На портале проектов нормативно-правовых актов размещен проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях введения типового проектирования в Российской Федерации».

Фото: www.stc-monolit.ru

Законопроектом в Налоговый кодекс РФ вносятся изменения, исключающие предоставление на безвозмездной основе права использования типового проектного решения из объектов налогообложения.

Также право использования типового проектного решения, которое получено на безвозмездной основе, не будет учитываться в качестве доходов при определении налоговой базы.

На практике это означает, что передача типового проекта не будет облагаться НДС и налогом на прибыль.

Фото: www.vopros.norma.uz

Законопроектом также будут внесены изменения в 44-ФЗ от 05.04.2013 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», позволяющие:

• проводить в отношении работ по подготовке типового проектного решения конкурс с ограниченным участием (с предквалификацией);

• заключать контракт на оказание услуг по осуществлению авторского контроля за подготовкой (внесением изменений) типового проектного решения с единственным поставщиком.

Фото: www.gis96.ru

Напомним, что согласно разрабатываемому Минстроем законопроекту о типовом проектировании получателями типового проектного решения будут являться государственные органы. Под типовым проектным решением понимается проектная документация, предназначенная для многократного применения при создании сходных по функционалу объектов путем доработки такой документации для земельных участков (привязка типового проектного решения).

На разработку типового решения, согласно требованиям будущего закона, должно выдаваться специальное задание. Разработанное типовое решение должно пройти утверждение в Минстрое и размещаться в едином государственном реестре экспертизы проектной документации (ЕГРЗ).

Обсуждение законопроекта продлится до 20 мая 2020 года.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Типовое проектирование должно быть узаконено в конце текущего — начале 2021 года

Минстрой корректирует подход к типовому проектированию

Минстрой разработал законопроект о введении типового проектирования в России

Вступили в силу три свода правил по проектированию зданий

Дмитрий Медведев: Социальные учреждения на местах надо объединять под одной крышей

Утверждены типовая форма задания на проектирование объекта капстроительства и требования к его подготовке: комментарий эксперта

В реестр проектов повторного применения включено 34 социально значимых объекта капстроительства из 13 регионов

Проекты повторного использования: нормативная база есть, но и подводных камней пока хватает

Проектная документация повторного применения: механизм ее использования застройщиками запущен

По запросу НОЗА финансовое ведомство разъяснило вопрос уплаты НДС при реализации жилья по договору аренды с правом выкупа (ст. 624 Гражданского кодекса РФ) в случае, если арендные платежи по такому соглашению одновременно являются частями выкупной цены помещения.

Фото:  © E.O. / Фотобанк Лори

В письме Минфин России напоминает, что перечень операций, освобождаемых от НДС, установлен ст. 149 Налогового кодекса РФ.

Согласно подп. 10 п. 2 этой статьи, не подлежат обложению НДС услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

В соответствии с подп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ от НДС освобождаются операции по реализации жилых домов, жилых помещений и долей в них.

«Таким образом, если договором аренды жилого помещения, заключенным в соответствии с положениями ГК РФ, предусмотрено, что арендованное жилое помещение переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены, то суммы платы, получаемые арендодателем по такому договору, в налоговую базу по НДС не включаются», — резюмируют в Минфине.

Напомним, что об эффективности инструмента аренды с правом выкупа для реализации нераспроданных квартир в условиях высоких ипотечных ставок эксперты в сфере девелопмента рассказали в ходе онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды». Ознакомиться с записью мероприятия можно здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Аренда с правом выкупа: эксперты оценили перспективы нового инструмента продаж квартир

С 1 апреля подрядные работы по строительству частных домов освобождаются от НДС

На РСН–2023 обсудят перспективы института найма жилья с правом выкупа

Минфин разъяснил, кто и как должен платить НДС при установлении сервитута

Минфин разъяснил правила начисления, учета и уплаты НДС при строительстве апартаментов

Нюансы применения НДС застройщиками

Застройщики апартаментов будут платить НДС

НДС для застройщиков апартаментов могут вернуть

Эксперты: при использовании застройщиком счетов эскроу льгота по НДС должна быть сохранена

Когда строительные компании вправе не платить НДС: полный список работ