Журнал Домклик вместе с экспертами решил разобраться, какие квартиры пользуются наибольшим спросом и что влияет на скорость принятия решений.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Специалисты выделили несколько основных критериев.

Цена за 1 кв. м. Стоимость должна быть конкурентоспособной относительно аналогичных предложений на рынке.

Квартиры в среднем ценовом сегменте продаются быстрее, чем элитные или слишком дешевые варианты.

Локация и транспортная доступность. Удачное расположение ЖК и близость к транспортным узлам (метро, кольцевая автодорога, остановки общественного транспорта) увеличивают привлекательность жилья.

Инфраструктура района. Не менее важным является наличие поблизости социальных объектов — детских садов, школ, поликлиник.

Фото предоставлено пресс-службой компании Мегаполис-Строй

Покупатели также обращают внимание на близость к магазинам, кафе, торговым центрам и обустроенность придомовой территории.

Готовность объекта. Покупка квартиры в завершенных или близких к сроку сдачи проектах сопряжена с меньшими рисками, поэтому спрос на такие лоты большой.

Качество строительных работ. Репутация застройщика играет ключевую роль в принятии решения о покупке.

Также учитываются характеристики самого жилья — планировка, площадь, тип отделки, вид из окон.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

Наиболее востребованными лотами в новостройках традиционно являются однокомнатные квартиры и студии. Они привлекательны по цене, подходят молодым семьям и одиноким людям.

За ними следуют «евродвушки» — как компромисс между двумя отдельными комнатами и большим общим пространством.

Замыкают первую тройку стандартные двух- и трехкомнатные квартиры, которые лучше всего подходят для семей с детьми, обеспечивая необходимое личное пространство.

Фото: raexpert.ru

Кирилл ХРАПОВ (на фото), коммерческий директор ГК Самолет:

— По данным наших аналитиков, за I квартал 2025 года предпочтения клиентов при покупке жилья существенно изменились. Сегодня рынок ориентируется не столько на площадь, сколько на функциональные пространства и инфраструктуру проекта.

Цена остается приоритетом №1 — ее учитывают 77% покупателей. Транспортная доступность привлекает каждого второго (53%).

Сегодня выбор жилья — это осознанный процесс, направленный на создание комфортного пространства для семьи и близких. 26% наших клиентов приобретают квартиру для родителей или детей.

Фото из архива А. Тернющенко

Александр ТЕРНЮЩЕНКО (на фото), директор по продажам DOGMA:

— Наибольшим спросом сегодня пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, они же и продаются быстрее остальных. Покупают такие лоты чаще для себя.

Студии приобретают для инвестирования — сдачи или перепродажи после сдачи дома.

Популярностью традиционно пользуются средние этажи — с третьего по шестой-седьмой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ограничить строительство малогабаритных квартир можно, но спрос на такое жилье запретить не получится

В России вырос спрос на компактные квартиры

В марте в Петербургском регионе наибольшим спросом пользовались студии

В марте наибольшим спросом в Московском регионе пользовались четырехкомнатные квартиры

Балконы, лифты, качество воды и репутация застройщика: эксперты назвали самые востребованные потребительские качества новостроек

Почему в новостройках растут продажи кладовок

Эксперты: на рынке жилья сокращается общая площадь квартир

Эксперты выяснили, от чего зависят спрос и цены на региональных рынках жилья

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Петербургского региона наибольшим спросом пользовались студии

Эксперты назвали самые популярные среди покупателей жилья округа Москвы

В январе — июне 2025 года ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Банке ДОМ.РФ оформили 2500 семей, объем кредитования составил 15,7 млрд руб., сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Чаще всего кредит на строительство частного дома за первое полугодие брали в Подмосковье (2,5 млрд руб.), Краснодарском (1,4 млрд руб.) и Приморском (1,3 млрд руб.) краях, Татарстане (1,1 млрд руб.) и Ростовской области (около 1 млрд руб.).

В ТОП-10 регионов по востребованности ИЖС вошли Ленинградская область (порядка 850 млн руб.), Республика Башкортостан (около 600 млн руб.), Тюменская область (550 млн руб.), Хабаровский край (500 млн руб.) и Иркутская область (450 млн руб.).

Лидерами по динамике спроса за июнь стали Липецкая область, Приморский и Забайкальский края (в 1,8 раза), Чувашская Республика, Сахалинская, Иркутская и Тверская (в 1,6 раза), Свердловская и Ульяновская (в 1,5 раза) области.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото) указал на традиционный для летнего сезона высокий интерес к сегменту частных домов.

«Только в июне свой дом начали строить около 650 семей, кредитов выдано в объеме более 4 млрд руб.», — уточнил он и добавил, что наибольший рост по сравнению с маем зафиксирован в Саратовской области (в 5 раз), Республике Хакасия (в 3 раза) и Кировской области (в 2 раза).

Драйвером частного домостроения в первом полугодии оставалась «Семейная ипотека» (82% сделок на ИЖС). На втором месте – «Дальневосточная ипотека» (14%), далее следует программа для IT-специалистов с долей 3%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Доля ипотеки на новостройки увеличилась, на «вторичку» и ИЖС — сократилась

Загородная недвижимость: портрет покупателя и ключевые тренды

Для частного строительства 60% семей выбирают земельные участки до 10 соток

Лидером по росту стоимости частных домов за год стал Башкортостан

Весной рынок поддержали «вторичка» и ИЖС, летом эксперты надеются на расширение «Семейной ипотеки»

Объем ипотечных выдач Сбера в мае составил 190 млрд руб.

Стоимость первичной «загородки» в ближнем Подмосковье увеличилась на 39%, в дальнем — потеряла от 2% до 30%

Минфин намерен увеличить срок ИЖС по льготной ипотеке до двух лет

В 2025 году на всех рынках лидирует «Семейная ипотека»

ИЖС обеспечивает более половины ввода жилья в стране