Согласно отчету портала Dataflat.Ru, в минувшем месяце, по сравнению с предыдущим, количество зарегистрированных Росреестром розничных сделок с квартирами и апартаментами по ДДУ и уступкам в Подмосковье, «старой» и Новой Москве уменьшилось на 6%. Напомним, что в марте аналитики оценивали снижение в 12% к результатам февраля.

Источник: Dataflat.Ru

В старых границах столицы продажи в лотах, по данным специалистов, за месяц сократились на 7%, в Московской области — на 15%, в ТиНАО увеличились на 12%.

Источник: Dataflat.Ru

По сравнению с апрелем 2024 года объем сделок на первичном рынке Московского региона в среднем снизился на 12%.

В области он оказался ниже на 9%, в «старой» Москве — на 19%, в Новой — практически не изменился.

Фото из архива А. Пыпина

Руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото) отметил, что общая сумма выручки (все поступления на счета эскроу, застройщиков Московского региона, участников проекта, инвесторов) в апреле сократилась до 198,4 млрд руб. (-6% за месяц и -5% за год).

Более подробная информация по каждой из локаций представлена в таблицах.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Весной цены на элитное жилье в Москве продолжили расти

Предложение столичных новостроек массового сегмента резко сократилось

В нынешних экономических условиях цена для покупателей жилья стала определяющим фактором

Как росли цены на новостройки Подмосковья в первом квартале

Самое доступное столичное жилье находится в отдаленных районах

Эксперты: новостройки в Московском регионе начали дешеветь, но общим трендом это назвать нельзя

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

Эксперты: в I квартале подмосковный рынок новостроек продемонстрировал положительную динамику

Предложение на рынке высокобюджетной недвижимости существенно превышает показатели прошлого года

Росреестр: в марте продажи на столичном рынке новостроек упали на 11%, но за I квартал они увеличились более чем на 15%

Стоимость 1 кв. м жилья в «старой» Москве за апрель увеличилась на 0,2%, до 276,5 тыс. руб. В Новой Москве отмечено снижение на 0,1%, до 204,8 тыс. руб., а в Подмосковье ценовой уровень остался прежним — порядка 154,5 тыс. руб., подсчитали в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU).

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

Подорожание жилья в Москве и Подмосковье, произошедшее в 1 квартале 2025 года, практически остановилось.

Динамика цен на готовое жилье в апреле 2025 года

Источник: IRN.RU

В среднем в апреле показатели чуть выше рынка отмечались в сегментах, которые отставали в прежние месяцы, а теперь выровнялись.

Динамика цен на готовое жилье в апреле 2025 года, за МКАД

Источник: IRN.RU

Так, в Новой Москве в апреле в плюс вышел Троицкий округ, а в Подмосковье наверстал отставание сегмент кирпичных домов советской эпохи.

Цены на готовое жилье по типам домов 

Источник: IRN.RU

Если в старых границах столицы строятся в основном проекты бизнес-, премиум- и элит-классов, то на более бюджетных территориях за МКАД спрос и продажи в большой степени зависят от ипотеки.

Поскольку в ближайшее время ее удешевления ждать не приходится, то вряд ли можно надеяться на повышение спроса, который может отразиться на динамике цен.

Аналитики и представители банковского сообщества не выказывают оптимизма по поводу перспектив ипотеки даже при снижении ключевой ставки ЦБ и последующей корректировки рыночных ипотечных ставок, полагая, что «это может не разморозить, а еще больше заморозить рынок недвижимости».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как росли цены на новостройки Подмосковья в первом квартале

Эксперты: цены на новостройки в российских мегаполисах не будут падать при любом значении ключевой ставки ЦБ

«Индекс миллиона» в столице за год снизился на 23% — до 48 кв. м

Самое доступное столичное жилье находится в отдаленных районах

Лидеры Москвы по снижению цен на вторичку — Хамовники, Замоскворечье и Метрогородок

В нынешнем году спрос на вторичное жилье уходит из Новой Москвы в Подмосковье

Самая доступная «вторичка» Москвы находится в районах Восточный, Бирюлево Западное и Капотня

В феврале цена 1 кв. м в новостройках снизилась на 1%, а на вторичном рынке увеличилась на 0,8%

Рынок вторичной недвижимости держат продажи за «живые» деньги

Рассрочки перебрались на вторичный рынок, и рисков здесь не меньше, чем на первичном