Департамент градостроительной политики города Москвы совместно с Управлением Росреестра провел семинар для застройщиков.

28 апреля 2017 года состоялся Семинар №9: "Постановка построенного объекта на кадастровый учёт и регистрация права собственности на построенный объект". Модератором семинара выступила Надежда Караванова, заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Москвы.

На семинаре выступили представители Управления Росреестра по городу Москве, которые подробно осветили ошибки, выявляемые при проведении правовой экспертизы представленных на кадастровый учет и регистрацию документов, вопросы сроков возобновления государственной регистрации.

На семинаре было отмечено, что в 80% случаев при направлении государственными органами заявления о государственном кадастровом учете объекта капитального строительства (с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию), кадастровый учет приостанавливается. Основная причина приостановления – несоответствие технических планов, которые предоставляются застройщиками для получения разрешения на ввод, требованиям Минэкономразвития. Застройщикам рекомендовано при заключении договоров с кадастровыми инженерами предусматривать необходимость осуществления форматно-логистического контроля с помощью сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» и присвоения УИН техническому плану.



12:15 Сервисы Росреестра по электронной регистрации и кадастровому учету
21:31 Наиболее распространенные ошибки кадастровых инженеров при подготовке кадастровых планов объектов недвижимости
40:49 Срок возобновления государственной регистрации
46:19 1:09:33 2:02:04 Формирование земельного участка как общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
1:17:23 Кадастровый учет в случае, если в разрешении на ввод нет полных сведений по техническим планам
1:28:36 Количество этажей в здании. Технический этаж
1:39:38 Пределы проведения правовой экспертизы по государственной регистрации и кадастровом учете объекта недвижимости
1:56:08 Постановка на кадастровый учет линейных объектов
2:22:36 Приостановление кадастрового учета объекта, основанного на разрешении на ввод в эксплуатацию, представленного органом власти

Справка ЕРЗ-новости:
Обучающие семинары для застройщиков Департамент градостроительной политики города Москвы проводит с 2016 года. За это время семинары посетило 964 человека, в интернете семинары посмотрело более 2,5 тысяч человек. В семинаре, посвященном кадастровому учету и регистрации прав собственности, приняли участие 122 столичных застройщика. Подробнее о семинарах можно узнать на сайте Департамента градостроительной политики города Москвы.

С начала 2024 года чаще всего в Банке ДОМ.РФ ипотеку по рыночным программам брали жители Москвы (объем кредитования — около 2 млрд руб.), Подмосковья (700 млн руб.), Самарской области (более 400 млн руб.), Санкт-Петербурга (более 400 млн руб.) и Новосибирской области (400 млн руб.), сообщили порталу ЕРЗ.РФ в пресс-службе кредитного учреждения.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Кроме упомянутых регионов значительный объем оформленных кредитов на покупку жилья зафиксирован также в Приморском и Красноярском краях, Воронежской, Нижегородской и Свердловской областях.

Общий объем выданных ипотечных кредитов в январе — июле составил более 8 млрд руб. В 57% случаев заемщики брали кредит на покупку готовых объектов (против 65% в прошлом году), в остальных — на строящуюся недвижимость.

Чаще всего (72%) ипотеку использовали для покупки квартир (в прошлом году было 66%), жилые дома заняли 14% (против 16% в прошлом году), апартаменты — 10% (против 8% годом ранее), машино-места — 3% (прошлогодний показатель — 9%).

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото ниже) отметил изменение предпочтений клиентов, выбирающих рыночные ипотечные продукты, по типу покупаемой недвижимости.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

«В июле, например, впервые с начала года спрос в рамках кредитования без господдержки сместился в пользу новостроек», — уточнил топ-менеджер и добавил, что объем кредитования «первички» вырос на четверть относительно июня.

По словам Косякова, в банке ожидают сохранения данной тенденции на фоне изменения условий действующих ипотечных госпрограмм.

По рыночным программам ставки выше, чем по ипотеке с господдержкой, но при этом можно взять кредит на большую сумму — до 50 млн руб. при меньшем первоначальном взносе (от 15%).

В банке напомнили, что при покупке жилья доступны дополнительные меры поддержки: единовременные выплаты, налоговые вычеты и материнский капитал, который можно использовать как для оплаты первоначального взноса, так и для погашения кредита.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту

Эксперты: ипотека с субсидированием от застройщиков скоро станет дорогой и недоступной

Эксперты объяснили, почему в Москве перестали расти скидки при продаже готового жилья

Эксперты: говорить об ипотечной зиме сейчас рано

Эксперты: льготные программы ряда застройщиков могут привести к банкротству заемщиков

Эксперты: число сделок на рынке столичных новостроек за месяц сократилось на 55%

Эксперты: после отмены льготной ипотеки спрос на жилье в Москве просел на 35%

ДОМ.РФ: ставка по ипотеке на новостройки в России достигла рекордного уровня

Эксперты: средний размер первоначального взноса по ипотеке в Банке ДОМ.РФ увеличился до 37%

Эксперты: 15% россиян выплачивают ипотечный кредит, и почти каждый пятый из них планирует закрыть ипотеку в ближайшие три года