При этом медианная площадь квартир в новостройках РФ составляет 49 кв. м, а на вторичном рынке — 50,6 кв. м. Такие данные опубликовал Домклик на основании анализа собственной витрины объявлений и расчета доли предложения по сегментам. Эксперты определили медианные значения площади жилья в России в целом и на местах, а также выделили регионы-лидеры в мае 2025 года.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Согласно исследованию, 40% россиян считают наиболее комфортной для проживания квартиру площадью 70—100 кв. м.

Проведенный опрос более 3 тыс. человек показал, что 34% респондентов выбирают жилье от 50 кв. м до 70 кв. м, а 15% предпочитают более просторные варианты — свыше 100 кв. м.

Только 10% участников согласны на проживание в квартире площадью 30—50 кв. м и 1% удовлетворены метражом менее 30 кв. м.

При этом 46% предложения новостроек — это квартиры площадью от 30 кв. м до 50 кв. м, 31% приходится на варианты от 50 кв. м до 70 кв. м, а наиболее предпочтительный формат жилья (70—100 кв. м) занимает лишь 15% рынка.

Регионы с наиболее просторными квартирами в новостройках

Источник: Домклик

Квартиры до 30 кв. м и свыше 100 кв. м представлены минимально — 6% и 2% соответственно.

Медианная площадь квартиры в новостройках по России составляет 48,6 кв. м. Самые просторное жилье находится в Камчатском крае (66,7 кв. м), Чувашии (64,3 кв. м) и Республике Коми (63,9 кв. м).

Регионы с наиболее просторным вторичным жильем

Источник: Домклик

Что касается рынка готового жилья, то здесь доля квартир площадью от 100 кв. м втрое выше, чем в новостройках: 6% против 2%. Основное же предложение, как и в строящемся жилье, — варианты от 30 кв. м до 50 кв. м (45%) и от 50 кв. м до 70 кв. м (33%).

Специалисты подсчитали, что медианная площадь вторичного жилья в России равняется 50,6 кв. м. Регионы — лидеры по предложению жилья комфортной площади — Республика Калмыкия (61,2 кв. м), Москва (60,1 кв. м) и Санкт-Петербург (60 кв. м).

Предложение загородных домов на рынке в зависимости от площади

Источник: Домклик

Более просторное жилье можно обрести, купив загородный дом. Медианная площадь индивидуального дома в России составляет 100 кв. м, что соответствует предпочтениям большинства опрошенных.

Регионы с наиболее просторными загородными домами

Источник: Домклик

Самая распространенная площадь на рынке загородной недвижимости — от 100 до 150 кв. м (30%) и свыше 150 кв. м (24%). 21% приходится на дома площадью от 70 кв. м до 100 кв. м.

Доля домов в пределах от 50 кв. м до 70 кв. м составляет 13%, а совсем маленьких — 12%.

Загородные дома наибольшего метража строятся в Иркутской области (137 кв. м), Москве (131 кв. м) и Ямало-Ненецком автономном округе (115 кв. м).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: несмотря на рост цен, в стране выросла доступность жилья

Квартиры и апартаменты стоимостью до 10 млн руб. в «старой» Москве становятся дефицитом

Выбор покупателя: если не «бизнес-лайт», то хотя бы «комфорт+»

В апреле на рынке новостроек Петербургского региона выросло предложение, увеличились цены и средняя площадь лота

В Подмосковье цены на новостройки снижаются, «вторичка» дорожает

Предпочтения покупателей изменились: сегодня им не так важна площадь квартир, как комфортная среда

За пять лет цены на однокомнатные квартиры в новостройках Москвы выросли на 86%

Ограничить строительство малогабаритных квартир можно, но спрос на такое жилье запретить не получится

В России вырос спрос на компактные квартиры

Где в России строят самые просторные частные дома

Дом или квартира: какая покупка выгоднее, если пересчитать деньги на «квадраты»

ДОМ.РФ, Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) и Институт развития строительной отрасли (ИРСО) провели исследование деловой активности застройщиков многоквартирных домов в I квартале 2025 года.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

В онлайн-анкетировании приняли участие 83 компании из всех федеральных округов. По результатам опроса специалисты пришли к выводу, что строители успешно адаптируются к текущим рыночным условиям.

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Реализация планов

До 88% увеличилась доля девелоперов, выполнивших свои производственные задачи в срок (+4 п. п. за квартал).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

40% застройщиков не сумели вывести запланированное количество новых проектов на рынок. Этот показатель остается примерно одинаковым с июля прошлого года, когда прекратила действие льготная ипотека и стала расти ключевая ставка ЦБ.

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Процент застройщиков, достигших целевых показателей по продажам, остался на уровне октября — декабря 2024-го (менее половины).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Доступность проектного финансирования

79% застройщиков считают, что доступность проектного финансирования (ПФ) удержалась на прежнем уровне или выросла (+3 п. п. за квартал). Этому способствовала стабилизация ситуации со ставками на рынке.

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Существенно увеличилась доля руководителей компаний, отметивших рост или сохранение доступности ПФ по новым проектам (69%, +15 п. п.).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Изменение цен на материалы и работы

Лишь 2/5 застройщиков указали, что стройматериалы существенно подорожали (+3 п. п. за три месяца).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

До 43% сократилась доля тех, кто указал на рост стоимости строительных работ (-12 п. п.).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Трудовые ресурсы

За квартал существенно снизилась острота кадрового вопроса. О том, что показатель обеспеченности трудовыми ресурсами падает, сказали 10% застройщиков (минимум с начала 2023 года).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Девелоперы не видят проблем и с привлечением подрядчиков: лишь 6% респондентов заявили об ухудшении уровня конкуренции (в два раза ниже среднего уровня 2024-го).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Ожидания застройщиков

До 59% выросла доля девелоперов, ожидающих во II квартале 2025 года ухудшения ситуации в жилищном строительстве. Во второй половине 2024-го такие прогнозы делали более 70% опрошенных.

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

При этом общую ситуацию застройщики оценивают хуже, чем год назад.

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

55% руководителей предположили, что в апреле — июне сократится портфель строительства (+17 п. п. за год).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

59% застройщиков ожидают ухудшения ситуации на рынке строящегося жилья

Эксперты ВШЭ: руководители строительных компаний ожидают снижения инвестиционной активности в отрасли

В апреле 2025 года застройщики вывели на рынок на 3,1% больше МКД, чем годом ранее (графики)

В апреле застройщики запустили в России 4,3 млн кв. м новых проектов — на 20% больше, чем в марте. Но это все равно на 18% меньше, чем год назад

ЕРЗ-тренды: рост себестоимости строительства обгоняет увеличение цен на новостройки минимум вдвое

Доля стройматериалов в цене 1 кв. м в новостройках снижается уже не первый год

ЕРЗ.РФ запускает исследование проблем застройщиков МКД

Утверждена дорожная карта по реализации Концепции подготовки кадров для строительной отрасли и ЖКХ до 2035 года

Эксперты: в этом году застройщикам придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов

ЕРЗ-тренды: рынок новостроек нашел точку равновесия после отмены льготной ипотеки