Опубликован Указ Президента России №145 от 14.03.2025 «О внесении изменений в Указ Президента Российской Федерации от 24 декабря 2024 г. №1103 "Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, и прав таких юридических лиц на недвижимое имущество"».

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Согласно Указу, до 01.01.2028 запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области (новые регионы), без специального разрешения на ее осуществление.

Указанный запрет применяется в случае, если в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии представлены документы для государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей.

Исключение из введенного Указом запрета предусмотрено для следующих лиц:

• иностранных граждан, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации (ВС РФ) или воинских формированиях;

• иностранных граждан, уволенных с военной службы в ВС РФ или воинских формированиях после 24.02.2022;

• супругов, детей (в том числе усыновленных/удочеренных) и родителей указанных выше иностранных граждан, а также родителей граждан РФ, проходящих (проходивших) военную службу по контракту, за исключением тех, кого уволили по приговору суда с назначением наказания в виде лишения свободы.

Специальные разрешения для иностранных граждан на осуществление государственной регистрации прав будут выдавать коллегиальные органы новых регионов. Для этого также потребуется согласование со специальным рабочим органом, образованным Правительством РФ.

Поправки вступили в силу с 14.03.2025 — со дня официального опубликования Указа.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Льготные ипотечные программы будут продолжены

Депутаты разработали концепцию новой льготной ипотеки для участников СВО

Участники СВО смогут вступить в ЖСК для строительства жилья с господдержкой

Эксперты: ни дефицит новостроек, ни снижение доходности по банковским вкладам не станут стимулами роста покупательской активности

Как упростят правила аттестации физических лиц на право проведения строительного контроля на новых территориях

Новая методика определения норматива и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в России и регионах

Владимир Путин поручил распространить на новые регионы льготную ипотеку под 2% на вторичное жилье

Президент подписал федеральный закон о создании СЭЗ в новых регионах России

Молодые семьи участников СВО получат субсидии на покупку или строительство жилья в первоочередном порядке

Участникам СВО предоставят первоочередное право на получение социальной выплаты на приобретение и строительство жилья

Как упростят правила аттестации физических лиц на право проведения строительного контроля на новых территориях

Новая методика определения норматива и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в России и регионах

Порядок признания и действия документов на недвижимость на присоединенных к РФ территориях

В январе — апреле 2025 года специалисты Управления Росреестра по Москве зарегистрировали 40 634 договора ипотечного жилищного кредитования на покупку новостроек и готового жилья, сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

По сравнению с первыми четырьмя месяцами 2024 года (37 408) количество договоров ипотечного кредитования увеличилось на 8,6%, а относительного аналогичного периода 2023-го (39 949) — на 1,7%.

Показатель апреля 2025 года составил 11 552 договора ИЖК, продемонстрировав рост на 11,2% к предыдущему месяцу (10 385), а по сравнению с тем же периодом прошлого года (10 622) — на 8,8%.

Источник: Росреестр

Однако если сравнить его с итогами апреля 2023-го (11 633), количество кредитов стало меньше на 81 заем (-0,7%).

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже) подчеркнул, что результат января — апреля впервые превысил показатель в 40 тыс. кредитных сделок и стал максимальным для данного периода за все время ведения статистики.

Фото: rosreestr.gov.ru

«Положительная динамика зарегистрированных договоров показывает, что москвичи продолжают использовать ипотеку для решения своих жилищных вопросов, ориентируясь на доступные льготные программы и разнообразные предложения на рынке недвижимости», — сказал глава столичного регистрационного учреждения.

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов (на фото ниже) отметил, что Москва была и остается лидером среди российских регионов по объемам жилищных кредитов с господдержкой.

Фото: Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Вице-мэр уточнил, что в январе — апреле 2025 года в рамках «Семейной ипотеки» в столице выдано 148,6 млрд руб. Это 22,8% от общероссийского уровня выдач по этой программе и 22,2 % от общего объема льготного ипотечного кредитования по стране.

Всего в столице, по словам чиновника, с начала действия госпрограмм оформлено жилищных кредитов на сумму более 2,8 трлн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Новостройки остаются самым востребованным сегментом жилья в структуре ипотечных займов

ДОМ.РФ: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 1,0 млн — 1,2 млн кредитов на сумму 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

Выдачи ипотеки в России растут третий месяц подряд

Доля льготных программ в объеме ипотечных выдач в апреле составила 84,5%

В апреле ситуация на рынке ипотечного кредитования немного улучшилась

Росреестр опубликовал статистику по ДДУ за I квартал 2025 года

Продажи новостроек в Московском регионе падают второй месяц подряд

Росреестр: в Москве доля ДДУ с эскроу достигла 98,8%

Росреестр: в марте продажи на столичном рынке новостроек упали на 11%, но за I квартал они увеличились более чем на 15%

Росреестр: за 5 лет по программе «Сельская ипотека» зарегистрировано почти 100 тыс. кредитов

В феврале продажи новостроек в Московском регионе росли, однако в марте они вновь начали снижаться