Глава Минстроя на годовой итоговой пресс-конференции в ТАСС призвал застройщиков не пугаться перемен, связанных с продолжающейся реформой жилищного строительства и подчеркнул, что задачи ведомства в грядущем году будут определяться рыночной конъюнктурой, а также правоприменительной практикой обновленного 214-ФЗ.
Максим Слуцкий/ТАСС
Прежде чем говорить о конкретных шагах Минстроя в направления развития жилищного строительства и ипотеки в 2019 году, необходимо очень хорошо и комплексно оценить ситуацию, сложившуюся в уходящем, 2018 году.
Об этом заявил на своей пресс-конференции во вторник по итогам уходящего года глава Минстроя Владимир Якушев (на фото выше).
Фото: www.amur.info
Министр перечислил те вопросы, на которые Минстрой обязательно даст ответ в 2019 году или которые «сами собой отпадут» в наступающем году. Среди них:
• насколько увеличится стоимость квадратного метра;
• что будет происходить c проектным финансированием;
• как вырастут ставки по ипотеке;
• сколько застройщиков смогут получить кредиты, а сколько — нет;
• что будет происходит с макроэкономикой и платежеспособным спросом населения.
www.st03.kakprosto.ru
«Какие-то из них будут требовать нашего пристального внимания и вмешательства государства, — заметил министр, добавив: — Но на данный момент нужно все очень хорошенько оценить по итогам уходящего года, и мы неплохо работаем сегодня и с Центробанком, и с застройщиками в этом направлении», — подчеркнул Якушев.
При этом он призвал отраслевое сообщество не паниковать перед переходом на тотальное проектное финансирование (ожидающее отрасль согласно очередным поправкам в 214-ФЗ), уподобив нынешние страхи по этому поводу страхам перед введением нормы банковского сопровождения летом уходящего года.
«Мы с вами помним, что, когда проходила история с банковским сопровождением, было столько страхов, что банки будут устанавливать непомерные платежи, и застройщики не смогут их оплачивать», — напомнил министр и отметил, что сегодняшние 5 тыс. руб. в месяц за обслуживание расчетного счета у застройщиков уже никакого беспокойства не вызывают.
Фото:www.ktostroit.ru
Впрочем, министр признал, что сегодня для отрасли наступил более сложный период, а сама схема проектного финансирования требует более профессионального подхода как со стороны застройщиков, так и со стороны банковского сообщества.
«Мы будем очень тонко чувствовать любой ветерок в сторону негативных факторов и негативных прогнозов, и все, что касается нашего министерства — мы будем реагировать, и в случае необходимости помощи со стороны других министерств и ведомств — будем к этой помощи обращаться», — пообещал глава Минстроя.
Фото: www.novostroyki-ykt.ru
Среди основных задач, стоящих перед ведомством в 2019 году Якушев назвал следующие:
• обеспечить более эффективную связь с регионами на предмет учета проблемных объектов (сегодня их, по данным ведомства, 1 881 плюс 125 объектов, чей статус пока не определен);
• выработать правовые механизмы расселения аварийного фонда, в частности такие, как социальная ипотека и редевелопмент;
• урегулировать все составляющие нацпроекта «Жилье и городская среда» с регионами;
• пополнить реестр типовых проектов повторного применения проектами комплексных многофункциональных объектов социальной инфраструктуры;
Фото: www.gisfactory.com
• обеспечить взаимодействие с Минфином на предмет возможного возвращения госсубсидирования ставки по ипотеке для ее стимулирования (пока такой надобности по мнению Якушева нет, поскольку рынок и без того переживает ипотечный бум);
• утвердить в сфере технического регулирования строительной отрасли 162 новых ГОСТа и 150 сводов правил;
• определиться с основными направлениями благоустройства городской среды, уточнить объемы и источник финансирования данного направления нацпроекта;
• вернуться на базисно-индексный метод определения сметной стоимости в строительстве, с постепенным переходом к ресурсно-индексному.
Фото: www.omskrielt.com
Другие публикации по теме:
Владимир Якушев: На первом этапе реформа приведет к снижению объемов строительства в ближайшие два года
Никита Стасишин: Задача Минстроя — не допустить обвала отрасли и не оставить застройщиков наедине с ЦБ и банками
Сенаторы одобрили поправки в законодательство о долевом строительстве
