Ценовой разрыв между новостройками и «вторичкой» в крупных городах страны составляет 23%, сообщил Интерфакс со ссылкой на исследование специалистов Циан.Аналитики.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

В компании проанализировали цены за несколько лет в 35 городах РФ с населением от 500 тыс. человек. В среднем пять лет назад новостройки в этих локациях были дешевле «вторички» на 4%, еще через два года назад они уже стали дороже на 13%. Год назад разрыв увеличился до 15%, а сейчас он составляет 23%.

Наибольшая разница в ценах зафиксирована в Челябинске, Новокузнецке, Томске и Тольятти, где средняя цена 1 кв. м в новостройках почти вполовину (46% — 51%) выше, чем в готовом жилье. В Москве и Санкт-Петербурге разрыв не такой высокий — 14% и 18% соответственно.

Только в двух городах из 35 цены на «вторичку» выше: в Ставрополе и Махачкале. Год назад таких городов было три (Ставрополь, Севастополь и Самара), а пять лет назад — 22.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Причину того, что цены в новостройках увеличиваются быстрее, чем в готовом жилье, эксперты Циан.Аналитики видят в снижении количества новых проектов с дешевым предложением, росте себестоимости строительства и затрат на обслуживание подорожавшего проектного финансирования.

На вторичном рынке аналитики отметили в большинстве городов стагнацию цен. В среднем по крупным городам за последний год «квадрат» в новостройках прибавил в цене 13%, а в готовом жилье — только 6%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Где в России упали цены на «вторичку»

Разница в цене «квадрата» новостроек и «вторички» в России составляет 52%

Где в Москве можно найти недорогое готовое жилье

Цены на готовое жилье в России выросли на 2%

Цены на вторичное жилье в стране не растут, а скорее падают

В Москве увеличивается спрос на готовое жилье, но цены практически не меняются

К апрелю доля неипотечных сделок на рынке готового жилья превысила 40%

В нынешнем году спрос на вторичное жилье уходит из Новой Москвы в Подмосковье

Цены на готовое жилье в Москве за квартал выросли на 1,3%

Стоимость готового жилья в российских мегаполисах продолжает незначительно расти

В первом полугодии 2025 года специалисты Управления Росреестра по Москве приняли 788 817 заявлений в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости (+1% к такому же периоду 2024-го, когда было 781 597). По сравнению с январем — июнем 2023-года (653 938) рост составил 20,6%, сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

В июне 2025 года в Управление поступило 126 992 электронных заявления (+8,1% к показателю мая, тогда их было 117 458).

При этом по сравнению с июнем 2024-го (132 017) число принятых заявлений снизилось на 3,8%, а с тем же месяцем 2023-го (127 459) разница составила менее 0,4%.

Источник: Росреестр

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже) напомнил, что заявления на регистрацию недвижимости уже десять лет в Росреестре принимаются в электронном виде.

Согласно статистике, за указанный период проступило свыше 6,5 млн онлайн-заявлений на учетно-регистрационные действия.

Фото: rosreestr.gov.ru

«С каждым годом популярность электронного взаимодействия с ведомством кратно росла, с одной тысячи заявлений по итогам 2015 года до 1,6 млн по итогам 2024-го. Постепенно статистика выходит на плато — отсутствуют резкие колебания показателей месяц к месяцу и год к году», — рассказал руководитель столичного ведомства.

По его словам, в первом полугодии 2025 года, как и годом ранее, в Управление ежемесячно поступало в среднем 130 тыс. заявлений, то есть более 6 тыс. заявлений в день.

Фото: rosreestr.gov.ru

Ранее руководитель Росреестра Олег Скуфинский (на фото) отмечал, что в рамках основных задач по развитию ведомства одним из ключевых направлений является предоставление 122 государственных и муниципальных услуг с использованием Национальной системы пространственных данных (НСПД) в соответствии с принятым Правительством РФ Постановлением. 

ЕРЗ.РФ на днях информировал, что Госдума приняла во втором и третьем чтениях законопроект Росреестра, который предлагает использовать  НСПД для проведения государственной кадастровой оценки во всех субъектах РФ. В настоящий момент на базе единой цифровой платформы НСПД функционирует порядка 20 сервисов для граждан, государства и бизнеса.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

С 2026 года кадастровую оценку во всех регионах России будут проводить с помощью НСПД

Как изменить кадастровую стоимость недвижимости

Новый закон упростит регистрацию недвижимости

Росреестр: темпы постановки многоквартирных домов на кадастровый учет выросли в 1,3 раза

Росреестр: к 2028 году вся территория страны будет охвачена системой пространственных данных

Электронные сделки с недвижимостью защитят с помощью биометрии

Новый порядок установления кадастровой стоимости объектов недвижимости

Госрегистрация договора безвозмездного пользования: новые правила оформления

До полного перехода на счета эскроу в сделках с новостройками Москвы осталось менее 0,5%

Рынок новостроек Москвы трансформируется: массовый сегмент постепенно уступает место бизнес- и премиум- классам