Саратовская областная дума внесла в Госдуму законопроект, позволяющий дольщикам без суда расторгать договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) с девелоперами, находящимися в одной из стадий банкротства. Это делается для облегчения передачи прав на недостроенный объект в пользу сформированного дольщиками ЖСК. 

В пояснительной записке к законопроекту уточняется, что в соответствии с действующим законодательством права застройщика-банкрота на объект незавершенного строительства (и земельный участок) передаются ЖСК или иному специализированному потребительскому кооперативу (в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям).

Фото: www.smolensk-i.ru

Но для дольщиков сегодня не предусмотрено внесудебной возможности расторгнуть ДДУ с девелопером, если последний признан банкротом и ликвидирован как юридическое лицо. И таким образом, чтобы стать членом такого кооператива дольщику нужно пройти через ряд судебных бюрократических процедур, тратя на это время и нервы.    

«Такое обстоятельство существенно затрудняет завершение строительства объектов долевого строительства вновь созданными ЖСК с привлечением инвесторов в рамках регионального законодательства», — констатируют самарские разработчики документа и предлагают устранить данный юридический пробел.

На данном этапе законопроект направлен для рассмотрения в Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

ЖК «Царицыно»: для передачи новому застройщику осталась еще одна формальность

Подготовленный Минстроем законопроект поможет решить проблемы дольщиков при банкротстве застройщиков

Госдума скорректирует законопроект, регламентирующий проведение собраний в МКД

Госдума приняла в третьем чтении изменения в 214-ФЗ

Планируется, что новые образовательные учреждения будут выкупать за 50% от их нормативной стоимости с теми инвесторами, кто заключил соглашения до ноября 2021 года, сообщил ТАСС со ссылкой на зампредседателя правительства Ленобласти по строительству и ЖКХ Евгения Барановского.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Вице-премьер областного правительства Евгений Барановский, выступая на 8-м Международном бизнес-форуме недвижимости (МБФН) заявил, что Ленинградская область выкупила все соцобъекты у девелоперов в рамках программы «Социальные объекты в обмен на налоги».

По его словам, в области планируется, что новые образовательные учреждения будут выкупать за 50% от их нормативной стоимости с теми инвесторами, кто заключил соглашения до ноября 2021 года.

Евгений Барановский (на фото ниже) рассказал, что в текущем году власти области «нашли средства и выкупили все объекты соцкультбыта, которые были у застройщика под выкуп, на разных условиях, но преимущественно за 100%».

Фото: пресс-служба правительства Ленинградской области

«В целях поддержки строительного комплекса было принято решение выкупать объекты социальной инфраструктуры от застройщиков за 50% от стоимости», — добавил чиновник и уточнил, что сейчас в Ленобласти строится 11 школ и 13 детских садов.

Программа «Соцобъекты в обмен на налоги» работает в Ленобласти с 2012 года. Ее задача — стимулировать застройщиков на строительство объектов образования, в том числе встроенно-пристроенных помещений детских садов в многоквартирных домах, с целью их последующего приобретения в муниципальную собственность.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новые микрорайоны должны строиться с социальной инфраструктурой. Но за чей счет: мнения экспертов

Застройщикам хотят запретить ввод в эксплуатацию МКД без первоочередной сдачи поликлиник и школ

Лиц, осуществляющих КРТ, обяжут строить социальную инфраструктуру

Строители социальных объектов в Москве получат дополнительные льготы

Социальную инфраструктуру при реализации договора о КРТ будут сдавать не позднее сдачи жилых объектов

Участие в торгах на КРТ девелоперов, не способных реализовать права жильцов при расселении из аварийных домов, предлагают ограничить

Утверждены правила заключения соглашения о КРТ

Никита Стасишин: Градостроительный потенциал проектов КРТ превышает 100 млн кв. м

Эксперты: проекты КРТ способствуют расширению географии девелоперов

Минстрой назвал регионы, лидирующие по КРТ

Марат Хуснуллин: в России началась реализация комплексного развития порядка 1,2 тыс. территорий

Марат Хуснуллин: Реализация нацпроекта «Инфраструктура для жизни» направлена на комплексное развитие не менее 2 тыс. населенных пунктов