Госдума приняла во втором чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статью 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Законопроект, о подготовке которого ранее сообщал ЕРЗ.РФ, уточняет положения в части защиты жилищных прав граждан при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ).

Документ был подготовлен с целью защиты жилищных прав граждан при реализации проектов КРТ, рассказал глава Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов (на фото ниже).

Фото: duma.gov.ru

Согласно положениям законопроекта, подготовленного к третьему чтению, нормативным правовым актом субъекта РФ — города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, могут быть предусмотрены требования к местоположению многоквартирного дома (МКД), в котором собственнику предоставляется жилое помещение.

В случае утверждения документации по планировке территории, подготовленной в целях реализации решения о КРТ, до внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя реализация такой документации осуществляется без учета положений документов территориального планирования и градостроительного зонирования названных городов федерального значения.

В этом случае внесение изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя осуществляется без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в срок, установленный нормативными правовыми актами органов исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.

Рассмотрение документа в третьем чтении ожидается 11 июня 2025 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как в Москве упростили получение ГПЗУ

В Москве по программе КРТ реорганизуют 920 га бывших промзон

За первый квартал градостроительный потенциал проектов КРТ увеличился на 6 млн кв. — до 260 млн кв. м

На проекты КРТ пяти регионам добавили более 1,2 млрд руб. субсидий, а 12 субъектам РФ их сократили

Госсовет по стройке: на какие меры поддержки могут рассчитывать девелоперы в 2025 году

ЕРЗ-тренды: более 40 городов России ограничили строительство жилья из-за инфраструктурного дефицита

Брусника: механизм КРТ должен развивать территорию, а не латать «дыры» городского бюджета

КРТ на РСН–2025: передовые практики, совершенствование законодательства и улучшение качества жизни в городах

ЕРЗ-тренды: законодательству о КРТ недостает нормативов обеспеченности объектами социальной инфраструктуры

Эксперты: формирование нормативной правовой базы КРТ жилой застройки в регионах РФ практически завершилось

«ЕРЗ-тренды» 23 января в 10.00: разбираем новеллы законодательства о КРТ

Уточнен порядок принятия и реализации решения о комплексном развитии территории

Принят законопроект, устанавливающий особенности реализации проектов КРТ и реновации жилой застройки

Российские регионы получат субсидии на проекты КРТ

Утверждены правила предоставления и распределения бюджетных субсидий на софинансирование проектов КРТ

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Федерального закона «О внесении изменений в статью 45 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Фото: pazhga-r11.gosweb.gosuslugi.ru

Законопроект направлен на обеспечение условий, установленных ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, для надлежащего исполнения обязанностей управляющих компании (УК).

Действующая редакция данной статьи требует от УК предоставить по запросу любого собственника или инициативного лица список всех собственников помещений многоквартирного дома (МКД) в течение пяти дней, включая их имена и фамилии. Согласие собственников на предоставление такой информации не требуется, что нарушает принцип защиты персональных данных.

Законодательство также не предусматривает необходимости подтверждения инициатором собрания самого факта проведения собрания, создавая предпосылки для возможного злоупотребления информацией, когда списки собственников попадают в руки посторонних лиц.

Это обстоятельство вступает в конфликт с положениями №266-ФЗ от 14.07.2022 года, предусматривающего ограничения на свободное получение персональных данных собственников помещений в МКД в составе выписки из ЕГРН без их согласия.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Новый проект предлагает устранить данное несоответствие, убрав из списка собственников персональные данные, оставляя только сведения о площади помещений. Это снизит риск незаконного разглашения персональных данных.

Стоит отметить, что такая мера не создаст препятствия для проведения общих собраний собственников, так как для целей учета голосов важна именно информация о размерах площадей, а инициатор мероприятия сможет получать необходимые контактные данные непосредственно от участвующих в голосовании собственников.

Предполагается, что в случае принятия законовступит в силу с 1 сентября 2025 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новые требования к протоколу общего собрания собственников МКД

В общем собрании собственников МКД можно будет очно участвовать посредством видеоконференцсвязи

Сети связи исключили из общедомового имущества МКД

Депутаты обяжут органы жилищного надзора по просьбе собственников обращаться в суд для обжалования решения общего собрания

Новые положения об общем имуществе собственников недвижимости

В России благоустроят около 8 тыс. дворовых пространств и общественных территорий

Застройщик вправе голосовать на общем собрании только за те помещения, которые были созданы им на собственные средства

Решать общедомовые проблемы жильцов МКД поможет портал госуслуг

Как будет содержаться общее имущество в МЖК, и кто будет им управлять

Уточнен порядок оплаты за объем коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД

Права собственников жилых помещений в частных и муниципальных общежитиях уравняют

Новый порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД