Продажи столичной элитной недвижимости за год увеличились в 2,5 раза
В апреле 2025 года на рынке новостроек Москвы в сегменте «делюкс» было реализовано порядка 2,7 тыс. кв. м жилья. Это на 164,8% превышает прошлогодний апрельский результат. Увеличение спроса с марта текущего года составило 17,2%, подсчитали аналитики TEKTA GROUP.
Фото: primepark.house
Эксперты отметили, что рост продаж обусловлен увеличением не только числа сделок, но и средней площади приобретенных лотов. В минувшем месяце средняя площадь проданных квартир элитного класса равнялась 171,9 кв. м — это на 32,4% больше, чем в апреле 2024-го.
В то же время класс «элит» продемонстрировал и наибольший рост (+60%) объемов предложения: с 57,2 тыс. кв. м в мае 2024-го до 91,2 тыс. кв. м в текущем месяце.
Коммерческий директор TEKTA GROUP Елизавета Севастьянова объяснила возросший интерес к высокобюджетному сегменту рядом факторов:
- ограниченные возможности инвестирования в фондовые рынки и репатриация капиталов вследствие зарубежных санкций;
- на фоне макроэкономической нестабильности элитная недвижимость стала одним из самых надежных способов сохранения капитала;
-эксклюзивность проектов.
Фото из архива Е. Севастьяновой
«На динамику спроса высококлассной недвижимости в меньшей степени влияют заградительные ипотечные ставки и отмена программы льготной ипотеки с господдержкой, — подчеркнула Елизавета Севастьянова (на фото) и добавила: — чем выше сегмент, тем он менее чувствителен к колебаниям рынка».
Кроме того, по мнению топ-менеджера девелоперской компании, растущий спрос обеспечен принципиальным отличием такого продукта: эти проекты по-настоящему эксклюзивны, поэтому они пользуются популярностью и у покупателей, которые ищут квартиру для проживания, и у инвесторов.
Что касается остальных сегментов рынка новостроек Москвы, то в них аналитики зафиксировали падение спроса.
Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори
Так, в премиум-классе за апрель было реализовано 21,3 тыс. кв. м (-32,1% относительно марта 2025-го и -38,5% по сравнению с прошлым апрелем). В бизнес-классе продано 129,7 тыс. кв. м (-8% и -17,7% соответственно).
При этом объем предложения в премиум-классе прибавил 13%, до 414,4 тыс. кв. м, а в бизнес-классе этот показатель за год увеличился на 8,7%, до 1,62 млн кв. м.
«Квадрат» за год, с мая 2024-го, больше всего подорожал в классе «премиум» (+63,1%, до 1,4 млн руб./кв. м). Сегмент «делюкс» также прибавил существенно (+22,3%, до 3,2 млн руб./кв. м). В новостройках бизнес-класса стоимость 1 кв. м увеличилась на 18,3%, до 567,5 тыс. руб.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
ДОМ.РФ: темпы роста цен на новостройки отстают от инфляции
В апреле предложение массовых новостроек в Москве сократилось на 14,2%
Почему при падении спроса новостройки продолжают дорожать: мнения экспертов
Предпочтения покупателей изменились: сегодня им не так важна площадь квартир, как комфортная среда
Скидки от застройщиков при покупке новостройки достигают 35%
За пять лет цены на однокомнатные квартиры в новостройках Москвы выросли на 86%
Как в апреле менялись цены на столичные новостройки
На рынке новостроек Москвы наибольший рост цен показал премиум-класс
Продажи новостроек в Московском регионе падают второй месяц подряд
