Журнал Домклик вместе с экспертами решил разобраться, какие квартиры пользуются наибольшим спросом и что влияет на скорость принятия решений.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Специалисты выделили несколько основных критериев.

Цена за 1 кв. м. Стоимость должна быть конкурентоспособной относительно аналогичных предложений на рынке.

Квартиры в среднем ценовом сегменте продаются быстрее, чем элитные или слишком дешевые варианты.

Локация и транспортная доступность. Удачное расположение ЖК и близость к транспортным узлам (метро, кольцевая автодорога, остановки общественного транспорта) увеличивают привлекательность жилья.

Инфраструктура района. Не менее важным является наличие поблизости социальных объектов — детских садов, школ, поликлиник.

Фото предоставлено пресс-службой компании Мегаполис-Строй

Покупатели также обращают внимание на близость к магазинам, кафе, торговым центрам и обустроенность придомовой территории.

Готовность объекта. Покупка квартиры в завершенных или близких к сроку сдачи проектах сопряжена с меньшими рисками, поэтому спрос на такие лоты большой.

Качество строительных работ. Репутация застройщика играет ключевую роль в принятии решения о покупке.

Также учитываются характеристики самого жилья — планировка, площадь, тип отделки, вид из окон.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

Наиболее востребованными лотами в новостройках традиционно являются однокомнатные квартиры и студии. Они привлекательны по цене, подходят молодым семьям и одиноким людям.

За ними следуют «евродвушки» — как компромисс между двумя отдельными комнатами и большим общим пространством.

Замыкают первую тройку стандартные двух- и трехкомнатные квартиры, которые лучше всего подходят для семей с детьми, обеспечивая необходимое личное пространство.

Фото: raexpert.ru

Кирилл ХРАПОВ (на фото), коммерческий директор ГК Самолет:

— По данным наших аналитиков, за I квартал 2025 года предпочтения клиентов при покупке жилья существенно изменились. Сегодня рынок ориентируется не столько на площадь, сколько на функциональные пространства и инфраструктуру проекта.

Цена остается приоритетом №1 — ее учитывают 77% покупателей. Транспортная доступность привлекает каждого второго (53%).

Сегодня выбор жилья — это осознанный процесс, направленный на создание комфортного пространства для семьи и близких. 26% наших клиентов приобретают квартиру для родителей или детей.

Фото из архива А. Тернющенко

Александр ТЕРНЮЩЕНКО (на фото), директор по продажам DOGMA:

— Наибольшим спросом сегодня пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, они же и продаются быстрее остальных. Покупают такие лоты чаще для себя.

Студии приобретают для инвестирования — сдачи или перепродажи после сдачи дома.

Популярностью традиционно пользуются средние этажи — с третьего по шестой-седьмой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ограничить строительство малогабаритных квартир можно, но спрос на такое жилье запретить не получится

В России вырос спрос на компактные квартиры

В марте в Петербургском регионе наибольшим спросом пользовались студии

В марте наибольшим спросом в Московском регионе пользовались четырехкомнатные квартиры

Балконы, лифты, качество воды и репутация застройщика: эксперты назвали самые востребованные потребительские качества новостроек

Почему в новостройках растут продажи кладовок

Эксперты: на рынке жилья сокращается общая площадь квартир

Эксперты выяснили, от чего зависят спрос и цены на региональных рынках жилья

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Петербургского региона наибольшим спросом пользовались студии

Эксперты назвали самые популярные среди покупателей жилья округа Москвы

Средняя цена «квадрата» жилой площади в новостройках Московской области в мае 2025 года составила 196,8 тыс. руб. (-0,5% по сравнению с апрелем). При этом в семи городских округах цены на строящееся жилье выросли, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков ИНКОМ-Недвижимость.

Фото: niipigrad.ru

Лидерами рейтинга по росту средней цены «квадрата» в мае стали Красногорск и Подольск, где новостройки подорожали на 6,1% — до 234,4 тыс. руб. и 161,3 тыс. руб. соответственно. На втором месте Люберцы с приростом стоимости 1 кв. м на 1,4%, до 196,5 тыс. руб.

На третьей строке оказался Пушкинский городской округ (+1,04% к апрелю, до 174,2 тыс. руб.).

Локации Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки в мае

Источник: ИНКОМ-Недвижимость

Далее, с небольшими изменениями цены, расположились Богородский городской округ (+0,91%, до 132,2 тыс. руб.), Солнечногорск (+0,36%, до 167 тыс. руб.) и Наро-Фоминский округ (+0,35%, до 170,5 тыс. руб.).

Руководитель аналитического центра компании ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото ниже) ценовую динамику в Красногорске и Подольске объяснил их близостью к Москве и востребованностью у покупателей.

Фото из личного архива Д. Таганова

«Рост цен в них означает, что дешевое предложение вымывается активнее — удельный вес более дорогостоящих объектов в экспозиции увеличивается, повышая средний показатель», — добавил эксперт.

Ранее ЕРЗ.РФ информировал, что, согласно данным экспертов ГК Ферро-Строй, по объему спроса с большим отрывом в регионе лидирует Красногорск, являющийся центром притяжения за счет своего административного статуса, развитой инфраструктуры и близости к Москве.

Также в числе лидеров Мытищи благодаря экологичности, наличию современных социальных объектов и хорошей транспортной доступности.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Подмосковье снизились спрос и количество сделок, а предложение новостроек выросло

В мае на рынке новостроек Московского региона усилились темпы падения продаж

Падение продаж новостроек в Московском регионе связано с ростом цен на квартиры и отсутствием дешевой ипотеки

Продажи новостроек в Московском регионе падают второй месяц подряд

Эксперты: новостройки в Московском регионе начали дешеветь, но общим трендом это назвать нельзя

В лидеры рынка подмосковного рынка новостроек вышли Красногорск и Мытищи

В Подмосковье цены на новостройки снижаются, «вторичка» дорожает

Как росли цены на новостройки Подмосковья в первом квартале

Эксперты: в I квартале подмосковный рынок новостроек продемонстрировал положительную динамику

В Подмосковье подорожала элитная недвижимость

Эксперты предвидят спад предложения в Подмосковье, но дефицит маловероятен