Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Прокуратура: ЖК «Сибирская Венеция» три года строится без разрешения и на сельскохозяйственных землях

Прокуратура совместно вместе с райадминистрацией и службой стройнадзора и жилищного контроля Красноярского края проверили строительство «Сибирской Венеции», которое ведется с 2014 года. В результате проверки выявлены нарушения законодательства о градостроительной деятельности.

 

Фото: www.p0.zoon.ru

«Сибирская Венеция» — это жилой комплекс таун-хаусов в итальянском стиле, который возводится в 12 км от Красноярска на территории села Бархатово на месте бывших курятников Березовской птицефабрики. По проекту общая площадь стройки должна была составить 60 га, площадь жилой недвижимости — 226,8 тыс. кв. м.

Как обещали авторы проекта, в жилом комплексе помимо площади с фонтаном, колоннами и статуями, появятся каналы с гондолами и мостами, театр и кинотеатр на 12 залов, выставочный центр, ЗАГС, школа и детсад, аквапарк, бассейн, фитнес-зал, крытый каток с искусственным льдом, школа искусств, ТРЦ, рестораны, картинная галерея с постоянно действующими выставками. Венчать все это великолепие должен православный храм.

Фото: www.dela.ru

Проверка показала, что на земельных участках, собственником которых является компания «Сибирская Венеция», строительство железобетонных одноэтажных и двухэтажных зданий ведется из уже бывших в употреблении материалов. При этом администрация района каких-либо разрешений на строительство домов не выдавала.

Таким образом, «Сибирская Венеция» ведет «строительство зданий на земельных участках с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства без соответствующего разрешения, что является грубым нарушением градостроительного и земельного законодательства», говорится в сообщении краевой прокуратуры.

В отношении компании «Сибирская Венеция» возбуждены дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 1 ст. 8.8 и ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ. Материалы направлены в межмуниципальный Березовский отдел управления Росреестра по краю и краевую службу строительного надзора и жилищного контроля для рассмотрения по существу и привлечения компании к административной ответственности. Генеральному директору «Сибирской Венеции» объявлено предостережение о недопущении нарушений законодательства.

Кроме того, прокуратура предупредила красноярцев, что участие в долевом строительстве жилых домов в этом жилом комплексе может привести к нарушению их прав.

Фото: www.dela.ru

Подобную активность красноярских чиновников (которая, как и в других субъектах РФ, заметно возросла после поручения Президента Прокуратуре проверить ситуацию с обманутыми дольщиками и утверждения Минстроем «дорожных карт» регионов по решению проблем обманутых дольщиков), можно только приветствовать. Но возникает естественный вопрос: а где они были раньше — надзорные, контрольные и правоохранительные органы, и в первую очередь администрация Березовского района, на глазах у которой вырос целый городок?

Фото: www.p2.zoon.ru

Справедливости ради следует признать, что автору и инвестору проекта «Сибирской Венеции», президенту ассоциации «Сибирская Губерния» Алексею Подсохину «было рекомендовано узаконить стройку» еще в 2014 году, чего тот не сделал.

Однако если бы власти с самого начала твердо выступили против незаконного строительства данного ЖК, очевидно, сегодня не пришлось бы решать проблемы дольщиков «Сибирской Венеции» — как тех, кто уже вложил в ЖК свои деньги, так и потенциальных участников долевого строительства этого «чудо-городка», возведенного из б/у материалов на месте бывших курятников.

Другие публикации по теме:

Губернаторы включаются в решение проблем обманутых дольщиков

Президент поручил прокуратуре проверить ситуацию с обманутыми дольщиками

Президент подписал закон о компенсационном фонде дольщиков

+

Счетная палата: в России нет единой методики расчета стоимости 1 кв. м в сельской местности

К такому выводу пришли в финансовом контрольном ведомстве. С отчетом Счетной палаты РФ (СП), направленным в нижнюю палату российского парламента, ознакомились «Ведомости».

   

Фото: www.mcx.gov.ru

 

Среднюю цену 1 кв. м по субъектам, напомнило издание, утверждает Минстрой на основании данных Росстата. В сельской местности этот показатель используется для расчета соцвыплат в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий».

Но, как сообщили «Ведомостям» в Минсельхозе России, из-за более длинного плеча доставки материалов, оборудования и небольшого числа подрядчиков стоимость строительства на селе зачастую превышает цену аналогичных работ в крупных городах.

 

Фото: vk.com

 

От средней стоимости 1 кв. м зависит и размер субсидий на строительство, добавил руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков (на фото).

Чем более она приближена к рыночной, тем более эффективными, по его словам, могут быть меры поддержки.

Эксперт считает, что решить проблему можно с помощью типовых решений при строительстве домов и с учетом рыночной стоимости используемых материалов.

 

Фото: lazovskiy.ru

 

«Проблема существует, причем даже в одном регионе могут быть значительные расхождения в климате и грунте, что также влияет на разницу в стоимости строительства», — подтверждает владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский (на фото).

 

Фото: Key Capital

 

А в некоторых регионах России, отметила гендиректор Key Capital Ольга Гусева (на фото), стройка на селе обходится даже дороже, чем в Москве.

Поэтому оценивать конкретную локацию нужно с учетом развития села в целом, а при индексации стоимости — принимать во внимание сезонные колебания цен, заключила специалист.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Действие «Сельской ипотеки» могут распространить на Подмосковье

Антон Глушков (НОСТРОЙ): После июля 2024 года в России останутся только стройка в мегаполисах и «Сельская ипотека»

Михаил Мишустин: Обеспечение жильем жителей села — один из приоритетов работы Правительства

Возобновилась выдача «Сельской ипотеки»

Эксперты: возобновление сельской ипотеки возможно в 2024 году

Выдача «Сельской ипотеки» приостановлена

Крымский РНКБ увеличил размер кредита по сельской ипотеке до 6 млн руб.

Сельская ипотека: новые условия

Правительство увеличило в два раза максимальный размер кредита по программе «Сельская ипотека»