Правительство РФ опубликовало выступление Михаила Мишустина на пленарном заседании Госдумы.

Фото: government.ru

Михаил Мишустин отметил, что основой работы Правительства в следующие шесть лет он считает февральское Послание Президента России Федеральному Собранию. «Это ключевые приоритеты и масштабная программа социально-экономического развития, которую нам с вами, уважаемые депутаты, предстоит вместе реализовать», — подчеркнул вновь утвержденный на высокий пост глава Кабмина.

Отмечая необходимость развития системы государственной поддержки семей с детьми, Мишустин заявил о планах запустить новый национальный проект «Семья», в котором сохранятся самые востребованные существующие механизмы. В их числе он назвал продление программы материнского капитала до конца десятилетия.

Кроме того, он сообщил о планах по продлению программы выдачи семейной ипотеки еще в течение шести лет — при сохранении базовых параметров.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

При рождении третьего ребенка и последующих детей до конца 2030 года семьи по-прежнему смогут получить положенные 450 тыс. руб. на погашение жилищного кредита. 

Также он сообщил, что будет сформулирована программа комплексного развития порядка 2 тыс. населенных пунктов. В том числе по поручению Президента Правительство определит не менее 200 крупных и малых городов, для каждого из которых будет разработан мастер-план.

«Их последующая реализация потребует совместных усилий регионов, федерального центра, всех заинтересованных лиц, юридических лиц, — уточнил глава Правительства и добавил: — Только так можно добиться качественных изменений, чтобы их ощущали сами люди, которые там живут: переезжали в комфортные квартиры, обращались в современные поликлиники, могли устроить ребенка в хороший детский садик около дома. Такие возможности есть пока далеко не везде. Нужно эту ситуацию коренным образом исправлять».

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Рассказал Мишустин и о планах привлекать инвестиции в российские субъекты, в том числе в инфраструктуру. Он отметил, что есть хорошо известные и успешно действующие механизмы. Самый востребованный из них — инфраструктурные бюджетные кредиты. В планах Кабмина — наращивать их объем не менее чем на 250 млрд руб. ежегодно.

Еще одна важная тема — ЖКХ. По поручению Президента Правительство подготовило программу модернизации коммунальной отрасли. Михаил Мишустин напомнил, что объем финансирования данной программы из всех источников составит 4,5 трлн руб. Огромные вложения помогут обеспечить повышение качества услуг в этой сфере для 40 миллионов наших граждан.

Напомним, что Президент России Владимир Путин 07.05.2024 подписал Указ «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года», согласно которому Правительству поручено разработать до 01.09.2024 нацпроект «Семья».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Президент сформулировал новые задачи и цели в сфере жилищного строительства

Как расширены возможности использования материнского капитала

С 2024 года маткапитал будут выдавать только родившимся в России

Эксперты: кто она — покупательница недвижимости с материнским капиталом

Подготовлен законопроект, отменяющий обязательный порядок выделения детям долей в жилье, приобретенном с помощью средств маткапитала

Материнский капитал предложено повысить до 1 млн руб.

Подготовлен законопроект, отменяющий обязательный порядок выделения детям долей в жилье, приобретенном с помощью средств маткапитала

Законопроект, упрощающий рефинансирование ипотечных кредитов с маткапиталом, рассмотрят весной

Ипотеку, погашение которой осуществлялось с использованием средств маткапитала, можно будет рефинансировать

Обманутым дольщикам упростили возврат средств маткапитала

Правительство утвердит порядок возврата средств маткапитала при расторжении ДДУ

Минюст разъяснил порядок оформления долей при покупке недвижимости на средства маткапитала

Маткапитал можно будет направлять на газификацию объектов ИЖС

Депутаты предложили расширить список ипотечных кредиторов для заемщиков с маткапиталом

Маткапиталом можно будет распорядиться через банк или ДОМ.РФ

Средства маткапитала можно будет направлять на строительство жилых домов на садовых участках

ЦИАН выяснил у экспертов, чем обернется для рынка жилой недвижимости повышение ключевой ставки до 15%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Новостройки и льготная ипотека

Алексей Кричевский, финансовый эксперт, автор Telegram-канала «Экономизм»:

Теоретически возможен пересмотр параметров субсидирования кредитов в сторону увеличения ставки. То есть льготная ипотека на новостройки может подняться до 9% — 10% годовых.

Дмитрий Щегельский, генеральный директор АН «Бенуа», президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости:

У правительства есть возможность красиво выйти из ситуации с льготной ипотекой — не докачивать туда средства после освоения уже выделенных. Тогда формально программа будет существовать, но по факту не будет работать, потому что все выделенные деньги кончились. А там наступит 1 июля 2024 года, и срок действия льготной ипотеки завершится сам собой.

Сергей Зайцев, директор по продажам федеральной компании «Этажи»:

Рынки вторичного и первичного жилья тесно взаимосвязаны. При стагнации спроса на готовое жилье со временем начнет снижаться и спрос на льготные программы, поскольку люди просто не смогут продать за адекватную цену имеющиеся у них квартиры, чтобы купить новые.

Алексей Плюта, директор по экономике и финансам корпорации Мегалит:

Изменения условий льготной ипотеки, скорее всего, не будет — предполагается, что высокие ставки не должны действовать длительное время. В течение 6—12 месяцев инфляция должна затормозиться, и ставки вернутся в более доступный диапазон.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Светлана Бардина (на фото), директор департамента продаж жилой недвижимости ГК Сумма элементов:

В целом потребительская активность на первичном рынке сейчас только растет, так как многие клиенты в периоды экономической неопределенности стремятся конвертировать деньги в надежные недвижимые активы.

Вторичный рынок

Алексей Кричевский:

Этим решением ЦБ фактически убил вторичную ипотеку, потому что уже в понедельник ставки в топовых банках резко полетят вверх, а у предварительно одобренных кредитов начнется обратный отсчет, и заемщикам придется очень быстро решать вопрос с покупкой.

Дмитрий Щегельский:

Очевидно, что число тех, кто может взять ипотеку на «вторичку» по ставкам в 15% — 16%, будет снижаться. Я думаю, что количество сделок по таким ставкам на «вторичке» может сократиться на 15% — 20%. Это должно повлечь за собой снижение цен.

Сергей Зайцев:

Вторичный рынок будет стагнировать. В первую очередь, стоит ожидать рост дисконта на квартиры, собственники которых будут заинтересованы в срочной продаже.

Фото предоставлено компанией Метриум

Руслан Сырцов (на фото), управляющий директор компании Метриум:

Часть собственников снимет с продажи свои квартиры. Несостоявшиеся покупатели «вторички» будут искать альтернативы у застройщиков и в аренде.

Наталия Борзенкова, руководитель офиса «Митино» компании ИНКОМ-Недвижимость:

На вторичном рынке покупатели стараются брать в ипотеку небольшую часть для доплаты при альтернативной сделке (когда продают одну квартиру и приобретают другую), а не использовать кредитные средства для полной оплаты.

Ключевая ставка

Максим Ельцов, генеральный директор ПИА Недвижимость:

Если инфляция и дальше будет существенно расти, ЦБ может продолжить ужесточение ДКП и повышение ключевой ставки.

Елена Дементьева, сооснователь АН «Надо брать»:

Я считаю, что до конца года ЦБ еще будет поднимать ставку: тенденция на повышение четко прослеживается.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Банк России видит признаки перегрева на ипотечном рынке

Эльвира Набиуллина: ЦБ будет повышать ключевую ставку, пока не увидит устойчивого замедления инфляции

ЦБ повысил ключевую ставку до 15% годовых (графики)

Эксперты: популярность бюджетного жилья и цены на него продолжат расти

После рекордных продаж в сентябре спрос на жилье в Санкт-Петербурге упал на 20%

Эксперты: цены на первичном рынке продолжат расти, а на вторичном, скорее всего, будут падать

Эксперты: главным законодателем трендов на рынке жилой недвижимости Москвы в III квартале стал ЦБ

Эксперты: ипотечный «пузырь» в России надувают по схеме США

За III квартал продажи в новостройках Петербургского региона выросли почти на 70%

ЕРЗ.РФ: застройщики ускоряют темпы старта продаж в новых проектах