Разница в цене между строящимся и готовым жильем достигла 23%
Ценовой разрыв между новостройками и «вторичкой» в крупных городах страны составляет 23%, сообщил Интерфакс со ссылкой на исследование специалистов Циан.Аналитики.
Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори
В компании проанализировали цены за несколько лет в 35 городах РФ с населением от 500 тыс. человек. В среднем пять лет назад новостройки в этих локациях были дешевле «вторички» на 4%, еще через два года назад они уже стали дороже на 13%. Год назад разрыв увеличился до 15%, а сейчас он составляет 23%.
Наибольшая разница в ценах зафиксирована в Челябинске, Новокузнецке, Томске и Тольятти, где средняя цена 1 кв. м в новостройках почти вполовину (46% — 51%) выше, чем в готовом жилье. В Москве и Санкт-Петербурге разрыв не такой высокий — 14% и 18% соответственно.
Только в двух городах из 35 цены на «вторичку» выше: в Ставрополе и Махачкале. Год назад таких городов было три (Ставрополь, Севастополь и Самара), а пять лет назад — 22.
Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори
Причину того, что цены в новостройках увеличиваются быстрее, чем в готовом жилье, эксперты Циан.Аналитики видят в снижении количества новых проектов с дешевым предложением, росте себестоимости строительства и затрат на обслуживание подорожавшего проектного финансирования.
На вторичном рынке аналитики отметили в большинстве городов стагнацию цен. В среднем по крупным городам за последний год «квадрат» в новостройках прибавил в цене 13%, а в готовом жилье — только 6%.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Где в России упали цены на «вторичку»
Разница в цене «квадрата» новостроек и «вторички» в России составляет 52%
Где в Москве можно найти недорогое готовое жилье
Цены на готовое жилье в России выросли на 2%
Цены на вторичное жилье в стране не растут, а скорее падают
В Москве увеличивается спрос на готовое жилье, но цены практически не меняются
К апрелю доля неипотечных сделок на рынке готового жилья превысила 40%
В нынешнем году спрос на вторичное жилье уходит из Новой Москвы в Подмосковье
Цены на готовое жилье в Москве за квартал выросли на 1,3%
Стоимость готового жилья в российских мегаполисах продолжает незначительно расти
