Журнал Домклик вместе с экспертами решил разобраться, какие квартиры пользуются наибольшим спросом и что влияет на скорость принятия решений.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Специалисты выделили несколько основных критериев.

Цена за 1 кв. м. Стоимость должна быть конкурентоспособной относительно аналогичных предложений на рынке.

Квартиры в среднем ценовом сегменте продаются быстрее, чем элитные или слишком дешевые варианты.

Локация и транспортная доступность. Удачное расположение ЖК и близость к транспортным узлам (метро, кольцевая автодорога, остановки общественного транспорта) увеличивают привлекательность жилья.

Инфраструктура района. Не менее важным является наличие поблизости социальных объектов — детских садов, школ, поликлиник.

Фото предоставлено пресс-службой компании Мегаполис-Строй

Покупатели также обращают внимание на близость к магазинам, кафе, торговым центрам и обустроенность придомовой территории.

Готовность объекта. Покупка квартиры в завершенных или близких к сроку сдачи проектах сопряжена с меньшими рисками, поэтому спрос на такие лоты большой.

Качество строительных работ. Репутация застройщика играет ключевую роль в принятии решения о покупке.

Также учитываются характеристики самого жилья — планировка, площадь, тип отделки, вид из окон.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

Наиболее востребованными лотами в новостройках традиционно являются однокомнатные квартиры и студии. Они привлекательны по цене, подходят молодым семьям и одиноким людям.

За ними следуют «евродвушки» — как компромисс между двумя отдельными комнатами и большим общим пространством.

Замыкают первую тройку стандартные двух- и трехкомнатные квартиры, которые лучше всего подходят для семей с детьми, обеспечивая необходимое личное пространство.

Фото: raexpert.ru

Кирилл ХРАПОВ (на фото), коммерческий директор ГК Самолет:

— По данным наших аналитиков, за I квартал 2025 года предпочтения клиентов при покупке жилья существенно изменились. Сегодня рынок ориентируется не столько на площадь, сколько на функциональные пространства и инфраструктуру проекта.

Цена остается приоритетом №1 — ее учитывают 77% покупателей. Транспортная доступность привлекает каждого второго (53%).

Сегодня выбор жилья — это осознанный процесс, направленный на создание комфортного пространства для семьи и близких. 26% наших клиентов приобретают квартиру для родителей или детей.

Фото из архива А. Тернющенко

Александр ТЕРНЮЩЕНКО (на фото), директор по продажам DOGMA:

— Наибольшим спросом сегодня пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, они же и продаются быстрее остальных. Покупают такие лоты чаще для себя.

Студии приобретают для инвестирования — сдачи или перепродажи после сдачи дома.

Популярностью традиционно пользуются средние этажи — с третьего по шестой-седьмой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ограничить строительство малогабаритных квартир можно, но спрос на такое жилье запретить не получится

В России вырос спрос на компактные квартиры

В марте в Петербургском регионе наибольшим спросом пользовались студии

В марте наибольшим спросом в Московском регионе пользовались четырехкомнатные квартиры

Балконы, лифты, качество воды и репутация застройщика: эксперты назвали самые востребованные потребительские качества новостроек

Почему в новостройках растут продажи кладовок

Эксперты: на рынке жилья сокращается общая площадь квартир

Эксперты выяснили, от чего зависят спрос и цены на региональных рынках жилья

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Петербургского региона наибольшим спросом пользовались студии

Эксперты назвали самые популярные среди покупателей жилья округа Москвы

Публичная защита присвоения класса «А» умного МКД проекту жилого квартала Евгеньевский от Formula City состоялась 14 мая в онлайн-формате. В слушаниях приняли участие представители ЕРЗ.РФ, застройщики и эксперты.

ЖК Евгеньевский. Фото: evg-spb.ru

По итогам защиты эксперты приняли единогласное решение о присвоении класса «А» кварталу Евгеньевский, строительство которого завершится в Санкт-Петербурге в 2028 году. Заявленные в проекте домовые системы не только полностью соответствуют требованиям методологии присвоения новостройкам классов умного дома, но и имеют ряд эксклюзивных функций.

Проект умного дома представили директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола и главный эксперт по слаботочным сетям этой компании Александр Воронов. Модератором мероприятия выступил руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Оппонентами стали Иван Власов, CEO ИТ компании Философт; Сергей Грабский руководитель Аcсоциации цифрового развития Краснодарского края; Дмитрий Батищев, руководитель сервисной компании «Смайл» (ДК Новый код, г. Воронеж); Александр Казаков, директор по развитию «Мангазея Технолоджи» (входит в состав Мангазея); Эмзар Гимаев, генеральный директор Смартсистема; Иван Емельянов, технический директор и сооснователь Develika Tech.

Фото: formcity.ru

Презентуя комплекс, Денис Лола (на фото) подчеркнул, что проект относится к классу «делюкс», поэтому все его качественные и технические характеристики соответствуют самому высокому уровню.

«Мы несколько месяцев моделировали ту или иную ситуацию взаимодействия резидентов и гостей комплексов с жилым зданием, его цифровым наполнением и, как нам кажется, продумали все», — поделился Лола, отметив, что для разработки цифровой платформы застройщик выбрал компанию Ujin.

Александр Воронов (на фото ниже) рассказал, что в доме будет реализован автоматизированный учет ресурсов (в том числе поквартирный); интеллектуальная система безопасности: видеонаблюдение и видеоаналитика, настроенная на ряд сценариев — «потеряна вещь», «скопление людей», «человек упал и не встает». Доступ на территорию будет осуществляться по Face ID и QR-коду, вызов лифта и выбор этажа доставки жильца сделают автоматизированными.

Фото: erzrf.ru

В числе других опций умного дома у жилого комплекса будут автоматизированное управление отоплением, освещением и кондиционированием, выявление протечек, передача заявок на устранение обнаруженных проблем без участия пользователя.

В качестве эксклюзивных функций, не влияющих на присвоение класса, но предусмотренных в данном ЖК, Александр Воронов презентовал систему распознавания лиц жильцов, электронные почтовые ящики, направляющие резидентам уведомления о получении корреспонденции, индивидуальные постоматы и холдоматы для получения доставки курьером, а также систему бронирования целевых помещений. Например, с помощью мобильного приложения резиденты смогут забронировать детскую игровую комнату, репетиторскую, переговорную, зал для мероприятий, сигарную, прачечную, автомойку или шиномонтаж.

Также он акцентировал внимание на нестандартном подходе к клиентскому сервису. Планируется, что общие собрания собственников будут проходить в режиме онлайн, а группы для общения резидентов создадут в мобильном приложении, что исключит возможность попадания в них посторонних лиц.

Фото: erzrf.ru

По итогам защиты руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) отметил, что решение о присвоении высшего класса «А» проекту жилого квартала Евгеньевский принято единогласно. По его словам, сейчас практически всем новостройкам присваиваются классы от «Е» до «C», а получить классы «В» и «А» очень сложно.

«Это требует существенных инвестиций, интеллектуальных как минимум, потому что нужно решить не только технические вопросы, но вопросы продуктовые, предусмотреть, как это будет использоваться, какую пользу принесет людям, — пояснил Холопик, заметив: — Многоквартирный дом строится на 100 лет и, соответственно, все сегодняшние решения закладываются на многие годы вперед».

Таким образом, ЖК Евгеньевский стал вторым в России обладателем высшего класса «А» умного МКД. Ранее, как подробно сообщал ЕРЗ.РФ, класс «А» был присвоен многоквартирному дому ЖК Булычев (г. Киров) от Железно.

Посмотреть видеозапись защиты присвоения класса «А» умного МКД ЖК Евгеньевский можно по ссылке.

Напомним, что присвоение классов умного многоквартирного дома новостройкам проводится в соответствии с методологией, утвержденной в мае 2023 года. На сегодня в реестр умных домов включено 263 проекта МКД из разных регионов России.

Для присвоения класса умного дома новостройке и включения ее в реестр можно бесплатно подать заявку по email avs@erzrf.ru.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ЕРЗ.РФ приглашает на защиту проекта умного дома: на высший класс А претендует ЖК Евгеньевский от застройщика Formula City

Портал ЕРЗ.РФ изучил поведение потенциальных покупателей новостроек в новых условиях: без ипотеки

Ведущие IT-эксперты строительной отрасли России обсудили будущее цифровизации девелопмента

Экологичность, сокращение площади и применение умных технологий — тренды многоквартирного строительства

За безопасностью умных домов станет следить искусственный интеллект

Опубликована третья редакция методологии присвоения классов умным многоквартирным домам

Сервис «виртуальный консьерж» и другие тренды развития умных МКД эксперты представили на РСН–2024

Разработан национальный стандарт для систем умного дома

В России появился первый умный многоквартирный дом класса «A»