Аналитики платформы bnMAP.pro составили рейтинг городов — спутников Москвы по темпам снижения цены 1 кв. м жилья в новостройках и поделились им с РБК.
Фото: © Артем Блинов / Фотобанк Лори
Первую строку рейтинга заняла Балашиха, где в июле — сентябре 2024 года по сравнению со вторым кварталом 1 кв. м подешевел на 3,1%, до 188,5 тыс. руб.
Вторую позицию занимает Красногорск (-2,3%, до 235,4 тыс. руб. за 1 кв. м), третьими стали Мытищи (-1,8%, до 203,8 тыс. руб.).
В пятерку лидеров по снижению цен на новостройки также вошли Котельники (-1,7%, до 226,8 тыс. руб.) и Люберцы (-1%, до 211,2 тыс. руб.).
Уменьшение цен эксперты bnMAP.pro связывают с рыночными процессами. При этом максимальный рост за III квартал зафиксирован в Видном (+6,8%, до 207,4 тыс. руб.).
Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке городов — спутников Москвы
Город |
Средняя цена 1 кв. м во втором
квартале 2024 года, тыс. руб. |
Средняя цена 1 кв. м в третьем
квартале 2024 года, тыс. руб. |
Динамика |
Балашиха |
194,6 |
188,5 |
-3,1% |
Красногорск |
240,9 |
235,4 |
-2,3% |
Мытищи |
207,4 |
203,8 |
-1,8% |
Котельники |
230,8 |
226,8 |
-1,7% |
Люберцы |
213,4 |
211,2 |
-1% |
Долгопрудный |
216,8 |
214,9 |
-0,9% |
Королев |
175,8 |
174,9 |
-0,5% |
Одинцово |
210,5 |
215 |
+2,1% |
Химки |
211,1 |
220,6 |
+4,5% |
Видное |
194,2 |
207,4 |
+6,8% |
Источник: bnMAP.pro
Аналитики bnMAP.pro отметили, что во всех городах — лидерах по снижению средней цены «квадрата» в продаже находится довольно существенный объем лотов.
Они полагают, что в данном случае падение цен вызвано не эффектом малой базы, как иногда показывает статистика, а объективно отражает рыночные процессы.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты подсчитали долю нераспроданных новостроек в 16 городах-миллионниках
Эксперты: в каких районах Новой Москвы больше всего выросли цены в III квартале
Эльвира Набиуллина: Спрос на жилье должен вернуться в 2019 год
Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть
Эксперты назвали районы Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки
Эксперты: за пять лет квартиры «под ключ» в Москве подорожали на 120%
Эксперты: в III квартале цены на дома выросли в 31 регионе России, а в 54 — упали
Эксперты: в сентябре новостройки подорожали и в Санкт-Петербурге, и в Ленинградской области
Эксперты: без льготной ипотеки спрос в новостройках Москвы упал на 26%
Эксперты: цены на новостройки не растут, но и падать им некуда
