Крупнейший банк страны с госучастием и Группа компаний PRINZIP на международной промышленной выставке ИННОПРОМ заключили соглашение о совместной реализации проекта комплексного освоения территории (КОТ) «Исток», сообщает пресс-центр кредитной организации.

Фото: www.novostrojki-ekaterinburga.ru

Речь идет о строительстве жилого микрорайона на 150 тыс. жителей, а также формировании научного и промышленного кластеров, которые позволят создать более 30 тыс. рабочих мест, говорится в сообщении.

Объект «Исток» в рамках КОТ будет возведен на юго-востоке Екатеринбурга, на участке, расположенном между Тюменским трактом, ЕКАД, промзоной Ново-Свердловской ТЭЦ и границей города.

Фото: www.novostrojki-ekaterinburga.ru

Объект займет территорию площадью более 4 тыс. га. Жилая часть будет состоять из многоэтажных и коттеджных кварталов.

До 2040 года здесь планируется построить 4 млн кв. м жилья и более 2 млн кв. м индустриальной и логистической недвижимости.

Фото: www.tlt.ru

«Сбербанк рассмотрит возможность проектного финансирования проекта комплексного освоения территории ʺИстокʺ, строительство этого микрорайона соответствует нашей ESG-повестке», — отметил в ходе подписания соглашения старший вице-президент Сбербанка Владимир Ситнов (на фото).

Фото: www.novostrojki-ekaterinburga.ru

По его словам, новые дома микрорайона будут возводиться с применением современных технологий на территории с отличной экологией. Квартиры в них будут доступны семьям со средним достатком.

«А опыт банка в формировании концессионных соглашений поможет решить вопросы проведения коммуникаций с привлечением органов государственной власти», — пообещал Ситнов.

Фото: www.youtube.com

«Проект “ИСТОК” продемонстрирует новый подход к реализации проектов комплексного развития. Новый микрорайон предполагает развитие дорожной и транспортной инфраструктуры, строительство новых инженерных сетей и социальных объектов», — подчеркнул генеральный директор ГК PRINZIP (5-е место в ТОП застройщиков Свердловской области) Геннадий Черных (на фото).

Он также уточнил, что уже сегодня ведется проектирование и строительство улиц, дорог будущего уникального микрорайона, которые будут сопряжены с основными транспортными магистралями Свердловской и Тюменской областей.

Фото: www.ingraficon.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: PRINZIP

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 191 442 кв. м

Объектов строительства — 14 (в 5 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 96-е

Место в ТОП по Свердловской области — 5-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 38 023 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 208-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 26 983 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 2 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2020 г. — 2,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Сбербанк и Брусника подписали соглашение на 27 млрд руб.

На средства Сбербанка построят две очереди ЖК в Ленинградской области

На строительство столичного ЖК бизнес-класса Сбербанк выделит Level Group 47 млрд руб.

Сбербанк предоставил крупному ленинградскому застройщику кредит на сумму более 2 млрд руб.

На строительство столичного ЖК бизнес-класса Сбербанк предоставит ГК ФСК более 15 млрд руб.

Сбербанк в три раза сократил срок рассмотрения заявок от застройщиков на проектное финансирование

ГК ФСК получит от Сбербанка около 11 млрд руб. на строительство двух корпусов подмосковного ЖК «Южная Битца»

Вице-президент Сбера по инвестиционной деятельности, председатель совета директоров «Сбербанк инвестиции» в интервью агентству экономической информации «ПРАЙМ» рассказал о перспективных банковских продуктах для девелоперов.

Фото: www.finparty.ru

По его словам, переход отрасли на проектное финансирование с размещением денег дольщиков на эскроу-счетах оздоровил рынок, но привел к дефициту капитала у застройщиков.

Поэтому у Сбера появилась новая задача — дать девелоперам деньги на раннем этапе, чтобы они «смогли либо купить участок, либо на купленный участок получить всю необходимую документацию и разрешения» и начать строительство того или иного жилого объекта, пояснил Оскар Рацин (на фото).

Фото: www.bn.ru

Он напомнил, что в 2019 году Сбербанк запустил продукт «Проектный бридж». В его рамках застройщику предоставляются средства на приобретение земельных участков, на которые уже оформлен генеральный план земельного участка (ГПЗУ).

«В настоящий момент мы оцениваем возможность финансирования приобретения земельных участков в Москве и других крупных городах до получения ГПЗУ с помощью наших продуктов с акционерным риском», — сообщил топ-менеджер крупнейшего российского банка с госучастием.

А в январе текущего года, рассказал Рацин, Сбер вывел на рынок новый профильный продукт под условным названием «долевое участие в жилой недвижимости».

Фото: www.crazy.casa

«Суть в том, что мы готовы покупать в компании-застройщике до 50%, и у наших партнеров, у которых мы покупаем эту долю, нет контрактного обязательства перед нами эти деньги вернуть», — уточнил банкир.

Он пояснил, что единственное условие такой сделки — после погашения проектного финансирования все деньги «идут сначала на выплату нам, потом уже нашему партнеру».

Преимущество для застройщика здесь заключается в том, что у него нет жесткой даты и обязательства погашения, и это делает продукт интересным также и для небольших региональных девелоперов, подчеркнул председатель совета директоров «Сбербанк инвестиции».

Фото: www.cont.ws

Он назвал застройщиков весьма эффективной целевой аудиторией для банковского бизнеса на фоне того, что поддержку рынка жилья в России оказывают сразу несколько факторов: волатильность рубля, недообеспеченность жильем населения и госпрограмма льготной ипотеки (под 6,5% и менее) на новостройки.

«Пока льготная ипотека работает, она будет, конечно поддерживать рынок, но, наверное, темпы роста будут понемногу снижаться, и рынок будет искать новый баланс, — дал осторожный прогноз Рацин. — Мы за стабилизацию и спокойный рост, потому что он не приводит к формированию опасных "пузырей"», — резюмировал он.

Другие публикации по теме:

Сбербанк предложил упростить и расширить механизм господдержки низкорентабельных жилищных проектов

По схеме эскроу сегодня в России возводится более 55% многоквартирных домов

Объем средств на счетах эскроу за год вырос в восемь раз — до 1,2 трлн руб.

Застройщики верят в продление льготной ипотеки и ускорение раскрытия счетов эскроу в 2021 году

Банк России: порядок раскрытия счета эскроу не зависит от даты заключения договора такого счета

Деньги на счетах эскроу отнесены к средствам целевого финансирования застройщиков

ЦБ: объем денежных средств на счетах эскроу превысил 730 млрд руб.

По эскроу теперь в России строится домов больше, чем по старым правилам