Опубликован Указ Президента России №145 от 14.03.2025 «О внесении изменений в Указ Президента Российской Федерации от 24 декабря 2024 г. №1103 "Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, и прав таких юридических лиц на недвижимое имущество"».

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Согласно Указу, до 01.01.2028 запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области (новые регионы), без специального разрешения на ее осуществление.

Указанный запрет применяется в случае, если в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии представлены документы для государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей.

Исключение из введенного Указом запрета предусмотрено для следующих лиц:

• иностранных граждан, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации (ВС РФ) или воинских формированиях;

• иностранных граждан, уволенных с военной службы в ВС РФ или воинских формированиях после 24.02.2022;

• супругов, детей (в том числе усыновленных/удочеренных) и родителей указанных выше иностранных граждан, а также родителей граждан РФ, проходящих (проходивших) военную службу по контракту, за исключением тех, кого уволили по приговору суда с назначением наказания в виде лишения свободы.

Специальные разрешения для иностранных граждан на осуществление государственной регистрации прав будут выдавать коллегиальные органы новых регионов. Для этого также потребуется согласование со специальным рабочим органом, образованным Правительством РФ.

Поправки вступили в силу с 14.03.2025 — со дня официального опубликования Указа.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Льготные ипотечные программы будут продолжены

Депутаты разработали концепцию новой льготной ипотеки для участников СВО

Участники СВО смогут вступить в ЖСК для строительства жилья с господдержкой

Эксперты: ни дефицит новостроек, ни снижение доходности по банковским вкладам не станут стимулами роста покупательской активности

Как упростят правила аттестации физических лиц на право проведения строительного контроля на новых территориях

Новая методика определения норматива и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в России и регионах

Владимир Путин поручил распространить на новые регионы льготную ипотеку под 2% на вторичное жилье

Президент подписал федеральный закон о создании СЭЗ в новых регионах России

Молодые семьи участников СВО получат субсидии на покупку или строительство жилья в первоочередном порядке

Участникам СВО предоставят первоочередное право на получение социальной выплаты на приобретение и строительство жилья

Как упростят правила аттестации физических лиц на право проведения строительного контроля на новых территориях

Новая методика определения норматива и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в России и регионах

Порядок признания и действия документов на недвижимость на присоединенных к РФ территориях

По данным компании Ricci | Жилая недвижимость, которые привел портал IRN.RU, в I квартале было заключено 13,1 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 20% больше, чем за тот же период 2024-го.

Фото: vk.com  

Особенно заметный рост, отметили аналитики, наблюдался в феврале, когда было заключено около 5 тыс. ДДУ (+67% за год).

Главной причиной стабилизации рынка, по их мнению, является успешная адаптация покупателей к новым экономическим условиям.

Источник: IRN.RU

Основная часть льготных кредитов пришлась на «Семейную ипотеку» (почти 70%). Покупатели активно использовали и рассрочки от застройщика (17% сделок).

Спрос на новостройки в столице распределился неравномерно, что во многом зависело от наличия новых предложений.

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

Например, в Западном административном округе в I квартале объем заключенных ДДУ вырос на 51,9% по сравнению с январем — мартом 2024 года. В Северном округе он увеличился на 50%, в Северо-Западном — на 41,2%.

Эти районы выиграли от появления крупных проектов бизнес- и премиум-классов, что привлекло платежеспособных покупателей.

Тенденция к восстановлению активности на рынке первичной жилой недвижимости Москвы очевидна, поэтому эксперты Ricci имеют основания утверждать, что после зимних сезонных колебаний ситуация вполне стабилизировалась.

Источник: IRN.RU

Специалисты IRN.RU даже назвали это «оттепелью». По их расчетам, сделанным на основе ценовых индексов, в I квартале 2025-го рынок чувствовал себя как минимум не хуже, а то и лучше, чем в аналогичные периоды 2024-го и 2023 годов.

Впрочем, оттепель, по мнению экспертов, продлится недолго. Фактор сезонности вновь начнет проявляться с началом длинных праздников и летних отпусков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Весной цены на элитное жилье в Москве продолжили расти

В нынешних экономических условиях цена для покупателей жилья стала определяющим фактором

ТОП-10 самых успешных девелоперов Москвы обновился на две позиции

Эксперты: новостройки в Московском регионе начали дешеветь, но общим трендом это назвать нельзя

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

Предложение на рынке высокобюджетной недвижимости существенно превышает показатели прошлого года

Эксперты: в 2025 году спрос на новостройки столицы поддержали рассрочки от застройщиков и отмена лимитов по «Семейной ипотеке»

Когда ставки по ипотеке запредельно высокие, покупатели выбирают рассрочку от застройщика

В каких округах Москвы за квартал подорожали новостройки

Больше всего цены на элитные столичные новостройки увеличились на Патриарших прудах