления системами, обеспечивающими работу инженерных сетей.
• • отдельно стоящие ангары для автомобильной техники оперативно-выездных бригад, склады для хранения резервного и аварийного запаса материалов и оборудования, в том числе теплоэнергетического оборудования, предназначенного для ремонта/перекладки тепловых сетей, а также для их восстановления при возникновении аварийных ситуаций, — объекты закрытого типа с замкнутым контуром, в том числе с подключением к сетям электроснабжения, инженерно-техническим сетям водопровода, канализации и заглублением до 0,5 м, без устройства фундаментов, площадью до 500 кв. м, расположенные на площади, занимающей не более 25% площади земельного участка (ЗУ), свободной от застройки.

• • отдельно стоящие склады, предназначенные для складирования горюче-смазочных материалов и газовых баллонов, — объекты закрытого типа с замкнутым контуром, в том числе с подключением к сетям электроснабжения, заглублением до 0,5 м, без устройства фундаментов, площадью до 100 кв. м.
• • отдельно стоящие снегоплавильные установки и блочные модульные котельные заводского или индивидуального изготовления (сборные сооружения из железобетонных или металлических элементов заводского изготовления) с подключением к сетям электроснабжения.

Указанные объекты, размещаемые на ЗУ, находящихся в собственности города Москвы, или ЗУ, государственная собственность на которые не разграничена, не предоставленных во владение и (или) пользование, осуществляется на основании договора на размещение такого некапитального объекта, заключаемого с Департаментом городского имущества города Москвы (ДГИ) на срок не более 49 лет.

Рекомендуемая форма договора на размещение указанных некапитальных объектов утверждается ДГИ. Методика определения цены такого договора утверждается ДГИ по согласованию с Департаментом экономической политики и развития города Москвы.

Места размещения указанных объектов определяются на основании проекта размещения некапитального объекта, согласованного Департаментом жилищно-коммунального хозяйства города Москвы и префектурой соответствующего административного округа города Москвы.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В Москве утверждены новые особенности при реализации решений о КРТ нежилой застройки

Утверждена форма разрешения на перемещение отходов строительства, сноса зданий и сооружений и грунтов

Как в Москве изменится законодательство по обращению с отходами промышленности, строительства и сноса зданий и сооружений

Эксперты: москвичей стали раздражать дополнительные функции в новостройках, увеличивающие стоимость жилья

Утвержден порядок информационного взаимодействия в процессе цифрового мастер-планирования г. Москвы

В Москве изменят нормативы градостроительного проектирования для размещения транспортных средств, в том числе автостоянок, паркингов, гаражей

В Москве скорректирован порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности

Как упростят процедуру принятия решения о КРТ в Москве

Мосгосстройнадзор теперь уполномочен проводить судебную строительно-техническую экспертизу

Новые полномочия Мосгосэкспертизы и Москомэкспертизы

Новые изменения московского законодательства в сфере архитектурно-градостроительных решений

Комитет стройнадзора Москвы будет осуществлять мониторинг на столичных строительных объектах

Утверждена методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы

В Москве установили требования к составу и содержанию задания на проектирование линейных объектов

Об этом вице-премьер заявил на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2025).

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

По словам замглавы Правительства РФ, есть определенные трудности, связанные с финансированием и высокой ставкой по ипотеке. Поэтому он еженедельно в «режиме штаба» обсуждает с губернаторами ситуацию с вводом объектов недвижимости и продажей квартир.

Пока запаса прочности компаний хватает для удержания стабильности, но если ситуация в финансовой сфере не изменится, то последствия могут быть значительно хуже.

«Мониторинг показывает опасную тенденцию: на полгода вправо сдвинулись сроки строительства новостроек, где купили квартиры около 106 тыс. семей», — выразил озабоченность Марат Хуснуллин (на фото ниже).

Фото: photo.roscongress.org

Почти все российские регионы уже представили свои предложения по мерам поддержки строительной отрасли, и Кабмин их отработал. Некоторые субъекты приняли решение о поддержке рынка жилья за счет своих бюджетов.

Вице-премьер привел пример строительства объектов социальной инфраструктуры. Ряд регионов взяли все расходы на себя, тем самым снизив нагрузку на девелоперов и конечные цены в новостройках.

Тем не менее он ожидает роста стоимости жилья, поскольку сокращается объем нового предложения.

«На 28% выдано меньше разрешений, и с учетом инерционности это означает, что уже в 2028 году многоквартирного жилья будет на 30% меньше», — пояснил чиновник.

Фото: © FotograFF / Фотобанк Лори

Марат Хуснуллин сообщил и о том, что Правительство РФ отложило введение льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет.

Минфин пока не поддержал расширение программы из-за «напряженного» бюджета, и власти вернутся к этому вопросу после снижения ключевой ставки ЦБ.

Говоря о развитии инфраструктуры, вице-премьер предложил привлекать в эту сферу частные инвестиции. Одним из механизмов, по его мнению, могли бы стать именные облигации.

«Тогда у людей появится гордость за то, что они участвуют в развитии своего района и всей страны», — сказал он.

Замглавы Кабмина напомнил, что в данный момент на депозитах лежит более 60 трлн руб. и необходимо лишь создать условия, чтобы население было заинтересовано вкладывать свои средства в развитие инфраструктуры.

ПМЭФ-2025, сессия «Возрождение новых регионов России как драйвер экономического
роста». Фото: photo.roscongress.org

Марат Хуснуллин проинформировал также о том, что в Донбасс и Новороссию ежегодно инвестируется порядка 400 млрд руб. В субъектах работает 35 тыс. строителей, восстановлено и реконструировано 22,6 тыс. объектов.

При этом он считает, что примерно таким же должен быть и объем частных инвестиций.

Вопрос страхования военных рисков на данных территориях практически решен. «С Минфином согласовано, нужно только политически дожать этот вопрос, и мы его дожмем» — заверил чиновник.

Донбасс и Новороссия обладают колоссальным инвестиционным потенциалом. У них выгодное географическое и логистическое положение, они богаты природными ресурсами и плодородными землями.

Луганск, ход восстановления многоквартирного дома в квартале Ватутина.
Фото: t.me/mkhusnullin

Кроме того, на этих территориях действует режим свободной экономической зоны, и есть большая перспектива по развитию жилищного строительства. Поэтому вице-премьер призвал инвесторов быстрее вкладывать средства в новые регионы пока не поздно.

«Завтра уже возможности не будет, все разберут, — предупредил он и добавил: — Первые получат право дополнительного плюса, а остальные — все в общую очередь».

В последние месяцы, добавил Марат Хуснуллин, в Правительство поступило порядка десяти обращений от иностранных инвесторов. Им это интересно, поскольку предлагаются льготные условия по налогам, получению в аренду предприятий и их дальнейшему выкупу.

Вице-премьер считает, что опыт новых регионов является уникальным, не имеющим аналогов. «На территории всех субъектов идут военные действия, но при этом у нас темп восстановления и роста экономики измеряется десятками процентов. Нигде в мире такого нет», — подчеркнул он.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Кроме того, Правительство РФ по поручению Президента России Владимира Путина прорабатывает вопрос расширения ипотеки под 2% годовых на приграничные регионы.

Для пострадавших Белгородской и Курской областей решение уже принято, уточнил Марат Хуснуллин.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Минстрой: с 2019 года в России с помощью эскроу введено более 15,6 тыс. домов площадью свыше 127,8 млн кв. м

Росреестр: к 2028 году вся территория страны будет охвачена системой пространственных данных

Леонид Казинец (НОЗА): бизнес и Россети создали рабочую группу по энергоподключению

Никита Стасишин: рентабельность российских девелоперов будет снижаться

ВТБ снизил ставки по рыночной и комбинированной ипотеке на новостройки

Герман Греф: Сбер ждет от регулятора дальнейшего снижения ключевой ставки до конца года

Ирек Файзуллин: c начала года в России введено 44 млн кв. м жилья

За пять месяцев 2025 года заемщики Сбера оформили льготных ипотечных кредитов на 632 млрд руб.