Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Предпочтительная площадь квартир в РФ — от 70 кв. м до 100 кв. м

При этом медианная площадь квартир в новостройках РФ составляет 49 кв. м, а на вторичном рынке — 50,6 кв. м. Такие данные опубликовал Домклик на основании анализа собственной витрины объявлений и расчета доли предложения по сегментам. Эксперты определили медианные значения площади жилья в России в целом и на местах, а также выделили регионы-лидеры в мае 2025 года.

  

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Согласно исследованию, 40% россиян считают наиболее комфортной для проживания квартиру площадью 70—100 кв. м.

Проведенный опрос более 3 тыс. человек показал, что 34% респондентов выбирают жилье от 50 кв. м до 70 кв. м, а 15% предпочитают более просторные варианты — свыше 100 кв. м.

Только 10% участников согласны на проживание в квартире площадью 30—50 кв. м и 1% удовлетворены метражом менее 30 кв. м.

При этом 46% предложения новостроек — это квартиры площадью от 30 кв. м до 50 кв. м, 31% приходится на варианты от 50 кв. м до 70 кв. м, а наиболее предпочтительный формат жилья (70—100 кв. м) занимает лишь 15% рынка.

 

Регионы с наиболее просторными квартирами в новостройках

 

Регион

Медианная площадь квартиры, кв. м

1

Камчатский край

66,7

2

Чувашская Республика

64,3

3

Республика Коми

63,9

4

Ивановская область

63,0

5

Омская область

62,6

6

Республика Марий Эл

61,8

7

Новгородская область

61,8

8

Липецкая область

61,6

9

Республика Мордовия

61,1

10

Смоленская область

61,0

 

Россия

48,6

Источник: Домклик

 

Квартиры до 30 кв. м и свыше 100 кв. м представлены минимально — 6% и 2% соответственно.

Медианная площадь квартиры в новостройках по России составляет 48,6 кв. м. Самые просторное жилье находится в Камчатском крае (66,7 кв. м), Чувашии (64,3 кв. м) и Республике Коми (63,9 кв. м).

 

Регионы с наиболее просторным вторичным жильем

 

Регион

Медианная площадь квартиры, кв. м

1

Республика Калмыкия

61,2

2

Москва

60,1

3

Санкт-Петербург

60

4

Кабардино-Балкарская Республика

59,6

5

Воронежская область

59,6

6

Республика Саха (Якутия)

59,2

7

Томская область

59

8

Ханты-Мансийский автономный округ

58,6

9

Калининградская область

58,4

10

Ямало-Ненецкий автономный округ

58,1

 

Россия

50,6

Источник: Домклик

 

Что касается рынка готового жилья, то здесь доля квартир площадью от 100 кв. м втрое выше, чем в новостройках: 6% против 2%. Основное же предложение, как и в строящемся жилье, — варианты от 30 кв. м до 50 кв. м (45%) и от 50 кв. м до 70 кв. м (33%).

Специалисты подсчитали, что медианная площадь вторичного жилья в России равняется 50,6 кв. м. Регионы — лидеры по предложению жилья комфортной площади — Республика Калмыкия (61,2 кв. м), Москва (60,1 кв. м) и Санкт-Петербург (60 кв. м).

 

Предложение загородных домов на рынке в зависимости от площади

Источник: Домклик

 

Более просторное жилье можно обрести, купив загородный дом. Медианная площадь индивидуального дома в России составляет 100 кв. м, что соответствует предпочтениям большинства опрошенных.

 

Регионы с наиболее просторными загородными домами

 

Регион

Медианная площадь, кв. м

1

Иркутская область

137

2

Москва

131

3

Ямало-Ненецкий автономный округ

115

4

Республика Адыгея

114

5

Калининградская область

113

6

Республика Татарстан

112

7

Севастополь

110

8

Московская область

110

9

Санкт-Петербург

110

10

Ленинградская область

110

 

Россия

100

Источник: Домклик

 

Самая распространенная площадь на рынке загородной недвижимости — от 100 до 150 кв. м (30%) и свыше 150 кв. м (24%). 21% приходится на дома площадью от 70 кв. м до 100 кв. м.

Доля домов в пределах от 50 кв. м до 70 кв. м составляет 13%, а совсем маленьких — 12%.

Загородные дома наибольшего метража строятся в Иркутской области (137 кв. м), Москве (131 кв. м) и Ямало-Ненецком автономном округе (115 кв. м).

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

   

   

   

  

  

Другие публикации по теме:

Эксперты: несмотря на рост цен, в стране выросла доступность жилья

Квартиры и апартаменты стоимостью до 10 млн руб. в «старой» Москве становятся дефицитом

Выбор покупателя: если не «бизнес-лайт», то хотя бы «комфорт+»

В апреле на рынке новостроек Петербургского региона выросло предложение, увеличились цены и средняя площадь лота

В Подмосковье цены на новостройки снижаются, «вторичка» дорожает

Предпочтения покупателей изменились: сегодня им не так важна площадь квартир, как комфортная среда

За пять лет цены на однокомнатные квартиры в новостройках Москвы выросли на 86%

Ограничить строительство малогабаритных квартир можно, но спрос на такое жилье запретить не получится

В России вырос спрос на компактные квартиры

Где в России строят самые просторные частные дома

Дом или квартира: какая покупка выгоднее, если пересчитать деньги на «квадраты»

+

Стоимость первичной «загородки» в ближнем Подмосковье увеличилась на 39%, в дальнем — потеряла от 2% до 30%

Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость изучил географию предложения и спроса на первичном рынке индивидуального жилья Московской области.

  

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

  

По данным специалистов, в настоящее время в Подмосковье экспонируется 60,5 тыс. домов. 36% из них находится на удалении свыше 60 км от столицы, 35% — сосредоточено в зоне от 41 км до 60 км от МКАД, 26% — на расстоянии 21 км — 40 км от кольцевой автодороги. Всего 3% объектов расположено на расстоянии ближе 20 км.

Что касается продаж, то больше всего лотов (37%) в этом году было реализовано на территориях, расположенных в пределах 41 км — 60 км от Москвы, 34% — далее 60 км, 25% — в пределах 21 км — 40 км, 4% пришлось на варианты ближе 20 км.

  

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

 

Средняя стоимость объектов, которые реализуются в 20-километровом пригороде столицы, составляет 51,1 млн руб. (за год зафиксировано удорожание на 39%).

Первичная «загородка» на расстоянии от 21 км до 40 км в среднем оценивается в 9,2 млн руб. (-30%). Медианная стоимость лота, находящегося на территориях от 41 км до 60 км от МКАД, за год снизилась до 3,9 млн руб. (-14%), а дальше 60 км — до 4 млн руб. (-2%).

Согласно исследованию, самые бюджетные варианты распределены вдоль Егорьевского, Каширского, Новорязанского, Горьковского и Симферопольского шоссе. Средняя стоимость объекта здесь оценивается в 1,8 млн руб. — 3,2 млн руб.

  

Фото: © Svet / Фотобанк Лори 

 

В следующей пятерке — Минское, Ленинградское, Щелковское, Дмитровское и Носовихинское шоссе: 3,7 млн руб. — 6,5 млн руб.

Далее следуют Волоколамское, Домодедовское, Ярославское, Киевское и Пятницкое шоссе: 7,0 млн руб. — 11,3 млн руб.

Самые дорогие варианты можно найти возле Калужского, Новорижского, Варшавского, Алтуфьевского и Рублево-Успенского шоссе: 14,3 млн руб. — 579,2 млн руб.

 

Фото из личного архива Д. Таганова

 

Дмитрий ТАГАНОВ (на фото), руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость:

— Логично, что все дешевле на востоке, юге и юго-востоке, а дороже — на западе, севере и северо-западе.

Если говорить об объемах экспозиции, то земельный формат бессменно лидирует на первичном загородном рынке. Из представленных здесь 60,5 тыс. лотов 53,1 тыс. — это участки без подряда (УБП).

Соответственно, такие объекты экспонируются именно на недорогих направлениях. Каширское шоссе, например, всегда было лидером по УБП, но теперь там стало развиваться строительство, и в экспозиции появились дома.

Новорижское и Дмитровское шоссе наиболее интересны в плане коттеджных вариантов. Больше поселков строилось и вблизи Волоколамского и Ленинградского шоссе.

В целом зона с запада на север всегда была и остается самой освоенной, но по количеству объектов она, конечно, уступает локациям с множественными УБП.

 

Фото: ИНКОМ-Недвижимость

 

Татьяна МАКСИМОВА (на фото), начальник отдела направления «Загородная недвижимость» ИНКОМ-Недвижимость, член Общественного совета при Росреестре:

— В ближнем Подмосковье качественные объекты по рыночной цене пользуются спросом и достаточно быстро раскупаются. Таким образом, ликвидное предложение вымывается, а дорогие лоты задерживаются в реализации, повышая среднюю стоимость. Важно и то, что новые объекты поступают в продажу крайне редко.

На удаленных от столицы территориях экспозиция пополняется активнее, но сохраняется дефицит качественной «первички». У покупателей востребованы интересные варианты участков и домов, стоимость которых может быть выше.

Уход из рекламы более дорогих лотов автоматически снижает средний уровень цен на этих территориях.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

   

Другие публикации по теме:

В апреле Сбер оформил рекордное число сделок без ипотеки на покупку загородной недвижимости

В Подмосковье подорожала элитная недвижимость

Какие частные дома и где предпочитают строить москвичи

Где в России строят самые просторные частные дома

Загородные дома в Подмосковье за год подорожали на 15%

За три месяца текущего года месяца частные дома в российских регионах подорожали на 2%

К началу весны частные дома в российских регионах заметно подорожали

Определены лучшие коттеджные поселки России

Сколько стоит дом построить в разных регионах страны

Участки без подряда в ряде подмосковных округов подорожали более чем на 40%