На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Росреестра «О внесении изменений в Порядок проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, установленный приказом Росреестра ‎от 28 апреля 2021 г. № П/0179».

Фото: www.gazeta.ru

С 29.06.2021 вступил в силу 518-ФЗ от 30.12.2020, который наделил органы государственной власти и органы местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (РУОН).

После проведения указанных мероприятий уполномоченные органы подготавливают проект решения о выявлении правообладателя РУОН.

Если РУОН является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, уполномоченному органу необходимо провести его осмотр и оформить соответствующий акт. Росреестр приказом №П/0179 от 28.04.2021 установил Порядок проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (Порядок).

Проект приказа предлагает установить изменения в п. 6, 7 Порядка в части упрощения процедуры заверения электронного образа акта осмотра здания и его подписания, если он составлен в форме электронного документа, а именно:

Фото: www.edsro.center

• В случае подготовки акта осмотра в форме документа на бумажном носителе он подписывается всеми членами комиссии, уполномоченный орган осуществляет перевод документа в форму электронного образа документа и заверяет усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица такого органа или усиленной квалифицированной электронной подписью председателя комиссии. В указанном случае электронный образ акта осмотра будет иметь ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе;

Фото: www.kadastr.ru

• Акт осмотра, составленный в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью председателя комиссии.

Общественное обсуждение проекта приказа завершится 14 сентября текущего года.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Особый порядок регистрации незавершёнки, включенной в федеральные и региональные реестры

Росреестр: при отсутствии сведений об установлении ВРИ объекта капстроительства нет основания для внесения таких сведений в ЕГРН

Президент поручил полпредам контролировать создание Национальной системы пространственных данных

Суперсервис «Мое жилье» снимет все риски, связанные с куплей-продажей недвижимости

Как застройщик может прекратить госрегистрацию права на земельные участки, расположенные под МКД

Новые разъяснения Росреестра о применении законодательства о госрегистрации и кадастровом учете

Росреестр разъяснил вопросы, возникающие у застройщиков при подаче заявлений на госрегистрацию прав и кадастровый учет

Росреестр: за месяц спрос на столичном рынке жилых новостроек вырос почти на 30%

Правила подготовки межевых и технических планов после 18 июня

В ЕГРН можно будет внести сведения о ранее учтённых объектах недвижимости

По информации базы данных продаж и цен новостроек Dataflat.Ru в феврале число зарегистрированных розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Подмосковье, «старой» и Новой Москве по сравнению с январем снизилось на 14%, доля сделок с ипотекой уменьшилась на 13% — с 79% до 66%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Спрос на рынке, подчеркнули аналитики Dataflat.Ru, поддерживался благодаря интересу покупателей к «старомосковскому» жилью бизнес-класса и выше, чего раньше не наблюдалось.

За счет роста доли дорогих лотов средняя цена сделки увеличилась на 10%.

Источник: Dataflat.Ru

В Новой Москве продажи снизились на 39%, в Подмосковье — на 18%.

«Эти рынки сильнее зависят от ипотечного кредитования и, особенно на фоне высокой ключевой ставки, от субсидируемых программ», — пояснил руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

Если же сравнивать нынешние данные с итогами февраля 2023 года, то в минувшем месяце Росреестр зарегистрировал на 6% меньше розничных сделок с физлицами.

Однако при этом средняя цена 1 кв. м оказалась на 26% выше, чем год назад, а цена реализованного лота — на 35%.

Источник: Dataflat.Ru

Данные по каждой из локаций представлены в таблице.

На фоне снижения продаж более оптимистично выглядят показатели выручки (по определению Dataflat.Ru, это все денежные потоки от продаж в ЖК, поступившие на счета эскроу, застройщику или инвесторам).

На фоне роста стоимости «квадрата» и лота этот показатель сократился с января всего на 4%, а за год даже прибавил 26%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в феврале средняя стоимость 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы опустилась до 497,5 тыс. руб.

Эксперты: за год спрос на новостройки в Москве вырос на треть

Эксперты: в новостройках городов-спутников Москвы 1 кв. м подорожал на 7%, а средний лот — на 6,3%

Эксперты: в январе активность на рынке новостроек Московского региона снизилась

Эксперты: стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Подмосковья за год выросла почти на 10%

Эксперты: москвичи стали чаще покупать жилье без использования ипотеки

Эксперты: самые дорогие в стране новостройки Москвы и Сочи начали дешеветь 

Эксперты: как изменилась стоимость стандартной квартиры в различных районах Москвы

Эксперты: новостройки Москвы в 2023 году подорожали на 23%

Эксперты: в январе продажи квартир и апартаментов в Московском регионе упали на 53%