Росреестр: количество сделок на столичном рынке новостроек за 8 месяцев 2019 года выросло на 22%

20 сентября 2019 09:35

Росреестр: количество сделок на столичном рынке новостроек за 8 месяцев 2019 года выросло на 22%

Об этом сообщило Управление Росреестра по Москве, по мнению которого первичный рынок недвижимости адаптируется к реформе долевого строительства.

Фото: www.fotki.yandex.ru

Всего с начала 2019 года столичное управление ведомства зарегистрировало 73 566 договоров долевого участия (ДДУ). Это на 19% больше, чем за 8 месяцев 2018 года (61 967 ДДУ).

При этом количество сделок на первичном рынке жилой недвижимости также увеличилось: с января по август текущего года оформлено 57 185 договоров, что на 22% превышает результаты 2018 года (46 819 ДДУ).

Источник: Росреестр

А вот август положительной динамикой не порадовал. В последний месяц лета в жилом фонде зафиксировано 4 987 договора долевого участия, что на 12% меньше июльских показателей, когда москвичи оформили 5 652 ДДУ.

А по сравнению с августом прошлого года (6 609 ДДУ) количество регистраций на рынке жилых новостроек снизилось почти на четверть.

Источник: Росреестр

«Анализируя статистику последних четырех лет, мы впервые наблюдаем подобную динамику в жилом секторе по количеству регистраций в новостройках в августе по отношению к июлю, — отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото).

Фото: www.kommersant.ru

Однако, по его словам, с учетом общего показателя (жилье и нежилье) Москва по сравнению с другими субъектами Центрального федерального округа сохраняет свои лидирующие позиции.

Фото: www.siapress.ru

«Так, за восемь месяцев Управлением зарегистрировано свыше 73 тыс. договоров участия в долевом строительстве, что составляет 37% от общего количества договоров, оформленных в Центральной России, — сообщил Игорь Майданов. — При этом данный показатель можно назвать стабильным, поскольку он соизмерим с аналогичным периодом прошлого года», — резюмировал чиновник.

Фото: www.urbanlook.ru

«Сокращение числа сделок стало следствием двух факторов, – отмечает коммерческий директор Tekta Group Наталья Козлова (на фото). — С одной стороны, заметно выросли цены. В наиболее крупных сегментах рынка новостроек цены повысились на 5—10% за прошедший год. С другой стороны, по сравнению с летом 2018 года заметно увеличились ипотечные ставки. К началу июня 2019 года они достигали 10,5% годовых по базовым предложениям банков. Результаты сделок с такими кредитами именно сейчас и отражаются в статистике».

Тем не менее, по мнению эксперта, есть надежда на стабилизацию ситуации с началом делового сезона и постепенной коррекцией ставок на уровне 10—10,2%, произошедшей летом.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

За 7 месяцев на рынке новостроек Подмосковья зарегистрировано 51,37 тыс. ДДУ — на 7,5% больше, чем годом ранее

Росреестр: число сделок с ДДУ в Москве за год выросло на 30%

Новостройки Новой Москвы стали хуже покупать

В июне в Москве зарегистрировано рекордное за все годы количество ДДУ — почти 12 тыс. договоров

Количество ипотечных сделок в Москве за полгода выросло на 12%

Росреестр: число зарегистрированных ДДУ в Москве в I квартале выросло на четверть

Количество ДДУ в Москве в январе выросло на 12,5% по сравнению с годом ранее

Печать

Росреестр Регистрация Статистика

9 сентября 2022 14:11

Минстрой обновил перечень российского программного обеспечения для градостроительной деятельности

Минстрой России опубликовал на своем сайте новую версию «Перечня российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ».

Фото: www.securitymedia.ru

В апреле портал ЕРЗ.РФ информировал о первой версии данного перечня. Как и ранее, в опубликованном перечне приведены зарубежное программное обеспечение (ПО) и российские аналоги, которые включены в единый реестр российского программного обеспечения для ЭВМ.

По сравнению с первой версией, обновленный Перечень был существенно расширен и доработан. Перечень также разбит на блоки однако при этом появились новые блоки и новые разделы. Каждый блок поделен на разделы, поэтому найти нужное ПО, исходя из поставленных задач, не представляет сложности. После обновления Перечень состоит из следующих блоков

Источник: Центр компетенций по ТИМ ДОМ.РФ

Блок «Территориальное планирование», включает в себя следующие разделы:

• Территориальное планирование;

• Экспертиза/ концептуальное проектирование;

• Инвестиции;

• Проведение инженерных изысканий;

• Контроль качества;

• Расчетные комплексы;

• Электронное согласование документации.

Блок «Экспертиза» включает в себя:

• Автоматизированные рабочие места экспертов для проведения экспертизы инженерных результатов инженерных изысканий;

• Автоматизированные рабочие места экспертов для проведения экспертизы проектной документации;

• Автоматизированные рабочие места экспертов для проведения экспертизы сметной документации;

• Автоматизация процесса проведения экспертизы.

Источник: Центр компетенций по ТИМ ДОМ.РФ

Блок «Проектирование» включает в себя:

• Геотехнические расчетные комплексы;

• Автоматизация подготовки и выпуска проектной документации;

• ПО для расчета стоимости работ и составления сметы.

Блок «Строительство» включает в себя:

• Планирование строительно-монтажных работ;

• Проведение строительного контроля;

• Управление процессами и работами;

• Мониторинг персонала;

• Создание информационной модели на этапе строительства;

• Расчетные комплексы;

• Электронные форматы отчетности, согласование документации в электронном виде.

Блок «Оплата» включает в себя:

• Оплата выполненных работ.

Блок «Эксплуатация» включает в себя:

• Регистрация прав;

• Управление объектом эксплуатации на основе технологии «Умный дом»;

• Цифровой двойник.

Блок «Общие для всех этапов жизненного цикла программные комплексы» включает один раздел:

• Среда общих данных.

Фото: www.pokter.ru

ПО в данные блоки включено исходя из задач и функциональности. Для каждого ПО указан реестровый номер из единого реестра.

Согласно стратегическим направлениям в области цифровой трансформации строительной отрасли, городского и ЖКХ РФ до 2030 года, утвержденного Распоряжением Правительства РФ №3883-р от 27.12.2021, использование программно-аппаратных средств и программного обеспечения отечественного происхождения является главным приоритетом при обеспечении цифровой трансформации на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства.

Портал ЕРЗ.РФ рассказывал, что приказом Росстандарта №788 от 29.03.2022 на базе АО «ДОМ.РФ» был сформирован новый технический комитет по стандартизации ТК 505 «Информационное моделирование», его председателем назначен Константин Михайлик(на фото).

Фото: пресс-служба компании «Россети»

Согласно данным, размещенным на портале ЕИСЖС по состоянию на 08.06.2022:

• 22% застройщиков применяют или пилотируют технологии информационного моделирования (ТИМ) при строительстве объектов жилого назначения;

• 33% составляет доля кв. м жилого назначения, при строительстве которых применяют или пилотируют ТИМ;

• 7% — доля кв. м жилого назначения, строящихся с применением ТИМ на этапе строительства;

• 34% — доля кв. м жилого назначения, при строительстве которых применяют или пилотируют технологии информационного моделирования, приходится на ТОП-3 застройщика (ПИК, Группа ЛСР, ГК Самолет);

При этом проектирование является самым популярным этапом применения ТИМ — на него приходится 64% от всего жизненного цикла объекта.

Фото: www.andmoor1.wordpress.com

«Сейчас идет самый тяжелый этап — переход от цифрового проектирования к цифровому строительству, он может занять до 5—8 лет», — рассказал на федеральной конференции ЕРЗ.РФ «Цифровизация в жилом девелопменте. Стадия "Строительство"» президент НОТИМ Михаил Викторов.

На Центральный федеральный округ приходится 752 строящихся объекта жилого назначения с применением ТИМ, следующим за ним идет Северо-Западный федеральный округ, где строится 459 объектов жилищного назначения с применением ТИМ. На третьем месте — Уральский федеральный округ, где возводится 126 объектов жилищного назначения с применением ТИМ.

Стоит отметить, что помимо опубликованного на сайте Минстроя Перечня ТК 505 опубликовал свой перечень «Реестр российского программного обеспечения для строительной отрасли». В данный перечень вошло 357 наименований ПО, он содержит активные ссылки на сайты разработчиков и размещения ПО.