После 1 июля эти проекты будут достраиваться за счет средств докапитализированного Фонда защиты дольщиков и под поручительства региональных властей. Речь идет о 14,7 млн кв. м жилья, возводимого добросовестными застройщиками, не получившими банковского согласия на проектное финансирование.

Фото: www.stroypuls.ru

Также с помощью Фонда и региональных властей в ближайшее время будет завершено 301 тыс. кв. м долгостроя в 26 регионах страны. На эти цели предполагается выделить 9 млрд руб.  

На этой неделе выйдет перечень поручений, подписанный Президентом РФ, определяющий механизм поддержки застройщиков, которые вынуждены будут и после 1 июля продолжать работу над уже стартовавшими жилищными проектами без использования схемы эскроу-счетов, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на главу Минстроя Владимира Якушева (на фото).

Фото: www.vestikavkaza.ru

Речь идет, как уже ранее информировал портал ЕРЗ, о специальной докапитализации Фонда защиты дольщиков за счет госбюджета с целью финансовой помощи добросовестным застройщикам, не подпадающими под банковские требования проектного финансирования и правительственные критерии, позволяющие финансировать стройку по старым правилам долевого участия.      

Фото: www.krivoe-zerkalo.ru

Предполагается, что Фонд обеспечит возвратное предоставление средств под низкий процент тем региональным девелоперов, которые не допустили в своей практике ни одного просроченного объекта и не «породили» ни одного обманутого дольщика.   

«Это должно происходить под непосредственным администрированием субъекта РФ, — подчеркнул Якушев. — Те застройщики, за которых будет ходатайствовать субъект и возьмет проекты на «ручное» управление, мы этим застройщикам должны помочь», — пообещал министр.

Фото: www.protarif.info

Напомним, что задачу по скорейшей выработке мер по участию государства в возведении жилья и сопутствующей социальной и инженерной инфраструктуры возложил на Правительство России Президент Владимир Путин.

По его словам, эти меры должны способствовать развитию строительной отрасли, а не тормозить ее.

Фото: www.angi.ru

В то же время на минувшей неделе вице-премьер Виталий Мутко сообщил, что федеральные власти собираются через докапитализацию Фонда защиты дольщиков также финансировать также завершение долгостроя — в тех российских регионах, где число проблемных объектов признано незначительным.

«Мы пробуем разные варианты, сейчас, например, готовятся постановление правительства и поправки в законодательство, которые позволят решить проблему в регионах с небольшим числом долгостроев», — цитирует вице-премьера «Строительная газета».

Фото: www.vechrost.ru

По информации Виталия Мутко (на фото), поддержку могут получить 26 субъектов РФ, для достройки отобрано 56 домов общей площадью 301 тыс. кв. м. Стоимость программы поддержки оценивается в 9 млрд руб., из которых 5 млрд выделит федеральный бюджет, а оставшиеся 4 млрд добавят субъекты РФ.

Всего в «малопроблемных» регионах предстоит построить 5 737 квартир для 4 073 семей дольщиков. «Речь идет только о гражданах, которые купили жилье с заключением договоров об участии в долевом строительстве (ДДУ)», — подчеркнул вице-премьер.

Он выразил надежду, что поддержка будет оказана уже в ближайшие месяцы, а впоследствии данный механизм можно будет использовать для решения проблем дольщиков и в других регионах, более проблемных с точки зрения числа имеющихся в них долгостроев.

Фото: www.molbulak.ru

Замглавы Правительства привел следующие последние цифры по стране, касающиеся жилищного строительства. Они таковы:

• 132 млн кв. м жилья находится сегодня в процессе строительства (по данным проектных деклараций);

• около 95 млн кв. м останется в процессе стройки к 1 июля, из них:

- 71,9 млн кв. м соответствуют критерию 30% готовности и могут достраиваться по старым правилам; 

- 8,6 млн кв. м не соответствующие этому критерию 30% готовности, но смогут получить на достройку банковские кредиты под гарантии госкорпорации ДОМ.РФ;

- 14,7 млн кв. м — это находящиеся в процессе стройки объекты, по которым застройщики не смогут получить проектное финансирование

Для последних, составляющих те самые 11%, которые находятся в рисковой зоне, по словам вице-премьера, и «будут найдены другие решения». Например, достройка с привлечением Фонда защиты дольщиков и региональных бюджетов, о чем говорилось выше.

«В частности, где-то регионы снизят порог для работы по старым правилам. Останется небольшой процент банкротств, но по ним несет ответственность Фонд защиты прав дольщиков», — резюмировал Виталий Мутко.

Фото: www.nemotor.ru

Напомним, что более чем за год работы Фонда защиты дольщиков в нем было аккумулировано (по состоянию на февраль 2019 года) более 14 млрд руб. за счет страховых отчислений от застройщиков. Кроме того Правительство собирается уже в текущем году докапитализировать Фонд за счет средств федерального бюджета на 9 млрд руб.

Помимо этого власти проводят политику ежегодной докапитализации таких связанных с Фондом ним госструктур (также задействованных в решении проблемы долгостроев), как ДОМ.РФ и Банк ДОМ.РФ. Речь идет о выделении 160 млрд руб. в ближайшие три-четыре года — как за счет средств федерального бюджета, так и путем эмиссионной деятельности самих госструктур.    

Фото: www.dpo-ilm.ru

Фото: www.stroikyufy.ru

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: В зоне риска могут оказаться застройщики, возводящие около 14 млн кв. м, но ситуация под контролем

Владимир Якушев: Застройщики, не обласканные банками, могут рассчитывать на господдержку

Владимир Якушев: После 1 июля многим застройщикам откажут в проектном финансировании, но и по старой схеме они строить не смогут

Владимир Путин: Застройщикам надо помочь в переходный период, а не перекладывать на них достройку проблемных объектов без господдержки

В столице Татарстана огласили приговор застройщику, который так и не признал своей вины — ни перед законом, ни перед дольщиками.     

Фото: www.kazanfirst.ru

Известный в Татарстане бизнесмен, бывший владелец девелоперской компании ООО «Фирма «Свей» («Маг-Строй») Рашид Аитов (на фото) на этой неделе был приговорен к 11 годам лишения свободы в колонии общего режима.

Как сообщается на сайте Московского районного суда г. Казани, вынесшего приговор, 63-летний Аитов признан виновным в совершении преступлений по 126-ти эпизодам, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение).

Фото: www. sntat.ru

Как отмечали со ссылкой на следователей местные СМИ, в 2012— 2015 годах Рашит Аитов, не имея разрешения, занимался строительством двух 18-этажных жилых домов по ул. Чистопольская и Четаева в г. Казани (ЖК «Золотая середина»).

Как выяснили правоохранители, квартиры в этих зданиях он продавал по ДДУ по цене намного ниже рыночной. Покупателей набралось больше ста, но никто из них в итоге так и не получил желанного жилья. А Рашит Аитов присвоил себе деньги обманутых им дольщиков в размере около 344 млн руб.

Фото: www.realnoevremya.ru

Бизнесмену также инкриминировалось то, что он строил 18-этажные здания, не имея на руках легального разрешения. Чуть более трех лет назад Аитов был задержан в Москве, доставлен в Казань и помещен в СИЗО.

Вскоре ему были предъявлены обвинения в мошенничестве, коммерческом подкупе и оказании услуг, не соответствующих требованиям безопасности.

В мае 2018 года Арбитражный суд Республики Татарстан постановил снести верхние 9 этажей у уже возведенного 18-этажного корпуса в ЖК «Золотая середина» (на фото выше).

Фото: www.pronk.ru

Примечательно, что сам Аитов своей вины так и не признал, а защита обвиняемого достаточно аргументированно обосновывала его позицию.

«Действительно, переносились сроки сдачи, но это уже относится к гражданским правоотношениям, но никак не к мошенничеству. То есть Аитов реально строил, а не создавал видимость, как это утверждается в обвинении», — отметил на одном из судебных заседаний адвокат подсудимого Руслан Игнатьев (на фото стоит в центре).

Фото: www.realnoevremya.ru

По версии защиты:

• указанные дома девелоперу попросту не дали достроить, арестовав его;

• заявления о привлечении Аитова к уголовной ответственности дольщики писали под влиянием публикаций в СМИ, носящих заведомо обвинительный характер;

• обвинение не привело никаких доказательств того, что Аитов тратил якобы украденные у дольщиков деньги на иные проекты;

• на эскизе 18-этажного дома, который собирался построить Аитов, стоит подпись главного архитектора Казани.

Фото: www.cherlock.ru

Справедливости ради стоит отметить, что в приговоре суда содержится оправдание Аитова в совершении нескольких преступных эпизодов. В частности предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере), п. «б» ч. 4 ст. 204 УК РФ (коммерческий подкуп), п. «б» ч. 2 ст. 238 УК РФ (выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности).

По данным пунктам суд зафиксировал отсутствие составов преступлений и признал за Аитовым право на реабилитацию.

Фото: www.s46.radikal.ru

Согласно дорожной карте по решению проблем обманутых дольщиков в Республике Татарстан, опубликованной на сайте Минстроя России, в «наследство» от компании «Фирма «Свей» осталось шесть недостроенных корпусов в ЖК «Золотая середина» и ЖК «Миллениум Сити» (на фото) и более 1 400 пострадавших дольщиков.

Республиканские власти планируют в течение ближайших двух лет достроить объекты за счет реализации активов застройщика. 

Фото: www.stroitelnaya-ehkspertiza-kazan.ru

Другие публикации по теме:

Суд арестовал имущество лжезастройщика, чтобы расплатиться с дольщиками сочинского самостроя

В Ростове лжезастройщик обманул дольщиков самостроя на 25 млн руб.

Дольщикам столичного проблемного ЖК «Шишкин лес» построят компенсационное жилье

Свыше 1,7 млрд руб. похищено при реконструкции Кремля, президентских резиденций и известных объектов культуры

«ЛенCпецCтрою» и «Норманн ЛО» перекрыли доступ к деньгам дольщиков

В Краснодаре вновь судят застройщика-мошенника

Дмитрий Донской, да не тот

Учредитель Urban Group — косвенный виновник гибели трех человек?

Вице-премьер Крыма, курирующий инфраструктурные проекты и реализацию ФЦП, оказался за решеткой

За что главу службы капстроительства Крыма взяли под стражу в Самаре

Еще один краснодарский застройщик предстанет перед судом за обман дольщиков

За что задержан глава ГК «Пересвет-Инвест» Олег Пронин

Бывший куратор строительства в Северной столице остается за решеткой

В ЯНАО застройщик тратил средства дольщиков, не имея разрешения на строительство

Глава краснодарской строительной компании причинила ущерб дольщикам и собственным сотрудникам на сумму более 1 млрд руб.

В Татарстане банкрот-застройщик оказался в долгу у банка-банкрота

В Татарстане учрежден республиканский Фонд защиты прав дольщиков