На портале проектов нормативно-правовых актов размещен проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в части уточнения условий возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации ‎в 2020 году».

Фото: www.static.imfast.com

Проектом постановления изменяются «Правила предоставления субсидий кредитным организациям и АО «ДОМ.РФ»…» и «Правила возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году» (далее — Правила возмещения) в части минимального размера первоначального взноса по субсидируемым ипотечным кредитам на приобретение жилья в новостройках с существующих 20% до 15%.

Важным изменением также будет возможность выдачи ипотечного кредита и после 1 ноября 2020 года — при условии, что сам кредитный договор заключен до указанной даты.

Изменения также уточняют размер ежемесячных платежей в Правилах возмещения для целей соответствия существующим возможностям программы «военной ипотеки».

В Правилах возмещения будет исключено указание на источник финансирования строительства МКД в целях исключения необходимости проведения дополнительной проверки кредитной организацией.

Правила возмещения будут предусматривать и возможность изменения (увеличения или уменьшения) лимита средств на субсидирование кредитной организации. Увеличить лимит можно будет за счет перераспределения средств в случае поступления заявления об уменьшении лимита средств от одного из кредитных учреждений.

Фото: www.news.sarbc.ru

Проектом Постановления утверждаются также Правила предоставления субсидии из федерального бюджета АО «ДОМ.РФ» в виде вклада в имущество, не увеличивающего его уставный капитал в целях возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по ипотечным кредитам в 2020 году.

Общий размер средств для субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам кредитным организациям в 2020 году составляет 6 млрд руб., а результатом предоставления такой субсидии будет являться улучшение жилищных условий не менее чем 240 тыс. граждан РФ.

Ранее портал ЕРЗ информировал о поручении Президента проработать вопрос о снижении первоначального взноса по ипотеке до 15%.

Обсуждение проекта Постановления продлится до 8 июня 2020 года.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Владимир Путин поручил Правительству проработать снижение первоначального взноса по ипотеке

Владимир Путин: Субсидируемая ипотека под 6,5% будет долгосрочной

Владимир Путин: Поручаю проработать вопрос о преференциях стройке от государства как одной из отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса

В Правительстве начали юридически оформлять «дешевую ипотеку» для россиян

В четверг Президент и Правительство обсудят ситуацию в строительной отрасли

Владимир Путин: Ипотека падает, и это может пагубно сказаться на строительстве жилья!

Президент поручил упростить жизнь ипотечным заемщикам и застройщикам

Правительство РФ предпримет антикризисные меры для минимизации влияния пандемии коронавируса на строительную отрасль

Как уже сообщал портал ЕРЗ РФ, на пленарной сессии XXV Международного жилищного конгресса (МЖК) один из участников пожаловался Марату Хуснуллину на то, что в условиях ограниченных лимитов банки, в том числе Сбер, «фактически начали торговать ипотекой», то есть предоставлять займы тем, кто готов приобретать жилье по повышенной цене. В ответ на это вице-премьер заметил, что никому таких преференций не давали, и пообещал поговорить с Германом Грефом.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Опрошенные «Коммерсантом» эксперты напомнили, что Сбер с 22 октября поднял первый взнос по льготной ипотеке до 50%. Старые условия доступны тем, кто берет «комбо-ипотеку», когда сумма сверх лимита выдается по рыночной ставке. Или тем, кто готов доплатить комиссию.

«Увеличение первоначального взноса, как ни парадоксально, соответствует интересам клиента, поскольку снижается размер ежемесячного платежа», — отметила главный аналитик «РегБлока» Анна Авакимян.

Кроме того, по ее словам, в этом случае банки имеют возможность предложить клиенту минимальную ставку, при комбо-ипотеке она составит 12% — 16% годовых.

Фото: rusipoteka.ru

В настоящее время за получение кредита на стандартных условиях должен заплатить или заемщик, или застройщик, добавил главный эксперт «Русипотека» Сергей Гордейко (на фото).

Например, кредит по ставке 25%, если внести требуемую комиссию, можно получить под 15% годовых. Поэтому эксперт не сомневается, что большинство клиентов, чтобы уйти от высокого первоначального взноса, лучше возьмет одну из платных опций.

Фото: ipmconsult.ru

При этом комиссия, как правило, ложится в пропорции 50% на 50% или 60% : 40% на застройщика и клиента, уточнила управляющий партнер IPM Consulting Анастасия Владимирова (на фото).

«Появление таких подвидов ипотеки является следствием жесткой кредитно-денежной политики ЦБ, банки таким образом просто пытаются учесть и свои интересы, и клиента, не увеличивая процент проблемной задолженности», — пояснила специалист.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ВТБ поднял ставки по своим базовым программам ипотеки

Марат Хуснуллин рассказал о векторах развития стройкомплекса в ближайшие годы

Эксперты: ипотечный стандарт — это серьезный удар по рынку

Сбербанк повышает ставки по ипотеке сразу на 3 п. п.

Платное снижение ипотечной ставки: возможны варианты

Эксперты: выделенных на «Семейную ипотеку» лимитов надолго не хватит

Эксперты: граждане продолжают брать ипотеку несмотря на заградительные ставки

Эксперты: ипотечный стандарт может снизить спрос на 30%

Ведущие банки начали отменять комиссию для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки

ДОМ.РФ поделил между банками последние лимиты по «Семейной ипотеке»