Журнал Домклик вместе с экспертами решил разобраться, какие квартиры пользуются наибольшим спросом и что влияет на скорость принятия решений.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Специалисты выделили несколько основных критериев.

Цена за 1 кв. м. Стоимость должна быть конкурентоспособной относительно аналогичных предложений на рынке.

Квартиры в среднем ценовом сегменте продаются быстрее, чем элитные или слишком дешевые варианты.

Локация и транспортная доступность. Удачное расположение ЖК и близость к транспортным узлам (метро, кольцевая автодорога, остановки общественного транспорта) увеличивают привлекательность жилья.

Инфраструктура района. Не менее важным является наличие поблизости социальных объектов — детских садов, школ, поликлиник.

Фото предоставлено пресс-службой компании Мегаполис-Строй

Покупатели также обращают внимание на близость к магазинам, кафе, торговым центрам и обустроенность придомовой территории.

Готовность объекта. Покупка квартиры в завершенных или близких к сроку сдачи проектах сопряжена с меньшими рисками, поэтому спрос на такие лоты большой.

Качество строительных работ. Репутация застройщика играет ключевую роль в принятии решения о покупке.

Также учитываются характеристики самого жилья — планировка, площадь, тип отделки, вид из окон.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

Наиболее востребованными лотами в новостройках традиционно являются однокомнатные квартиры и студии. Они привлекательны по цене, подходят молодым семьям и одиноким людям.

За ними следуют «евродвушки» — как компромисс между двумя отдельными комнатами и большим общим пространством.

Замыкают первую тройку стандартные двух- и трехкомнатные квартиры, которые лучше всего подходят для семей с детьми, обеспечивая необходимое личное пространство.

Фото: raexpert.ru

Кирилл ХРАПОВ (на фото), коммерческий директор ГК Самолет:

— По данным наших аналитиков, за I квартал 2025 года предпочтения клиентов при покупке жилья существенно изменились. Сегодня рынок ориентируется не столько на площадь, сколько на функциональные пространства и инфраструктуру проекта.

Цена остается приоритетом №1 — ее учитывают 77% покупателей. Транспортная доступность привлекает каждого второго (53%).

Сегодня выбор жилья — это осознанный процесс, направленный на создание комфортного пространства для семьи и близких. 26% наших клиентов приобретают квартиру для родителей или детей.

Фото из архива А. Тернющенко

Александр ТЕРНЮЩЕНКО (на фото), директор по продажам DOGMA:

— Наибольшим спросом сегодня пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, они же и продаются быстрее остальных. Покупают такие лоты чаще для себя.

Студии приобретают для инвестирования — сдачи или перепродажи после сдачи дома.

Популярностью традиционно пользуются средние этажи — с третьего по шестой-седьмой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ограничить строительство малогабаритных квартир можно, но спрос на такое жилье запретить не получится

В России вырос спрос на компактные квартиры

В марте в Петербургском регионе наибольшим спросом пользовались студии

В марте наибольшим спросом в Московском регионе пользовались четырехкомнатные квартиры

Балконы, лифты, качество воды и репутация застройщика: эксперты назвали самые востребованные потребительские качества новостроек

Почему в новостройках растут продажи кладовок

Эксперты: на рынке жилья сокращается общая площадь квартир

Эксперты выяснили, от чего зависят спрос и цены на региональных рынках жилья

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Петербургского региона наибольшим спросом пользовались студии

Эксперты назвали самые популярные среди покупателей жилья округа Москвы

Аналитики Домклик изучили ипотечные сделки Сбера по курортным регионам и выделили ТОП-20 субъектов РФ, жители которых наиболее активно приобретали жилье у моря, в горах или городах-курортах, сообщила пресс-служба Сбера.

Фото: © Наталья Гармашева Фотобанк Лори

К курортным регионам России относятся Краснодарский и Ставропольский края, Республика Адыгея, а также Калининградская область. В последнее время сегмент курортной недвижимости стал развиваться в республиках Алтай и Дагестан, а также в Ростовской области.

В 2024 году и первые пять месяцев 2025 года лидерство по количеству сделок с курортной недвижимостью удерживают жители Москвы (8,5%) и Московской области (5,4%). Их совокупная доля приближается к 14%.

Москвичи оформляли в ипотеку жилье с самой высокой средней стоимостью — 6,9 млн руб. и площадью около 50—55 кв. м. Немного дешевле (6,8 млн руб.) выбирали квартиры у моря жители Санкт-Петербурга (2,7%).

Межрегиональный спрос на покупку жилья в курортных регионах России, 2024—2025 годы

Источник: Домклик

На втором месте рейтинга — покупатели из Подмосковья, в среднем бравшие ипотечный заем на покупку жилья на сумму 6,3 млн руб. На третьей позиции — жители Красноярского края (4,1%), выбиравшие объекты за 6 млн руб.

Более половины из ТОП-20 изученных регионов отличаются холодным климатом (Красноярский край, Кемеровская область, ХМАО и т. д.).

Активно инвестировали в курортную недвижимость жители Краснодарского края (3,7%) и Республики Адыгея (1,5%), несмотря на проживание в теплых регионах. Они оформляли сравнительно бюджетные варианты жилья (4,8 млн руб. — 4,9 млн руб.).

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Как подсчитали эксперты, в среднем покупка недвижимости в одном из курортных регионов обойдется в 5,5 млн руб. — 6 млн руб. За такую сумму можно стать обладателем квартиры средней площадью 50—55 кв. м.

В 2025 году большинство сделок оформлялось на новостройки (63%), чему способствовали льготные ипотечные программы. Средняя ставка в таких сделках составила 6,5%. Около трети заключенных ипотечных договоров (31%) пришлось на готовое жилье, но уже по высоким рыночным ставкам — 28,5%. Доля загородного жилья составила лишь 6%.

Специалисты рассчитали средний возраст покупателя курортной недвижимости — 36 лет. Однако в Москве, Санкт-Петербурге и Татарстане любители жить у моря старше — 42 года и 40 лет соответственно.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Сочи темпы роста цен на жилье замедлились, Геленджик вышел в лидеры

Эксперты: самые дорогостоящие российские новостройки класса «делюкс» возводятся в Сочи

Эксперты: самые дорогие в стране новостройки Москвы и Сочи начали дешеветь

Эксперты: лидерами по темпам роста цен на новостройки в 2023 году стали Волгоград, Воронеж и Сочи

Лидеры рейтинга качества жизни среди российских городов — Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и Краснодар

Эксперты: максимальная доля ипотечных сделок зафиксирована в Краснодаре, минимальная — в Москве

Эксперты: в преддверии летнего сезона высокие цены на новостройки перебрались из Москвы в Сочи

Эксперт: в первом квартале 2023 года лидером среди мегаполисов по ценам на жилье в новостройках стал Сочи